如果 2019 年是您想出售您的 Loft 的一年，那么在出售之前您应该了解一些事情。事实上，在阁楼上市之前，您花越多的时间来整理和准备阁楼就越好。毕竟，您只有一次机会给人留下良好的第一印象。以下是您在出售之前需要了解的信息。
了解当地市场
您是否梦想着以高价出售您的Loft？虽然做白日梦固然很好，但你也需要将你的期望扎根于现实。虽然您可能对您所在地区的房价有一个大概的了解，但现在是时候进行更多研究了。查看有多少房屋待售。寻找大小、卧室和浴室数量以及其他设施相当的房屋。您甚至可以考虑参加一些 开放日。了解当地的房价将有助于您为自己的阁楼确定合适的要价。
了解您需要什么文件
还记得您购买阁楼时涉及多少文书工作吗？是时候再次为此做好准备了。理清 所有的文书工作 你有你的阁楼。这包括与原始销售相关的文件以及您的抵押贷款、税单、公用事业账单、保修单、电器手册和维修记录。您还需要确保所有未完成的许可证或建筑违规行为均已清除。在开始销售流程之前查找并组织所有这些文书工作将使一切运行得更加顺利。
了解成交成本
当你考虑出售你的阁楼时，你会考虑赚钱，对吗？嗯，重要的是要记住它也 花钱 出售你的阁楼。虽然某些费用可以协商，但您预计需要支付售价的 10% 左右的费用和佣金。这些费用包括房地产经纪人的佣金以及诸如管理费、财产税、转让税、产权保险、托管费和律师费等成交费用。当阁楼上市时，您可能还需要支付维修、专业舞台和公用设施的费用（即使您不住在那里）。另请记住，出售阁楼的收益将首先用于偿还您现有的抵押贷款，包括提前偿还抵押贷款的任何罚款。
知道你得到了良好的照顾
最后，在出售阁楼时，您可以拥有的最好工具是知识渊博的房地产经纪人。花时间 面试 您所在地区的几位代理商，以便您可以了解他们。不要害怕提出问题并研究他们的背景。选择一个让您感觉舒服的房地产经纪人很重要。当您从一开始就知道自己得到了良好的照顾时，您会感到压力更小。
出售阁楼可能是一个复杂的过程，提前做好准备是值得的。通过了解预期结果并组织起来，这个过程对您和买家来说都会减轻很多压力。
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