什么是 HOA？

如果您正在考虑在规划的社区、联排别墅或公寓中购买房屋，您很可能会成为房主协会 (HOA) 的成员。也许您以前听说过这个术语，但不确定 HOA 是什么或它有什么作用。让我们回答您最紧迫的问题。

什么是 HOA？

如果您的社区有共享居住空间，那么它将受到 HOA 的管辖。在大多数情况下，HOA 委员会由作为志愿者的房主组成。他们定期举办 会议 房主可以在这里讨论影响社区的问题并进行投票。当您购买由 HOA 监管的房屋时，您必须成为该组织的会员。 HOA 的存在是为了确保社区中的一切顺利运行并正常运转。

有什么优点？

如果您的社区有共享空间（例如游泳池或会所），HOA 负责这些设施的清洁、维护和修理。他们还保持道路和人行道的良好状况，并经常用植物、花卉和草地美化社区。 HOA 通过确保财产得到维护来帮助保持社区统一，从而使财产价值保持稳定。

规则是什么？

为了让一切顺利进行，所有 HOA 都会对房主施加规则。他们叫 契约、条件和限制（CC&R）， 当您购买房屋时，您将收到这些规则的副本。事实上，您需要签署一份合同，表明您将遵守规则。这些将取决于您的社区，可以包括从您将房屋漆成什么颜色到您可以在车道上停放多少辆车等所有内容。

如果违反规则会怎样？

虽然每个社区的情况有所不同，但毫无疑问，您会 受到惩罚的 如果你违反规则。在许多情况下，HOA 是公司，可以执行房主签署的合同。处罚可能包括撤销违规行为（例如重新粉刷房屋）或支付罚款。在极端情况下，房主可能被驱逐或被迫出售。

HOA 有费用吗？

HOA 强加 费用 为了支付房主的开支。这些费用按月或按年支付，具体取决于您所在社区所拥有的便利设施的类型和数量。在大多数情况下，HOA 费用从每月 $200 到 $1,000 或更多不等。有时，HOA 可能会在您的常规会费之外进行特殊评估。这通常是为了资助保险不承保的重大翻修或紧急维修。

HOA 适合您吗？

在决定搬入由 HOA 管理的规划社区之前，您应该考虑您是否愿意遵守其规则。如果您认为自己可以遵守该契约，那么您肯定会享受到在没有 HOA 的社区中可能无法获得的便利设施。请务必仔细阅读所有 HOA 文件，并在做出决定之前权衡利弊。