所有阁楼卖家面临的最关键的决定之一是如何为您的阁楼定价。当您从一开始就正确定价您的阁楼时，您就可以避免资金浪费或让您的阁楼在市场上滞销。但是你如何确定你的阁楼的最畅销价格呢？这就是赠品发挥作用的地方。让我们仔细看看什么是赠品以及如何为您的阁楼销售选择赠品。
什么是比较？
比较是帮助卖家及其代理人确定阁楼最畅销价格的一种方式。比较是“同类”的缩写，最近在您附近出售的阁楼与您的功能相似。通过查找您所在地区的比较，您可以更有信心以合适的价格列出。但在寻找比较时，您必须进行同类比较。以下是您在寻找与您的类似阁楼时应考虑的事项。
地点
寻找相同的阁楼 地点 作为你的。通常，这意味着在您阁楼的半英里半径范围内。社区及其便利设施肯定会影响阁楼的价值，因此在附近找到阁楼进行比较至关重要。如果有足够的建筑，最好的建筑就在你的建筑里，但除此之外，附近的类似建筑也可以。有些建筑比其他建筑更豪华或提供更多便利设施，因此请务必进行同类比较。
尺寸
寻找比较时，大小也很重要。如果您出售的阁楼面积为 1,500 平方英尺，那么您将需要寻找面积也在 1,500 平方英尺左右的阁楼。
卧室和浴室数量
虽然面积对阁楼的价值影响很大，但卧室和浴室的数量也是如此。不过，卧室和浴室的数量通常比阁楼的总面积更重要。因此，请寻找与您的卧室和浴室数量相同的阁楼。买家通常对空间的功能和实用性比其整体尺寸更感兴趣。
其他详情
虽然上述三个特征通常是寻找组合时最重要的细节，但其他细节也可以提高阁楼的价值。例如，如果您的阁楼拥有令人惊叹的景观，那么您将希望找到也拥有绝佳景观的组合。此外，您还需要将其与类似的单位进行比较。这意味着，如果您要出售室内单元，您需要将其与其他室内单元进行比较，因为其他阁楼的窗户较少或噪音较大。
你如何找到比较？
最后，当您准备好研究您所在地区的公寓时，请首先在线搜索附近最近出售的阁楼。寻找那些在大小、条件和便利设施方面与上述相似的。此外，您的房地产经纪人可以在确定补偿时提供宝贵的建议。他们可以访问 MLS（多重上市服务） 获取更全面的信息，并依靠他们对当地市场的知识和专业知识。
