过去几年，房地产市场的买家一直面临着挑战。尽管对住房的需求有所缓解，并且现在有更多的住房可供使用，但住房供应仍然很低。如果您一直找不到房子，那么可能是时候扩大您的搜索范围以包括公寓了。公寓可以是传统单户住宅的绝佳替代品，但也可能存在缺点，具体取决于您的需求。如果您考虑购买阁楼，请考虑以下事项。
您只拥有您的单位
与您拥有房屋本身及其周围财产的单户住宅不同，当您购买阁楼时，您只拥有您的单元，除非您购买的是独立建筑。该单元通常是较大建筑物或开发项目的一部分。该建筑物及其周围的土地将属于另一方，通常是 房主协会 (HOA)。对于一些购房者来说，这可能是Loft生活的一个有吸引力的特点。这意味着您只负责设备的维护和修理。建筑物本身及其周围的土地将由 HOA 雇用的其他人维护。
公寓可能更便宜
公寓可能是比单户住宅更实惠的选择。对于首次购房者来说，这可能是最终实现购房梦想的好方法。而且通常还有单户住宅可能没有的额外设施可供您使用，例如游泳池或健身房。然而，您还需要考虑作为阁楼业主每月需要承担的费用，而如果您购买单户住宅则不会产生这些费用。这包括 HOA 费和建筑保险费。在确定阁楼是否适合您或更实惠时，您需要将这些成本考虑在内。
了解可能的评估
如果您的阁楼的 HOA 运行良好，那么它可以节省一笔资金来支付昂贵的维修费用，例如更换屋顶或暖通空调系统。但如果 HOA 管理不善，并且没有足够的现金来进行这些维修，那么所有 Loft 业主可能会突然收到一笔巨额且意想不到的账单。当您购买阁楼时，您将有机会查看 HOA 的书籍。这会让您知道任何大型 评估 可能会出现这种情况，以及 HOA 是否能够很好地处理这些问题。
您必须遵守 HOA 规则
当您购买阁楼时，您将获得一份 HOA 副本 CC&R，或契约、条件和限制。这明确告诉您什么属于 HOA 以及什么属于您。这清楚地表明了谁将负责这些物品的维修和维护。它还会告诉您 HOA 的规则。这可能包括停车、洗衣、噪音、宠物或您想要对您的单位进行的改进的限制。如果您正在认真考虑购买阁楼，请确保您接受这些规则。
