阁楼改建融资的贷款选择
在考虑增加更多空间之前，阁楼改建是充分利用房屋现有空间的绝佳方式。如果您居住在市区，向下或向上延伸可能是为您的房产增加更多空间的唯一选择。
越来越多的房主因为无法搬到更大的房产而开始向下挖掘或向上建造以建造更多空间。然而，资助该项目的可行选择是什么？
您应该获得个人贷款、向现有债权人借钱还是再抵押？在规划阁楼改建时，从成本到设计，需要考虑很多因素。为了提供一点帮助，您可以通过以下方式为房屋扩建提供资金。继续阅读！
点对点借贷
通过点对点借贷，您可以向完全陌生的人借钱。通常，这是代表私人投资者组织的融资选择，让人们为开发项目借款。
当然，与传统投资产品和储蓄相比，目的是为投资者获得更具竞争力的ROI（投资回报）。此选项的优点是贷款期限固定利率，并且可以快速知道您是否已获得资金。
然而，其缺点包括通过 P2P 平台向潜在投资者推销。另外，您不一定能获得或获得最具竞争力的利率。
转按揭
最有效、最流行的借钱方式是 转按揭，特别是如果您拥有自己的财产或房屋。这种融资选择通常比过渡性融资更实惠。但是，您需要有充足的收入来证明您可以设法进行额外的还款。
您可以借到的金额取决于您的信用评级、房屋的本金以及建议的房屋装修或阁楼改造可能会增加您的房产价值多少。
此外，再抵押可能是获得新贷款或现有贷款负担得起的交易的绝佳机会。但缺点是安排费，至少要花费数千美元。
如果您提前出售房屋或减少贷款，请务必考虑偿还预付款的任何罚款和费用。
个人贷款
例如，如果您没有房屋或财产，也没有资产或储蓄，则您需要使用个人贷款作为存款。但是，请记住，这是一种昂贵的借钱方式。
因此，请确保您选择的抵押贷款机构能够提供尽可能高的预付款，以减少利息支付。个人贷款最适合在 1 至 10 年内偿还至少 27,000 美元的贷款。
利息支付和金额取决于您的个人情况，特别是您的信用评分。您可以向银行、在线贷款机构（例如 信用忍者金融，或信用合作社。
家居装修贷款
这种融资选择可以是无担保的，也可以是有担保的。无担保贷款非常适合小型项目，这些项目通常在几年内以固定利率偿还。担保贷款非常适合更昂贵和更大的项目。
对于房主来说，有担保的房屋装修贷款就像第二抵押贷款。因此，它需要通过与首次申请抵押贷款相同的严格检查。特别是良好的信用记录和定期、可核实的收入。
当您使用房屋作为抵押时，您的银行通常会提供 1 至 25 年的还款期。许多银行提供高达 50 万美元的贷款，利率约为 3.5% 至 5.0%。然而，对于短期内偿还的较小金额，没有大的折扣。
装修抵押贷款
与传统抵押贷款类似，借款人需要为装修抵押贷款支付至少 25% 的押金。此外，他们必须满足或匹配收入标准。装修抵押贷款适用于在满足项目标准的情况下分阶段进行的装修项目：
- 第二次修复
- 安装服务
- 使其不漏水
- 确保财产安全
过渡性贷款
如果您的房产有足够的本金来资助阁楼改建和购买，那么您可以使用过渡贷款。与预付款或抵押贷款相比，过渡性贷款安排起来更简单、不复杂，特别是对于收入不高的房主而言。
此外，这种类型的贷款弥补了完成项目和出售现有房产之间的差距。但请记住，过渡贷款的利率通常很高。因此，延长贷款期限的成本非常高。
此外，法律和管理费用可能会很昂贵。最终，确保使用由金融行为监管局管理的过渡债权人。
带走
在开始阁楼改造之前，最好先联系几个债权人，因为安排融资可能需要几周的时间。拥有个人贷款等资金意味着您可以在获得正确机会时迅速采取行动。
