当您购买阁楼时，您通常会在卖家接受您的报价后向他们支付保证金。虽然并不总是需要它们，但这种诚信存款可以让您在竞争激烈的市场中获得优势。一旦您关闭阁楼，保证金就可以用于您的首付。让我们仔细看看这种做法并回答经常出现的常见问题。
你应该提供多少保证金？
我们收到的最常见的问题之一是关于多少 保证金 提供。通常，保证金是购买价格的百分之三。但这可能因市场而异。当我们处于卖方市场时，就像现在一样，一些买家可能会选择增加保证金，作为使他们的报价脱颖而出的一种方式。如果您不确定要提供多少保证金，请咨询您的房地产经纪人。
定金能提供什么？
一旦卖家接受了你的报价，他们就会将他们的阁楼从市场上撤下。诚意金有助于向他们保证您是真诚经营并打算完成交易。在许多情况下，如果您退出交易，您的保证金将不予退还。如果发生这种情况，这笔押金将为卖方提供补偿。基本上，你的保证金表明你认真地坚持到底。
你的诚意金会怎样？
A 购买合同 将由您和卖家共同制定。本文件将提供有关如何处理保证金存款的详细信息。通常，这笔钱会被托管，直到您关闭阁楼为止。成交时，大多数买家将使用保证金作为阁楼首付的一部分。
卖家可以合法保留我的保证金吗？
在某些情况下，如果您不完成交易，卖方在法律上可以保留您的保证金。这些条款将在购买协议中列出。例如，如果您因为找到更喜欢的阁楼而决定不再继续购买，那么卖家可能可以保留您的保证金。在签署购买协议之前，请确保您准确理解您同意的内容。如果有任何令人困惑的地方，请让您的代理人进行解释。
我的保证金什么时候可以退还？
在某些情况下，如果您没有完成交易，您也可以退还保证金。这些也将在合同中列出，通常称为意外事件。常见的意外事件包括：
- 抵押贷款意外情况 — 如果您无法获得融资来购买阁楼，那么您可以退还保证金。
- 检查应急 — 如果阁楼检查发现重大问题，如果您不继续购买，您可能可以拿回钱。
- 评估意外事件 — 如果Loft估价低于购买价格而交易失败，您可以拿回定金。
底线
您的保证金是一个宝贵的工具，可以帮助您的报价在竞争中脱颖而出。但在签署任何合同之前，请确保您准确理解您同意的内容。如有疑问，请在签字前请您的房地产经纪人引导您完成合同。
