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根据 预测预计，到 2020 年，加州房地产市场将会放缓。事实上，这种迹象在今天就已经很明显了。因此，任何在该州出售房产的人都需要学习如何使房产更具吸引力，您可以使用的方法之一是购买房屋保修范围。对于卖方来说，这是一笔很小的投资，但它可以对交易产生很大的影响。
什么是房屋保修以及它如何帮助您更快地出售房屋？
家庭保修计划 是房主保护自己免受因家庭系统和电器故障而造成的重大意外费用的一种方式。您可以将其视为制造商的保修。但该计划不是在有限的时间内覆盖一台设备，而是覆盖多台设备，甚至结构性家庭系统（通风口、管道、屋顶等）。家庭保修计划的期限默认为一年，但您可以无限期延长。
此外，常规制造商保修和家庭保修之间的一个重要区别是，制造商的计划仅涵盖因固有产品缺陷引起的故障。家庭保修计划将为各种情况提供保障。
家庭保修范围有助于为房主节省金钱，因为如果某些主要电器发生故障，该计划可以降低维修成本。考虑到当今的电器和家庭系统相当昂贵，而且大多数美国人在预算不严重的情况下很难花几百美元进行维修，因此该计划可以提供巨大的帮助。
该计划的费用平均每年约为$400-600，可以分解为每月付款。因此，节省的潜力是巨大的。即使您最终在这一年中没有使用保险，您也不会因为安心而损失那么多钱。
然而，房屋卖家以不同的方式从房屋保修中受益。此保险旨在向买家证明，如果发生任何事情，无论如何他们都会受到保护。显然，买家非常重视这种保证，因此采用这些计划的房屋不仅可以提前 11 天售出，而且还可以 $2平均多300。考虑到该计划的成本不到一半，该保险对卖方来说是一项很好的投资。
在加利福尼亚州出售房屋时如何选择最佳的房屋保修
美国大约有 180 家家庭保修提供商，该行业增长相当快。其中许多公司在多个州提供保险。然而， 加州的供应有限。这是因为国家有多项规定，因此这些企业注册并获得必要的认证更加困难。
一方面，这是一件好事，因为您可以更加确信您选择的保修提供商是值得信赖的。不履行合同、拒绝索赔是最严重的 与家庭保修计划相关的常见问题。公司可以逃脱惩罚，因为该行业监管非常薄弱。因此，加州制定的严格规定是一个好处。
另一方面，更少的选择意味着更少的竞争，并且只有有限的计划选择。
这意味着您可能无法找到完美的保险。此外，在这个市场上竞争的公司可能不会提供非常灵活的条款和最低的费率，因为他们缺乏激励。
然而，您应该明白，家庭保修行业非常不平衡。其中超过 60% 属于十大公司，因此加州居民绝对不会错过良好的条件和计划。
在加利福尼亚州（以及美国许多其他州）提供家庭保修计划的领先公司是：
- 第一个美国家庭保修。
一汽重工是行业资深人士之一，也是全国覆盖范围最大的企业之一。它获得了 BBB 的认可，并且可选保险的成本相当低。它只有几个计划，但可选的承保范围允许有效地定制它们以适合许多房主。 - 选择家庭保修。
如果您设法获得他们的年度促销活动之一，那么 Select 是一个不错的选择。这是另一家覆盖范围广泛的公司，它有适合多种情况的多种计划可供选择。 Select 提供维修和答复索赔的速度相当快。 - 美国家庭服务。
HomeServe 是一家规模较小的公司，其覆盖范围仅覆盖少数几个州。然而，它在提供快速帮助方面表现出色，并且索赔被拒绝的可能性低于行业平均水平。而且，它不仅获得了商业改善局的认可，还获得了A+评级，这在行业内极为罕见。 - 2-10 购房者保修。
2-10 是一家可靠的家庭保修提供商，覆盖范围广泛，并获得 BBB A 评级。该公司几乎没有计划和可选的承保选项。但它以快速有效地响应索赔以及索赔被拒绝的风险低而闻名。 - 美国主场盾牌。
AHS是美国所有家庭保修提供商中的领先者，超过40%的行业市场份额属于该公司。它提供相当广泛的覆盖范围，并且确实履行其付款义务。然而，也有关于付款延迟和各种其他问题的报告。该公司的条款和条件很棘手，通常使其能够合法地拒绝索赔。
房屋卖家的房屋保修：您应该获得吗？
考虑到房屋保修的好处肯定超过其成本，房屋卖家应该使用这些计划。然而，请记住，购房者也知道这些计划是如何运作的。因此，您应该花时间从可靠的公司寻找最佳计划。在加利福尼亚州，这会更容易做到，因为这里的选择有限。
确保您购买的计划将为新房主带来真正的价值，即使它不是最便宜的计划。买家必须看到该计划值得增加的成本。他们肯定会研究它，如果他们发现它没有用，保修可能会失效，因为买家会认为这是试图欺骗他们的伎俩。
加州的家庭保修公司虽然数量很少，但用途相当广泛。因此，您应该能够通过一些搜索找到完美的覆盖范围。
