新的一年给房地产市场带来了新的面貌。过去三年发生了巨大的变化，颠覆了我们通常所知的房地产市场。房价飙升，需求激增，供应锐减，市场陷入疯狂。买家开始愿意采取全有或全无的方式购买阁楼，包括支付高于要求或放弃检查的费用。但事情已经改变了。 2023年迎来了房地产市场的新时代，这些都是买家今年购买阁楼时应该注意的新“规则”。
你可以在上面睡觉
在大流行期间，买家需要立即对阁楼提出报价。没有时间“睡一觉”来确定阁楼是否适合您或提出什么报价。幸运的是，您现在不需要做出那些下意识的反应。在大多数市场中，待售房屋数量较多，而可供竞争的买家却较少。如果你找到了一个阁楼，你只是不确定。这样你在采取行动之前就有更多的空间思考。
您的报价不必高于要价
如果您在过去三年中尝试购买阁楼，那么您无疑投入了 提供 在一个远远超过要价的阁楼上。对于绝望的买家来说，这是让他们的报价更具吸引力的最佳选择。但到 2023 年，除了最热门的市场之外，你将不再看到这种竞争。大多数时候，您可以提供要价甚至更低的价格，但卖家仍然会认真对待您的报价。
您不必放弃意外事件
购房者用来赢得报价的另一种策略是放弃大部分或全部 意外事件。这一直是一个冒险的举动。当您放弃检查阁楼的权利时，您可能会承担您不知道的昂贵维修费用。或者，如果您放弃评估意外费用，那么如果阁楼的评估价格低于您提供的价格，您可能会遇到麻烦。然而，到 2023 年，买家可以再次充满信心，将意外情况纳入报价中。
你不需要 20% 的首付
储蓄首付可能是成为房主的最大障碍之一。在过去的三年里，如果您没有节省至少 20% 的购买价格作为首付款，那么您会发现您的报价很难被接受。但在今天的市场上，买家可以再次考虑允许您支付远低于 20% 首付的贷款。政府支持的贷款，例如 FHA、USDA 和 VA 贷款 允许您支付 3.5% 甚至更少的费用来购买阁楼。对于首次购房者来说，这是实现其房地产目标的绝佳方式，而无需等待数年才能攒下首付。
