您可能在新闻中看到过或没有看到过很多有关 NAR 和解协议及其意义的讨论。
你可以在这里读到它： NAR 和解。
总之，和解协议规定 MLS 不能再在其网站上公布提供给买方代理的佣金。在和解协议之前，挂牌代理过去常常与卖方协商全额佣金，并与买方代理分摊。现在，买方代理必须在提出报价之前与买方或卖方商定佣金数额。
这不是一个巨大的变化，因为佣金一直是可以协商的。然而，人们，尤其是买家，认为由于他们没有支付佣金（请记住，挂牌代理人在挂牌前会与卖家协商），所以他们无法控制佣金。
在实施之前很难确切知道会发生什么（预计 2024 年 7 月开始实施），但以下是一些想法。
买家可能想直接联系挂牌代理商以节省资金，而不用支付买方代理商的费用。
这种情况可能会发生，而且出于同样的原因，这种情况已经经常发生。现在，请记住，挂牌代理人的职责是为卖家服务，聘请代理人站在你这边可能是明智之举。
卖方代理人可能仍会向买方收取费用以代表买方，因为这需要额外的工作和额外的责任。
在某些州，不允许双重代理，因此买家必须聘请代理人或不聘请代理人。
当买方代理人提出报价时，报价中还会说明他希望从卖方那里获得多少佣金。
这种现象已经出现在商业和非上市房地产上。
如果卖方不想支付买方佣金，则买方如果希望获得代理权，则必须支付佣金。
买方代理人正在提供服务，为所提供的服务获得报酬是正常的。
这些只是我的一些想法，我认为在协议实施前后还会有更多的想法出现。
