您最近是否从亲人那里继承了财产并打算出售？如果是这样，您可能已经发现出售继承财产是一个情感过程，并且伴随着一系列挑战。如果您与兄弟姐妹一起继承了阁楼，则您必须处理更多的后勤事务。为了使这个过程尽可能顺利和无痛，您需要了解以下内容。
了解税务影响
当出售您继承的阁楼时， 计税基础 是前任所有者去世当天财产的价值。无论您继承阁楼时的价值与出售时的价值之间的差额，您都需要缴纳税款。
举例来说，如果在前任业主去世当天，阁楼的价值为 $100,000，而您以 $150,000 的价格出售它，则出于税收目的，您将报告 $50,000 的收益。如果你与他人分割遗产，那么收益也会被分割。例如，如果您与一位兄弟姐妹分享遗产，那么你们每个人都会报告获得 $25,000 的收益。如果售价低于价值，则无需报告收益。如果您有任何疑问，请寻求合格会计师或税务律师的建议。
等待遗嘱认证
在出售继承的财产之前，您必须等待它完成 遗嘱认证。一些州允许 加急遗嘱认证 如果遗产总价值相对较小，则进行处理。然而，大多数包含财产的遗产可能会超过这个阈值。遗嘱认证结束后，遗嘱执行人将获准分配资产和清偿债务。
签订出售协议
如果您与他人继承财产，则需要各方同意出售。如果不是每个人都同意，与调解人合作会有所帮助。在某些情况下，一方可能希望保留财产并同意买断其他股份。在其他情况下，必须出售财产才能解决遗产可能存在的任何未偿债务。
准备出售
一旦各方达成协议出售，就该准备房产上市了。阁楼需要首先清理，通常是通过 房地产销售。通常会指定一个人来处理任何交易。这通常是 执行人 如果财产由信托持有，则由遗嘱或受托人负责。考虑寻求房地产专业人士的帮助，他们可以协助准确定价阁楼、协调看房和处理成交流程。
对自己温柔一点
出售亲人继承的阁楼是一个艰难的过程。整理物品并决定保留什么以及如何分配它们可能会让人精神疲惫。即使是关系很好的兄弟姐妹也可能会陷入激烈的争吵中。在此过程中一定要照顾好自己，并抽出时间来减压。
