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每个人都在谈论不良资产，因为它们很容易实现，也更容易从中获利。这是因为投资者通常会利用卖方的问题和面临的问题。
毫无疑问，这不是正确的做法，陷入困境的一方由于个人问题而成为最赚钱的资产之一，但这是不道德的。做生意需要规则、条例和一些对待他人的人性准则，因为金钱不是万能的。
因此，我们在这里讨论一些重要的技巧，这些技巧将帮助你翻转不良资产，并帮助你在限制和界限内获得最好的资产
以下是人们在寻找可转售房产时需要了解的一些技巧。让我们开始吧
在购买房产之前就开始工作
这意味着在购买房产之前就做好准备工作，这样当合适的时间到来时，您就必须知道下一步该做什么。这段宝贵的时间将帮助您在更短的时间内完成整个翻新工作。
在这段时间
-你可以排队承包商
– 详细的工作范围
– 挑选材料
- 卖空
追求短期销售。从现在起，这一流程已经与过去不同。过去，投资者习惯于与处境艰难的房产所有者接触。
房地产经纪人找到这些个人，并且所有谈判都将通过 BPO（破价意见）在银行的帮助下完成。
然而，2010年我们看到，银行确实让投资者参与，但不再让他们赚取任何利润。
例如，他们对投资者施加限制，规定他们在一定时期内不得出售房产。
这被称为契约限制，即投资者可以在 30 天或 90 天后出售房产。霉菌损坏的房产、火灾损坏的房产和房地产销售是最适合竞标的房产，因为它们更有可能被出售。
寻找房地产经纪人，寻找最近被取消抵押品赎回权的房产
- 识别导致痛苦的
找出原因是最重要的。因为这将帮助你以最佳方式购买不良资产。
大多数情况下，原因是家庭破裂、夫妻离婚或继承人想要分得财产。因此，首先，一定要掌握正确的信息。
- 与供应商联系
确定不良资产的原因后，尝试与卖家取得联系。此外，这并不是一件容易的事情。
为此，人们通常会找房地产经纪人。事实证明，他们是最好的帮助者。
房地产经纪人
房地产经纪人能够更快地找到不良房产，因为他们与人们有关系。
这是因为他们在发展关系方面比较成熟，并且有 95% 以上的机会获得最佳交易。
因此，要找经纪人，请登录不同的网站，如果您是经纪人，请登录 MLS。如果您与经纪人关系良好，他可能会为您安排交易，交易可能由他自己承担，但不在市场上进行。
- 谈论交易和利润
在达成交易后，不要只是利用房产，而要达成最好的交易，可以说是买卖双方双赢的局面。
- 包括锁定交易的权限
当交易完成后，进一步包括律师等政府机构并签署该不良资产的文件。
- 以最佳顺序转卖房产
你已经能够确保那个地方的安全。现在 开始炒卖房屋，这个过程有点棘手，但需要完全的注意力和正确的指导，因为一个小错误可能会毁掉利润
- 出售或出租房产以获得最佳利益
通常，人们会出售房产。然而，最好将其建设成一个更好的居住位置。
当你开始炒卖房屋时，你可能会有更多机会获得最有利可图的销售，同时，你也可能会以最优惠的价格出租
- 开始炒卖房屋
对于不良房产，人们通常希望尽快出售。然而，这种趋势正在发生变化，因此建议开始转手房屋，因为这样做的利润将比以前更高。
这是因为，在未来几年，土地和房地产的价格会日益上涨，所以当您在未来出售它时，您更有可能比现在获得更多的利润。
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