互联网是寻找优质阁楼出租的宝贵资源，随着 COVID-19 的兴起，人们越来越依赖互联网来帮助搜索。
虽然许多在线租赁资源都是合法的，但那些参与租赁诈骗的人发现互联网也是开展“业务”的绝佳资源，因为他们可以轻松保持匿名。毫不奇怪， 商业改善局 报道称，自疫情爆发以来，美国各城市的租房诈骗案件有所增加。
如果你正在寻找阁楼，那么了解租赁骗局至关重要。假设你正在寻找 洛杉矶公寓 或阁楼，或一般在竞争激烈的地区出租。速度至关重要，但耐心并花时间研究您的选择实际上可以为您节省资金，保护您免受诈骗。
在本指南中，我们将帮助您了解 什么是租赁骗局，解释一些常见的租赁诈骗类型，并为您提供一些如何识别诈骗的警示。我们还将为您提供一些提示，告诉您可以采取哪些措施来保护自己，以及如果遇到诈骗，如何举报。
什么是租赁骗局？
根据 联邦贸易委员会，租赁诈骗是指不诚实的人冒充房东或物业经理，向寻找租赁房产的人勒索钱财的行为。诈骗者有几种方法来实现这一目标。
租房诈骗的类型以及发生地点
您通常会在本地买卖/交易网站或 Craigslist 等网站上发现租赁诈骗，因为这些网站上几乎没有办法验证列表是否合法。
最常见的三种租房诈骗类型是虚假出租、劫持广告和非法转租。
幻影租赁
顾名思义，虚假租赁就是列出不存在或不出租的房产。通常，这类房源的租金低得离谱，或设施出乎意料地吸引人（或两者兼而有之）。这种骗局通常会给人一种紧迫感，让你相信，如果你不承诺或不付钱来担保房产，你将失去一大笔钱。
如果房源信息好得令人难以置信，请进一步调查。了解租金和设施存在差异的原因。如果可能，亲自到该地址看看。
劫持广告
有时，骗子会修改合法出租广告中的信息来误导您。他们会更改广告上的联系信息，这样当您打电话或发电子邮件询问时，您会联系到他们而不是合法的广告发布者。众所周知，骗子还会获取房主的电子邮件帐户，以联系潜在租客。
如果您对阁楼出租广告感兴趣，请在网上进行一些调查，以验证其列表是否与已确认合法的服务相关。 （我们将在本文稍后讨论如何做到这一点。）当您联系并询问时，请确认您正在交谈的人是房东或物业管理服务。
非法转租
非法转租是一种很难发现的骗局，因为这些人通常可以进入房产，而且很可能会带你四处参观。但他们并不是合法的业主或物业经理，因此无权提供合同或向你收取费用。同样，避免非法转租的情况可能很简单，只需花一分钟来验证谁拥有和管理该房产即可。
如何识别租赁诈骗
在识别租赁骗局时，需要注意几个危险信号：
- 该列表看起来不专业。
房源信息较少，但拼写错误和语法错误较多，这很可能表明你遇到了骗局。信誉良好的广告应该由熟悉出租房源信息的专业人士精心撰写，并应包含大量房源信息。
- 他们拒绝与您面对面会面。
合法的租客会希望亲自与您见面，向您展示房屋，或者如果他们对疫情持谨慎态度，可以通过视频聊天见面。这让他们有机会建立融洽的关系，评估您作为潜在租户的身份，并建立相互信任。
如果您与某人就某处房产进行沟通，而对方却拒绝露面，那么这应该是一个危险信号，表明一定存在问题。
- 他们不需要申请、背景或信用检查。
租赁任何类型的房产时，接受审查都是标准程序！如果您的潜在房东没有要求您提交租赁申请、同意进行信用检查或同意对您正在考虑的房产进行背景调查，则可能会引起担忧。
合法的业主需要提交租赁申请，并经过彻底的流程来审查每个租户。
- 他们确实要求进行信用检查 - 但希望您在推荐网站上付款。
一些骗子会将您引荐给网上信用审查公司，通常是通过电子邮件发送的链接，然后要求您使用信用卡支付信用检查费用。
问题在于，这些独立的信用审查公司会为推荐人支付佣金。因此，这些冒充房东的不诚实人士会通过向他们推荐业务来赚钱——即使他们根本没有房产可以租给你！
- 他们要求您预先汇款。
有些骗子会要求您在签署任何文件之前先将钱作为“押金”汇给他们。这种交易的典型场景是，某人表示他们不在国内，并承诺在您汇款后立即向您发送钥匙。
这不是合法租赁交易的运作方式，因此，如果没有双方签署的租约概述租赁的法律条款和条件，请不要向任何人支付任何费用。 获得存款收据绝对是个好主意！
如何避免租赁诈骗的提示
- 进行反向谷歌搜索。
如果您遇到一个看起来好得令人难以置信的列表，请对该地址进行反向 Google 图像搜索，以验证该列表是否以不同的名称、在不同的网站上出现，或是否包含相互矛盾的信息。
如果该房源真实，快速搜索后您就会找到物业经理或租赁代理的网站，其详细信息与原始广告相符。如果信息不真实，则可能是诈骗，您应该举报。
- 与房东见面，参观阁楼，并提出问题！
在签署任何文件之前，先与房东进行一些面对面交流，亲自或通过虚拟方式查看阁楼。通常，这是防范租赁诈骗的第一道防线，如果发现任何异常，您应该相信自己的直觉。
列出您对房产、社区等的问题。询问维护程序、付款细节、与阁楼相关的任何设施的政策 - 任何您能想到的能让会议富有成效的问题，并记下您收到的答案。如果任何事情看起来不太透明，可能是时候深入挖掘或寻找其他地方了。
- 进行租赁搜索时，请使用具有经过验证的列表的网站。
一些互联网列表服务显示的阁楼和单户出租房源经过 100% 验证，直接来自物业管理公司，而不是个人业主出租的房产。
物业管理公司网站也是安全浏览的好选择。在那里，您可以找到有关管理公司提供的租赁的大量详细信息。
- 把所有的东西都写下来。
在查看包含租赁条款、价格、额外费用、维护政策等内容的合同之前，不要向任何人汇款。只有在确定房产合法且由信誉良好的公司经营后，您才可以签署任何文件并提交首付款和适用费用。别忘了也为自己拿一份副本。
举报租赁诈骗
如果您遇到潜在的租赁诈骗，或者更糟的是，您已成为受害者，请联系您当地的执法机构。由于许多租赁诈骗都发生在网上，因此最好向 IC3 （互联网犯罪投诉中心）。IC3 有能力与 FBI 合作打击互联网上的任何非法活动，包括租赁诈骗。
多保重
搬家有很多乐趣。新社区的前景和它所提供的所有有趣事物、一个让自己感到舒适的新空间、结识很棒的新邻居——这些可能性令人兴奋！
但请记住，许多骗子会利用这种兴奋感作为筹码，迫使你做出承诺，从而开展业务。他们会试图说服你，如果你现在不采取行动，你就会失去这笔大买卖。
保持警惕，谨慎行事，运用直觉，并留意我们在这篇文章中列出的危险信号。如果您遇到其中任何一个，请切断联系，不要害怕向有关当局举报。这样做不仅可以防患于未然，而且还可以防止其他人因租赁诈骗而成为受害者并蒙受损失。
