在阁楼里住了很长一段时间后，您可能会开始幻想如何重新设计它并根据您的个人喜好进行调整。然而，在租赁房产时，您的改造选择通常受到租赁协议或业主是否授权变更的限制。让我们在计划时更详细地探讨您的选择 翻新租来的阁楼.
仔细阅读您的租赁协议
在计划对租用的阁楼进行任何改进之前，您应该始终检查您的 租赁协议。距离您上次阅读它可能已经过去了几个月，现在您对在装修方面可以做什么只有一个模糊的概念。
您的租赁协议概述了对房产进行变更时的任何限制。您应特别注意与翻新和维修相关的条款。
大多数租赁合同明确禁止未经房东书面同意进行重大变更。这些包括：
- 修改任何现有结构；
- 改造浴室和厨房；
- 粉刷墙壁；
- 更换地板；
- 安装新的灯具。
如果您在未经书面同意的情况下进行任何这些更改，您的房东可能会决定在民事法院起诉您，或 小额索赔法庭.
获得阁楼主人的许可
绕过租赁协议限制的一种方法是请求房东明确书面同意翻新阁楼。
这通常涉及就您可以在装修中包含哪些内容进行小型“谈判”。房东可能会同意您的某些装修计划，但会拒绝其他计划，具体取决于变更的性质。
然而，房东可能会青睐租户进行翻修的原因有很多。首先，重新设计可以增加阁楼的市场价值，并使其对未来的租户更具吸引力。其次，如果你支付装修费用，房东让你改造公寓在经济上会很方便。
在签署书面协议之前，请确保您同意改造的类型和规模。这将保护您免受未来面临法律后果的风险。
请记住，只有当您拥有涵盖装修造成的任何损坏费用的保险单时，一些房东才会考虑您的装修计划。
如果你未经许可翻新阁楼，房东会有何反应？
一些租户可能会在没有咨询房东或征求许可的情况下翻新阁楼。这通常是一个坏主意。
虽然在某些情况下，您的房东非常喜欢装修，以至于他或她接受改进以及随之而来的经济利益，但您将面临许多风险。这里是其中的一些。
- 正如你显然 违反你的合同，原则上房东可以起诉你。
- 您的装修可能并不令人满意，房东可能对结果非常不满意。
- 房东有充分的理由保持阁楼原样，例如安全标准或维修的难易程度。
- 您可能在装修时不小心损坏了财产。
- 房东可能会认为您未经许可进行装修的意图是不尊重的行为，并可能担心您会再次违反合同。
如果房东决定对您采取法律行动，并且法院认定您有罪，您可能会被逐出阁楼，并被迫支付巨额罚款以及因装修造成的任何损失。
哪些改进通常不需要房东许可？
虽然大修工程始终应在收到房东的书面同意后进行，但您可以在不违反合同的情况下进行一些调整和风格改进。
一般来说，您可以设计您的阁楼，以便轻松地将其改回您第一次搬入时交付给您的状态。
您可以对阁楼进行以下一些轻微的改变，而通常不会遇到房东的问题。
- 使用可移动的壁纸而不是粉刷墙壁。
- 在墙上添加艺术品或图片。
- 为窗户安装窗帘、百叶窗或遮光帘。
- 安装儿童安全锁。
- 添加易于拆卸的架子。
- 在地板上铺上地毯或垫子。
- 更换灯泡 更节能的.
- 安装智能家居系统。
- 在阁楼添加植物。
只要你能很快把阁楼恢复到原来的状态，你的房东就不太可能介意这些改进。
然而，如果您想安全起见，在做出任何改变之前给房东打电话并告诉他们这些改进仍然是一个好主意。这样做可以向他们表明您多么尊重他们的财产，甚至可能让他们更加信任您。
