राष्ट्रपति चुनाव सिर्फ हमारे देश के नेतृत्व को प्रभावित नहीं करते। वे हमारे जीवन के कई पहलुओं को प्रभावित कर सकते हैं - जिसमें आवास बाजार भी शामिल है। आने वाले हफ्तों में विश्लेषक कई भविष्यवाणियाँ करेंगे कि चुनाव परिणाम हमारी अर्थव्यवस्था को कैसे प्रभावित करेंगे। लेकिन एक बात निश्चित है - आवास बाजार मजबूत रहेगा। यही कारण हैं कि हमारा मानना है कि आने वाले हफ्तों और महीनों में बाजार में विश्वास ऊंचा रहेगा।
ब्याज दरें अब तक के सबसे निचले स्तर पर बनी हुई हैं
गृह ऋण पर ब्याज दरें लगातार रिकॉर्ड बना रही हैं, और खरीदार अभी भी बंधक पर बढ़िया सौदे प्राप्त कर सकते हैं। ब्याज दरों का आवास बाजार पर भारी प्रभाव पड़ता है। इतनी कम दरों के साथ, यह संभावना नहीं है कि चुनाव इस बात पर असर डालेगा कि अमेरिकी गृह ऋण के लिए आवेदन करते हैं या नहीं। वास्तव में, फ्रेडी मैक ने हाल ही में पूर्वानुमान लगाया आने वाले वर्ष में बंधक ब्याज दरें कम बनी रहेंगी।
मांग अभी भी बहुत ज्यादा है
अर्थव्यवस्था के लगभग हर दूसरे क्षेत्र के विपरीत, महामारी के परिणामस्वरूप आवास बाजार में उछाल आया है। आवास की मांग अभी भी काफी दबी हुई है। पूरे देश में क्रेता की मांग अधिक है। दुर्भाग्य से, मौजूदा लॉफ्ट्स की इन्वेंट्री अभी भी मांग को पूरा करने के लिए संघर्ष कर रही है। यह एक और कारण है कि यह संभावना नहीं है कि आवास बाजार पर चुनाव का बहुत अधिक प्रभाव देखने को मिलेगा। महामारी के कारण, अमेरिकी अधिक जगह की तलाश में हैं और उनमें से कई पहली बार आवास बाजार में प्रवेश कर रहे हैं या अपग्रेड करने की उम्मीद कर रहे हैं। यह विशेष रूप से मिलेनियल्स के लिए सच है, जो हाल तक बाजार में प्रवेश करने में धीमे थे।
कीमतें अभी भी चढ़ रही हैं
बिक्री के लिए मौजूदा लॉफ्ट्स की कमी के कारण, रियल एस्टेट की कीमतें चढ़ना जारी है। कई विशेषज्ञों का मानना है कि चुनाव नतीजों की परवाह किए बिना, आने वाले महीनों में घर की कीमतें बढ़ती रहेंगी। गिरवी दरों के अब तक के सबसे निचले स्तर पर होने के कारण, घर खरीदने वाले अपनी क्षमता से कहीं अधिक महंगा लॉफ्ट खरीद सकते हैं। और खरीदारों के बीच भयंकर प्रतिस्पर्धा के साथ, विक्रेताओं को यह पता चल रहा है कि उनके लॉफ्ट्स का विषय है बोली युद्ध, घर की कीमतें और भी अधिक बढ़ रही हैं।
इतिहास हमारे पक्ष में है
जबकि हम मौजूदा स्थितियों को देखकर बाजार के बारे में भविष्यवाणी कर सकते हैं, हम अतीत में भी देख सकते हैं कि राष्ट्रपति चुनावों ने आवास बाजार को कैसे प्रभावित किया है। की एक ताजा रिपोर्ट के मुताबिक मेयर्स रिसर्च ग्रुप, राष्ट्रपति चुनाव के वर्ष में लॉफ्ट्स की मांग कम नहीं होती है। चार साल के चक्र की जांच करते समय, उन्होंने पाया कि चुनावी वर्ष वास्तव में चक्र के सबसे अच्छे वर्ष होते हैं। और यह हमेशा याद रखना महत्वपूर्ण है कि भले ही आवास बाजार में अल्पावधि में उतार-चढ़ाव हो सकता है, लंबी अवधि में अचल संपत्ति का मूल्य हमेशा बढ़ता है। भले ही इस राष्ट्रपति चुनाव का आवास बाजार पर प्रभाव पड़े, लेकिन प्रभाव अल्पकालिक होगा।
क्या आपको चुनाव को अपनी योजनाओं को पटरी से उतरने देना चाहिए?
चाहे आप घर खरीद रहे हों या बेच रहे हों, आपको राष्ट्रपति चुनाव के नतीजों को अपनी योजनाओं को पटरी से नहीं उतरने देना चाहिए। अब घर खरीदने या बेचने का बहुत अच्छा समय है, और विशेषज्ञों का अनुमान है कि आने वाले वर्ष में आवास बाजार मजबूत बना रहेगा।
