购买阁楼是一个令人兴奋的时刻。您已经找到了完美的阁楼，完成了获得抵押贷款的过程，并为交房日做好了一切准备。但即使您已尽职调查，仍然可能会出现意外费用。以下是购买阁楼时为意外开支做好预算的一些技巧。
成交成本因素
在为意外开支做预算时，重要的是要记住考虑到 成交成本。这些费用可能包括律师费、产权费、评估费等。根据您所在的区域和阁楼的成本，成交成本可能在购买价格的 2% 到 5% 之间。
预留资金用于维修
维修费用是另一项让购房者措手不及的意外费用。即使Loft通过了检查，在您入住后也可能会出现一些隐藏的问题。拨出资金用于维修和保养非常重要，尤其是如果您购买的是较旧的Loft。专家建议每年将阁楼价值的 1% 至 2% 预算用于维护和修理。
考虑房主保险
房主保险 这是另一项让购房者措手不及的费用。在发生灾难或不可预见的事件时购买保险很重要，但这也可能是一笔巨大的开支。请务必货比三家并比较政策，找到适合您预算的政策。 保证 IQ 报价
财产税因素
房产税是购房者需要预算的另一项支出。财产税可能因地区而异，因此研究您所需地点的税率非常重要。专家建议每年将 Loft 价值的 1% 预算用于财产税。
为意外的紧急情况做好准备
紧急情况随时可能发生，因此做好准备很重要。无论是管道破裂、屋顶漏水，还是阁楼上倒下的一棵树，意外的紧急情况都可能造成高昂的代价。专家建议有一个 应急基金 可以支付三到六个月的生活费用。
记得加上搬家费用
搬家费用 是购房者需要预算的另一项成本。无论您是雇用搬家工人还是自己动手，都会产生包装材料、租赁卡车等费用。在为意外费用制定预算时，将这些成本考虑在内非常重要。
考虑升级成本
升级是购房者在预算意外费用时应考虑的另一项费用。无论是新电器、更新地板还是新油漆，升级都会很快增加。制定切合实际的预算并根据您的需求和预算确定升级的优先顺序非常重要。
不要忘记公用事业
最后，不要忘记 公用事业成本 买loft的时候。重要的是要记住，您将负责支付电、煤气、水和污水等公用事业费用。根据您阁楼的大小和您的能源消耗习惯，这些成本可能会迅速增加。研究该地区的平均公用事业成本并将其纳入您的预算是个好主意。此外，您可能需要考虑对您的阁楼进行节能升级，以帮助随着时间的推移降低这些成本。
