每个阁楼销售都会包括 标题搜索。这个过程有助于发现谁合法拥有阁楼，从而确定谁有权出售它。虽然看起来非常简单，但产权搜索可能会发现隐藏的索赔或留置权，这可能会使购买产权保险变得困难。如果阁楼的出售取决于是否有资格获得该保险，这可能会阻止阁楼的出售。以下是您在进行产权搜索时可能遇到的九个最常见的产权问题。
公共记录中的错误
最常见的产权问题之一是公共记录中的文书或归档错误。不幸的是，这些错误可能会影响产权的状态，并且修复起来很困难且成本高昂。
赝品
就像公共记录中的错误一样，伪造也会在完成产权搜索时带来问题。有时，伪造的文件会被提交到公共记录中，这使得确定谁合法拥有财产变得更加困难。
留置权
标题搜索可以发现的另一个常见问题是 未知的留置权 反对财产。留置权是对阁楼的合法所有权主张，任何被房主欠款的人都可以提出留置权。这可能包括税务部门、承包商和公用事业公司，这在不良资产中很常见。
非法产权链
这 所有权链 指所有以前拥有房产的人。在产权搜索过程中，您可能会发现之前的所有权主张不合法。如果未成年人、心智不健全的人或自称单身但实际上已婚的人以前有过行为，就有可能发生这种情况。
财产或边界纠纷
产权搜索还可能发现有关财产边界的争议。过去完成的不同调查可能显示出不同的边界线。这可能意味着邻居可以索取您的部分财产，反之亦然。在您购买房产之前，必须先解决此类纠纷。
破产
如果前任业主已申请 破产，您需要验证案件是否已结案。申请破产的人必须签署该财产并请求法院释放该财产才能继续出售。
失踪的继承人
许多人死后会将自己的家园留给继承人。但如果继承人去世时失踪或未知，那么在尝试购买房产时可能会成为问题。您可能还会发现家庭成员对遗嘱提出了异议。
遗失遗嘱
如果有人去世时没有遗嘱或继承人，那么国家可能会出售阁楼。然而，有时在出售完成后会发现遗嘱，您作为房主的权利可能会受到损害。
未知的地役权
最后，该属性可能包括 未知的地役权。这可能会阻止您按照您的意愿使用全部或部分财产。它还可能允许其他人访问您的部分或全部财产。这可能会影响您按照预期享受财产的能力。
