无论您是购买还是出售阁楼，检查和评估都将是成交过程的一部分。它们都是重要的步骤，有助于在交易完成之前评估您的阁楼。如果您是房地产流程的新手，那么可能不清楚这两个步骤有何不同。让我们来分解一下。
什么是房屋评估？
我们先从评估开始吧。当您购买或出售阁楼时，房屋估价师将确定阁楼的价值。这些专家使用几条数据来得出这个数字。他们会查看房屋的位置、阁楼有多大以及房产的状况。他们还将关注最近的 类似阁楼的售价 在你的邻居。在评估过程中，他们将寻找疏忽的迹象，例如损坏的地板、破损的窗户和破裂的墙壁。虽然房屋的整体清洁度不是问题，但由于疏忽而引起的潜在问题可能会影响房屋的价值。如果房屋被评估 低于购买价格，可以判断交易是否可以进行。卖方可能需要降低价格，或者买方可能需要增加首付以抵消差异。
什么是房屋检查？
A 房屋检查 有点类似于评估，因为它也评估阁楼的状况。房屋检查员将检查房屋的各个部分，包括暖通空调系统、管道、电气工程和污水处理系统。他们还将寻找火灾、水或虫害的迹象。房屋检查员由买方聘请，买方会收到检查员调查结果的书面报告。检查员将提出所需维修的建议以及他们对阁楼状况的任何其他担忧。房屋检查通常在销售合同签订后进行。这些合同通常包含检验 意外事件 这为买家提供了进行进一步谈判或在需要时取消销售的筹码。这 房屋检查费用 根据房产规模、需要检查的房间数量以及一些极具竞争力的成本等因素，可能会有很大差异。
真正的区别是什么？
虽然结案过程中的这两个步骤有许多相似之处，但它们也有关键的区别。评估师的主要职能是确定房屋的价值。它可以帮助贷方评估您的贷款条款，并确保您同意支付的金额不会超过房屋的价值。另一方面，检查有助于让买家了解他们所购买房屋的状况。它可以让买家了解房屋内当前存在的问题以及在不久的将来可能需要进行的维修。买家在验房时经常在场。然而，房屋评估往往是闭门进行的。
