आपको 20% डाउन की आवश्यकता नहीं है

क्या डाउन पेमेंट आपके और गृहस्वामी के सपनों के बीच खड़ी है? अधिकांश लोग सोचते हैं कि लॉफ्ट खरीदने के लिए आपको कम से कम 20 प्रतिशत छूट की आवश्यकता होगी। लेकिन हमेशा ऐसा नहीं होता. वास्तव में, 20 प्रतिशत से बहुत कम - या कुछ भी नहीं - भुगतान करना काफी संभव है। कुछ ज्यादा ही अच्छा लग रहा है? यह! यहां वह है जो आपको जानना आवश्यक है।

बंधक के लिए खरीदारी करें

जबकि अधिकांश पारंपरिक ऋणों के लिए खरीदारों को लॉफ्ट पर 20 प्रतिशत राशि जमा करने की आवश्यकता होती है, वहीं कई ऋण ऐसे भी हैं जो ऐसा नहीं करते हैं। पारंपरिक ऋणों के अलावा, आपको उन ऋणों की जांच में समय व्यतीत करना चाहिए संघीय सरकार द्वारा समर्थित. हालाँकि सरकार पैसा उधार नहीं देती है, लेकिन यदि आप चूक करते हैं तो वे ऋण की गारंटी देती हैं। सबसे लोकप्रिय संघ-समर्थित ऋणों में से एक एफएचए ऋण है। इस बंधक की गारंटी संघीय आवास प्रशासन द्वारा दी जाती है और कई खरीदार कम से कम 3.5 प्रतिशत के डाउन पेमेंट के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। यदि आप अनुभवी हैं, तो आप और भी बेहतर डील हासिल कर सकते हैं। वयोवृद्ध प्रशासन द्वारा समर्थित वीए ऋण ऐसे बंधक प्रदान करते हैं जिनके लिए किसी अग्रिम धनराशि की आवश्यकता नहीं होती है। यूएसडीए ऋणों के लिए भी यही सच है। इनमें से प्रत्येक कार्यक्रम की कुछ आवश्यकताएँ हैं जिन्हें अर्हता प्राप्त करने के लिए पूरा किया जाना चाहिए। लेकिन यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं, तो वे एक बढ़िया विकल्प हैं।

वित्तीय सहायता कार्यक्रमों पर शोध करें

यदि आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो आपके पास और भी अधिक संसाधन हैं। आप वित्तीय सहायता कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं जो आपके डाउन पेमेंट की लागत को ऑफसेट करने में मदद करते हैं - या इसे पूरी तरह से खत्म कर देते हैं। इन कार्यक्रमों की उपलब्धता स्थान के अनुसार अलग-अलग होती है, इसलिए यह देखने के लिए कि आपके क्षेत्र में क्या है, स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट या बंधक दलाल से बात करें। इनमें से कुछ कार्यक्रम समापन लागत को भी कवर करते हैं।

पुनर्वित्त पीएमआई को खत्म कर सकता है

जब आप किसी मचान पर 20 प्रतिशत से कम नीचे डालते हैं, तो आपको इसकी आवश्यकता होगी निजी बंधक बीमा का भुगतान करें (पीएमआई). ये भुगतान आपके मासिक बंधक भुगतान के अतिरिक्त हैं। लेकिन ध्यान रखें कि एक बार जब आपको अपने लॉफ्ट में 20 प्रतिशत इक्विटी मिल जाए, तो आप पुनर्वित्त कर सकते हैं जिससे वे पीएमआई भुगतान समाप्त हो जाएंगे। आप अपने मूल ऋण से बेहतर ब्याज दर पर भी ऋण प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं।

डाउन पेमेंट के लिए बचत

यदि आपको अभी भी लगता है कि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है, तो उस पैसे को बचाने के वैकल्पिक तरीकों पर विचार करें। डाउन पेमेंट के लिए आपके पास उपलब्ध राशि को शीघ्रता से बढ़ाने के कुछ तरीकों में शामिल हैं:

• आपकी बचत योजना को स्वचालित करना ताकि योगदान स्वचालित रूप से आपके बैंक खाते से काट लिया जाए।
• उच्च-ब्याज ऋण का भुगतान करना या मौजूदा ऋण को पुनर्वित्त करना।
• टैक्स रिटर्न और प्रोत्साहन राशि की बचत।
• अपने लॉफ्ट से वे वस्तुएं बेचना जिनका आप अब उपयोग नहीं करते।
• छोटे अपार्टमेंट में जाकर या अतिरिक्त वाहन बेचकर अपने खर्चों को कम करें।
• कार्यस्थल पर वेतन वृद्धि की मांग करना।
• परिवार के किसी सदस्य से आर्थिक उपहार स्वीकार करना (अरे, क्रिसमस नजदीक है)।
• छुट्टियाँ छोड़ना और उसके स्थान पर ठहरने की जगह लेना।
• ए ढूँढना पार्श्व हलचल और उस नौकरी से होने वाली सारी आय की बचत करना।
• अपने लॉफ्ट में एक अतिरिक्त कमरा या यहां तक कि एक पार्किंग स्थान किराए पर लें।