找到您喜欢的阁楼是购买阁楼过程中最令人愉快的部分之一，有时也是最有压力的部分。当您最终找到适合您的阁楼时，就该出价了。但是，出售阁楼时要考虑哪些因素呢？让我们回顾一下您和您的房地产经纪人为推动购买而需要采取的步骤。
获得抵押贷款预先批准
当您购买阁楼时，最重要的一步就是获得 预先批准 Loft 贷款。获得预先批准向卖家表明您认真对待您的报价。它还让他们知道您可能有资格获得贷款购买他们的阁楼。如果您在竞争激烈的市场中提出报价，那么获得预先批准信是绝对必要的。您可以确信其他买家提出的报价将得到预先批准。如果你不是，那么你就会失败。
确定您的发行价
从挂牌上可以看出Loft的要价是多少。但这是你应该提供的价格吗？确定阁楼的报价需要考虑很多因素。找出什么是 比较 在您所在的地区，并使用这些数据来帮助指导您获得合理的报价。还要考虑市场的竞争程度。如果您知道其他几个买家可能会提出报价，那么您可能需要考虑提供高于要价的价格。请记住，如果阁楼的估价低于您的报价，您将负责补足差额。贷款人不会批准超出他们认为阁楼价值的贷款。
准备您的文件
一旦您提出报价，就该提交正式文件了。您的代理人将帮助您准备录取通知书或 购买合同。这是一份具有法律约束力的销售合同，其中包括交易的所有条款。它将列出阁楼的描述、您的报价、您将支付的首付金额以及建议的成交日期。该文件还将包括阁楼检查、托管详细信息以及建议的占有日期等意外情况。
提交您的保证金
当您提出报价时，您还将提交 保证金。定金通常是购买价格的百分之一到百分之二，被视为善意存款。当您关闭阁楼时，保证金将用于您的首付。在此之前，这笔钱将被托管。请注意，如果您因购买协议中未明确说明的任何原因终止交易，您的保证金将不予退还。
等待
您会发现购买阁楼时可能需要匆忙等待。提交报价后，您将等待卖家或其代理人的回复。他们可能会接受、拒绝或还价。您的代理人将代表您进行谈判，直到双方达成均满意的协议。
