मचान ख़रीदना एक भावनात्मक, जटिल और अक्सर तनावपूर्ण प्रक्रिया है। यदि आप देश के सबसे लोकप्रिय रियल एस्टेट बाजारों में से एक में खरीदारी कर रहे हैं, जहां उपलब्ध लॉफ्ट्स की तुलना में अधिक खरीदार हैं, तो यह दोगुना है। इन स्थितियों में इसकी काफी संभावना है कि आप खुद को अन्य खरीदारों के साथ बोली युद्ध में पाएंगे। यदि आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपकी बोली विजयी पेशकश है, तो इन रणनीतियों का पालन करें।
नकद भुगतान करें
यह हर किसी के लिए संभव नहीं होगा, लेकिन अगर आपके पास नकदी है, तो पूर्ण नकद पेशकश करें। विशेष रूप से गर्म बाज़ार में, नकदी की हमेशा जीत होगी। विक्रेता उन खरीदारों को पसंद करते हैं जो नकद भुगतान करते हैं क्योंकि सौदा इस पर निर्भर नहीं होगा कि खरीदार वित्तपोषण सुरक्षित कर सकता है या नहीं।
बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करें
यदि सारा नकद भुगतान करना कोई विकल्प नहीं है, तो आपको अवश्य प्राप्त करना चाहिए बंधक के लिए पूर्व स्वीकृत प्रस्ताव देने से पहले. आपको अपने प्रस्ताव के साथ जमा करने के लिए एक पत्र मिलेगा जो विक्रेता को दिखाएगा कि आप कितना पैसा उधार लेने के योग्य हैं। ऐसे परिदृश्य में जहां एक विक्रेता को कई बोलियां प्राप्त होती हैं, यदि आप पूर्व-अनुमोदित नहीं हैं तो आप स्वतः ही बाहर हो जाएंगे।
बाज़ार का अध्ययन करें
इससे पहले कि आप कोई प्रस्ताव देने के इरादे से ईमानदारी से अपनी खोज शुरू करें, शोध करने में कुछ समय व्यतीत करें ऑनलाइन लिस्टिंग पड़ोस के लिए. जानें कि किस प्रकार के लॉफ्ट उपलब्ध हैं, इन्वेंट्री कैसी है और कीमतें क्या हैं।
पहला और सर्वोत्तम प्रस्ताव सबमिट करें
तंग बाज़ार में, आक्रामक होना लाभदायक होता है। जब आपको अपना पसंदीदा मचान मिल जाए, तो प्रस्ताव देने वाले पहले व्यक्ति बनें। इतना ही नहीं, बल्कि यह भी सुनिश्चित करें कि आपका ऑफर सर्वोत्तम हो। यदि विक्रेता ने लॉफ्ट को उचित मूल्य पर सूचीबद्ध किया है, तो वे जो मांग रहे हैं उसे देने के लिए तैयार रहें।
एक वृद्धि खंड शामिल करें
यदि आप अपने प्रस्ताव को और ऊपर ले जाने के इच्छुक हैं, तो इसमें शामिल करने पर विचार करें वृद्धि खंड. यदि कोई अन्य खरीदार आपसे अधिक बोली लगाता है तो इससे आपको अपना ऑफ़र बढ़ाने का विकल्प मिलता है। यह विक्रेता को यह भी संकेत देता है कि आप अपने प्रस्ताव के प्रति गंभीर हैं। हालाँकि, आपको पता होना चाहिए कि आपकी कीमत सीमा क्या है और उस पर कायम रहें। अन्यथा आप अपने प्रस्ताव से कम मूल्य पर मूल्यांकन प्राप्त करने का जोखिम उठाते हैं, जो ऋण सुरक्षित करने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकता है।
आकस्मिकताओं को सीमित करें
आकस्मिक व्यय यदि कुछ मुद्दों का समाधान नहीं किया जाता है तो खरीदार को अनुबंध से बाहर कर दें। कभी-कभी खरीदार एक आकस्मिकता को शामिल करना चाहते हैं कि बिक्री केवल तभी होती है जब उनका अपना लॉफ्ट पहले बिकता है, या यदि कुछ वस्तुओं की मरम्मत की जाती है। यदि आप जानते हैं कि एक लॉफ्ट कई ऑफर देने जा रहा है, तो यदि आप बोली युद्ध जीतने की उम्मीद करते हैं तो आपको आकस्मिकताओं की संख्या सीमित करनी होगी। विक्रेता आम तौर पर सबसे कम आकस्मिकताओं वाले ऑफ़र चुनेंगे।
व्यक्तिगत बनें
क्या आप सचमुच मचान से प्यार करते हैं? क्या आप कल्पना कर सकते हैं कि आपके बच्चे पिछवाड़े के पेड़ के मचान का आनंद ले रहे हैं, या अपने कुत्ते को विशाल पिछवाड़े से प्यार करते हुए देख सकते हैं? तब एक पत्र लिखो विक्रेता को मचान चाहने के आपके कारण समझाते हुए। किसी विक्रेता की भावनाओं को आकर्षित करना अविश्वसनीय रूप से प्रेरक हो सकता है, और आपको विजेता बोली से पुरस्कृत किया जा सकता है।
