收到现金用于支付阁楼首付是一份慷慨的礼物。特别是考虑到某些贷款要求您支付至少 20% 的购买价格作为首付款。但使用现金礼物作为存款时必须满足某些要求。这是您需要了解的内容。
谁可以送礼物？
贷方在允许将现金礼物用于首付时往往会受到限制。礼物不可能来自 只是任何人。在大多数情况下，钱必须来自亲戚——通常是父母、祖父母或兄弟姐妹。您还可能会收到来自您的配偶或订婚人的礼物。如果您正在申请联邦住房管理局 (FHA) 贷款，您将有更多的回旋余地。对于这些贷款，您的礼物可以来自雇主、工会、密友甚至非营利组织。
你需要一封礼物信
为了使礼金符合资格，必须正确记录。第一步是写一个 礼物信。信函应概述礼物的金额、各方之间的关系以及财产地址。它还应该说明这笔钱是一份礼物，而不是需要偿还的贷款。
收到礼物
礼品信写好后，您还没有完成。您不能简单地将钱存入您的银行帐户然后就到此为止。您需要创建一份书面记录来显示资金的来源。写一张支票，注明礼物的确切金额并复印。然后，应将支票亲自存入用于结账的账户。请务必拿到存款收据，并且不要同时存入任何其他款项。
您可能还需要出示有关礼金来源的其他文件。这可以包括捐赠者的银行对账单的副本，甚至是股票销售的文件以及从经纪账户转移到另一个账户的资金。如有疑问，请保存文件。
如果可能的话，尽量尽早拿到礼金。如果您能在计划阶段就获得礼金，那么您就不需要像最后一刻礼物那样需要那么多文书工作。
赠与税确实适用
支票写好并存入资金后，您的工作还没有完成。请注意，可能有 应缴税款 为了那些被赠予的钱。捐赠者通常支付这些税款，尽管双方可以同意由接受者支付税款。与您的会计师讨论当前纳税的货币门槛是多少，以及您的礼物可能如何影响您当年的纳税义务。
如果您收到了首付现金礼物，那么恭喜您！这是亲人帮助您购房的好方法，特别是如果您是首次购房者。请按照上述步骤操作，以确保您在截止日使用现金礼物时不会出现任何问题。
