想顺利出售您的阁楼吗？您可能听说过这个过程有多么严格，现在甚至可能对此感到恐惧！事情是这样的；出售您的阁楼可能是一种压力或成功的经历，而这一切都归结为以下几点： 您对 Loft 销售流程了解多少！ 

这是每个人的计划 卖家赚取利润， 但有些错误一旦犯下，你的盈利计划很可能无法实现。这些错误源于对房地产市场及其运作方式缺乏足够的信息/洞察力。

想知道在出售阁楼时应避免哪些错误吗？请继续阅读！

1. 未经适当考虑就选择 FSBO 方式

当你想出售你的阁楼时，你通常有两个选择，要么通过房地产经纪人出售，要么自己出售，通常称为 拥有者出售。自己销售的主要吸引力在于你不必支付代理费，从盈利的角度来看，这非常方便。

但这真的像听起来那么有利可图吗？只考虑 FSBO 的吸引力而不权衡其缺点将导致沮丧。自己出售阁楼需要大量的准备工作和努力，再加上你很可能对阁楼有感情。

这可能真的很困难，特别是如果你没有经过适当考虑就去做的话。

推荐：在开始 FSBO 之前，了解一下要花多少钱很重要。如果你认为自己已经做好了充分的准备来应对这一艰巨的挑战，那就继续吧。如果没有，你可能需要后退一步。 

2. 未经正当程序雇佣房地产经纪人

通常，聘请房地产经纪人并不困难。然而，在寻找房地产经纪人时，完成一个流程仍然很重要。聘请 房地产中介 随意性必然会导致聘用错误的人，你也不想发生这种情况，对吗？

推荐： 在聘请房地产经纪人之前，请做好尽职调查。对潜在经纪人进行面试（虚拟面试、面对面面试——如果可能的话），注意熟练程度，以及非常重要的热情。毕竟，这将是一段非常重要的关系！ 

3. 给你的阁楼标错价 

设定挂牌价格是 Loft 销售的一个重要方面。虽然高于市场价值的挂牌价格可能会让潜在买家望而却步，并让您在 Loft 停留的时间比您预期的要长得多，但低于一般市场价值的价格肯定会烧钱，让潜在买家产生怀疑和警惕（“如果这是一个好的Loft，为什么价格这么低？”)

推荐： 仔细考虑您所在地区的房屋售价，并根据这些信息设定您自己的挂牌价格。

4. 在错误的季节出售阁楼

哎呀，现在是 Loft 促销季节吗？ 当您计划出售您的阁楼时，考虑您打算出售的季节非常重要。有些地点适合四季销售，但这样的地点很少。

此外，每个地方都有最佳销售时间和最差销售时间。对于大多数地方来说，冬季是销售的最差时间。因此，在冬季出售阁楼很可能会让你在极度沮丧中手足无措。不要这么做，除非你有确定的买家。 

推荐：了解您所在地最佳的销售季节，瞄准该季节并快速成交。

5. 试图出售不合适的阁楼

屋顶漏水、电线问题、水龙头漏水、地板吱吱作响都是出售阁楼时不能出现的问题。事实上，如果阁楼需要进行大量维修和保养，那么无论你如何努力掩盖，都很难卖出去。没有人愿意额外花费数千美元进行维修！

推荐： 确保您的阁楼得到尽可能好的维护。如果需要维修，请进行维修，而不是将其转交给潜在的新房主。这不仅可以保持您的诚信，还可以帮助您快速出售阁楼。

结论

让阁楼长期待售是任何房主都不愿面对的噩梦。为了避免这种情况，请在开始阁楼销售流程时进行尽职调查；避免阁楼卖家犯上述常见的代价高昂的错误无疑是一个好的开始！