洛杉矶市实施了许多影响租户和房东的新法律；以下是一些可能会影响您和您的 Loft 的法律。
- SB 567 – 无过错租约终止的变更：该法案将于 2024 年 4 月 1 日生效，修订了州法律规定的“无过错”租约终止要求，其中包括租户因非其过错原因被驱逐的情况，例如大规模装修或业主搬入。房东现在必须在终止通知中提供更详细的信息，遵守业主搬入的严格入住要求，并因不遵守规定而受到处罚 (加州公寓协会)。
- COVID-19 租客保护：尽管最初是为了应对疫情而制定的，但某些保护措施已成为永久性措施，例如，根据《租金稳定条例》（RSO），禁止在 2024 年 1 月 31 日之前提高单位租金。该市还实施了措施，通过提供免费法律援助的合作伙伴关系，帮助面临非法驱逐的租户 (洛杉矶住房)。
- 无障碍设施和财务标准变化：2024 年生效的新州法律强调租赁的可及性和金融包容性。例如，在租金管制的房产中，行动不便的租户现在可以搬到更方便的单位，而无需增加租金。此外，参议院第 267 号法案禁止在政府补贴住房的租赁申请中使用信用记录，提倡使用替代的支付能力证明 (家)。
- 保证金规定：自 2024 年 7 月 1 日起，带家具和不带家具的单位的押金上限为一个月租金。此上限旨在让租户更能负担得起入住费用。拥有不超过两处出租房产的业主可例外，他们最多可以要求两个月的租金。 (加州公寓协会) (属于)。
- 防止非法居住和信用历史歧视的保护措施: 为保护房主免遭非法占用，非法侵入信的有效期已从 30 天延长至 12 个月。这使得执法人员更容易驱逐非法侵入者。此外，还有新的筛选法，以防止信用历史歧视，特别是针对接受政府租金补贴的申请人，该法将于 2024 年 1 月 1 日生效 (属于)。
这些法律反映了不断发展的立法格局，旨在平衡租户和房东的利益，加强租户保护，并解决住房市场的负担能力和可及性挑战。
