大多数阁楼卖家面临的最常见问题是确定他们的阁楼到底值多少钱。如果您要出售您的阁楼，那么您就会知道许多因素都会影响定价。虽然将阁楼定价过高可能很诱人，但它可能会带来潜在的灾难性后果。当您以过高的价格列出您的阁楼时，就会发生这种情况。
您的阁楼不会出现在搜索结果中
大多数阁楼买家 开始在线搜索。在大多数情况下，他们会进行包含价格范围的搜索。当您为自己的阁楼定价与附近其他阁楼相比过高时，您的阁楼将不会显示在搜索结果中。许多可能对您的阁楼感兴趣的买家甚至永远不会在网上看到它。
你的阁楼不会吸引合适的买家
阁楼定价过高的另一个危险是你会吸引错误的买家。如果潜在买家正在寻找相同价格范围内的房屋，他们可能会对您的房屋感到失望。您的阁楼不会以相同的价格拥有与市场上其他阁楼相同的设施。真正看过您的阁楼的潜在买家通常不会入门。他们更有可能出价购买一处设施更好的房屋。
您的阁楼将在市场上停留太久
新列表（过去 30 天内发布的列表）获得的流量最多。超过这 30 天后，您会发现预订的看房次数有所下降。您的阁楼在市场上停留的时间越长，对潜在买家来说就越负面。事实上，如果买家知道你的阁楼已经上市太久了，那么他们更有可能会购买 低价报价。在这种情况下，您最终可能会以低于其价值的价格出售您的阁楼，仅仅是因为您一开始的定价过高。
您将遇到评估问题
即使您找到愿意支付您要价的买家，您仍然可能会遇到麻烦。如果这位买家依靠融资来购买阁楼，那么这笔交易不太可能进入成交阶段。在过户过程中，贷方将下令 评价 你的阁楼。如果评估师确定市场价值低于您同意出售的价格，贷款人可能会拒绝融资。当您寻找其他买家时，这会浪费宝贵的时间并延长阁楼出售过程。
你的阁楼卖不出去
底线是——如果你对阁楼的定价过高，那么你就不太可能卖掉它。这就是为什么与当地市场专家的专业房地产经纪人合作如此重要。通过与知识渊博的代理商合作，您可以放心，他们会根据当前的市场状况为您的阁楼定价。这不仅会导致阁楼销售更快，而且您在此过程中的压力也会大大减轻。
