购买Loft的关键一步是支付首付。对于许多购房者来说，储蓄首付可能是需要克服的最大障碍。但您真正需要多少首付？让我们仔细看看。
什么是首付？
首付是买方为了购买阁楼而支付给卖方的钱。首付通常按阁楼总价的百分比计算。剩余的购买价格可以以现金或通过 Loft 贷款支付。大多数贷款机构要求购房者支付某种首付才能购买阁楼。
首付要求
虽然一般经验法则是支付至少 20% 的购买价格作为首付款，但这可能会因您收到的贷款类型而异。以下是一些最常见的 Loft 贷款类型的首付要求：
- 联邦住房管理局贷款 – FHA 贷款由联邦住房管理局提供支持。您只需支付 FHA 贷款 3.5% 的首付即可。但请注意，如果您的信用评分在 500 到 579 之间，您将至少支付 10% 的首付款。
- 退伍军人管理局贷款 – VA 贷款由美国退伍军人事务部提供支持。为了有资格获得 VA 贷款，买家必须是现役军人或尚存配偶。 VA 贷款不需要首付。
- 美国农业部贷款 – 美国农业部贷款由美国农业部支持。这些贷款适用于满足某些资格要求（例如收入）的郊区和农村买家。美国农业部贷款也不需要首付。
- 常规贷款 – 遵循房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 制定的指导方针的传统贷款只需 3% 的首付。
支付更大的首付
对于许多购房者来说，存下首付的钱可能需要数月甚至数年的时间。这就是低首付或无首付的贷款如此有吸引力的原因。较小的首付可以让您更快地购买阁楼。然而，重要的是要知道支付更多的首付有很多好处。如果您支付较大的首付，您将有资格获得更好的贷款利率。您还将获得较低的费用和较低的每月抵押贷款付款。从一开始，您的阁楼就会拥有更多的权益。另请记住，任何低于 20% 的首付都将要求您购买私人抵押贷款保险，因为较低的首付意味着贷方面临更大的风险。
对您来说最好的策略是什么？
决定支付多少首付款实际上取决于您独特的财务状况。它受到您的年龄、收入、已有债务以及储蓄金额的影响。您可以使用一些在线工具来确定首付款将如何影响您的每月抵押贷款付款。请注意，您可以使用 金钱礼物 来自家庭成员，这可以帮助您更快地实现首付目标。
