मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस (एमएलएस) क्या है?

यदि आप लॉफ्ट खरीद या बेच रहे हैं, तो आप एमएलएस या मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस शब्द से परिचित होंगे। लेकिन एमएलएस क्या है और यह खरीदारों और विक्रेताओं दोनों के लिए इतना महत्वपूर्ण क्यों है? आइए इस आवश्यक उपकरण पर करीब से नज़र डालें।

एमएलएस ने समझाया

संक्षेप में, एमएलएस बिक्री के लिए लोफ्ट्स का एक विशाल डेटाबेस है। हालांकि ऐसा लग सकता है कि एमएलएस एक राष्ट्रीय डेटाबेस है, वास्तव में इसमें सैकड़ों क्षेत्रीय डेटाबेस शामिल हैं। रियल एस्टेट एजेंट एमएलएस का उपयोग खरीदारों और विक्रेताओं को एक-दूसरे को ढूंढने में मदद करने के लिए एक उपकरण के रूप में करते हैं, यहां तक कि लॉफ्ट्स के लिए भी वे प्रतिनिधित्व नहीं करते हैं। एमएलएस जानकारी को एक स्थान पर समेकित करके एजेंटों के बीच सहयोग को सुविधाजनक बनाने में मदद करता है। रियल एस्टेट एजेंट अपने क्षेत्रीय डेटाबेस तक पहुंच के लिए भुगतान करते हैं। कई मामलों में, एजेंट एक से अधिक एमएलएस की सदस्यता लेने के लिए भुगतान कर सकते हैं।

एमएलएस कैसे काम करता है

एमएलएस एक ऑनलाइन सेवा है जो एजेंटों को कीमत, सुविधाओं और पड़ोस के आधार पर लॉफ्ट्स खोजने की अनुमति देती है। विक्रेता अपनी संपत्तियों को सीधे एमएलएस पर पोस्ट नहीं कर सकते - यह केवल उन एजेंटों और दलालों के लिए पहुंच योग्य है जिन्होंने सदस्यता का भुगतान किया है। एजेंट लॉफ्ट के आकार, शयनकक्षों और स्नानघरों की संख्या और अन्य सुविधाओं सहित सभी महत्वपूर्ण विवरण एकत्र करते हैं। फिर वे अपने ग्राहक की ओर से इस जानकारी के साथ-साथ लॉफ्ट की तस्वीरों के साथ एक सूची बनाते हैं। एजेंट एमएलएस पर एचओए विनियम और विक्रेता प्रकटीकरण जैसे महत्वपूर्ण दस्तावेज़ भी अपलोड और डाउनलोड कर सकते हैं। एमएलएस पर लिस्टिंग को फिर हजारों एजेंटों के साथ-साथ ज़िलो या रियल एस्टेट वेबसाइटों के सामने प्रदर्शित किया जाता है Realtor.com.

एमएलएस खरीदारों को कैसे लाभ पहुंचाता है

हम एक विक्रेता के बाजार में हैं. इसका मतलब है कि खरीदारों के लिए नई लॉफ्ट लिस्टिंग तक हर मिनट की पहुंच होना महत्वपूर्ण है। लॉफ्ट्स को वास्तविक समय में एमएलएस में जोड़ा जाता है, जिससे एजेंटों को बिक्री के लिए नए लॉफ्ट्स के बारे में लगभग तुरंत जानकारी मिल जाती है। एजेंटों को सूचित किया जाता है जब उनके मानदंडों के अनुरूप नई लिस्टिंग डेटाबेस में जोड़ी जाती है। एक खरीदार के रूप में, प्रतिस्पर्धी बाज़ार में यह जानकारी आपकी उंगलियों पर होना महत्वपूर्ण है।

एमएलएस विक्रेताओं को कैसे लाभ पहुंचाता है

एक लॉफ्ट विक्रेता के रूप में, सबसे महत्वपूर्ण विपणन उपकरण एक्सपोज़र है। जब आपका लॉफ्ट यथासंभव व्यापक दर्शकों तक पहुंचता है, तो आपके पास कई ऑफ़र होने की अधिक संभावना होती है। जब आपका लॉफ्ट एमएलएस पर सूचीबद्ध होता है तो यह न केवल उन एजेंटों तक पहुंचता है जिनके पास डेटाबेस तक पहुंच होती है, बल्कि उन तृतीय पक्ष वेबसाइटों तक भी पहुंचती है जो इस डेटा को एकत्रित करती हैं। इसका मतलब यह है कि आपके लॉफ्ट को आपके सामने वाले यार्ड में एक संकेत या स्थानीय समाचार पत्र में एक विज्ञापन की तुलना में तेजी से अधिक संभावित खरीदार देखेंगे।

एमएलएस का अधिकतम लाभ कैसे उठाएं

कब रियल एस्टेट एजेंटों का साक्षात्कार, उनसे अवश्य पूछें कि क्या उनके पास एमएलएस पहुंच है। यह भी पूछें कि क्या वे एक से अधिक एमएलएस के सदस्य हैं, जिससे संभावित खरीदारों या विक्रेताओं तक आपकी पहुंच बढ़ेगी। यदि आप लॉफ्ट का शिकार कर रहे हैं, तो अपने एजेंट से एक खरीदार पोर्टल बनाने के लिए कहें। यह ईमेल अलर्ट बनाएगा जो आपके मानदंडों से मेल खाने वाला लॉफ्ट बाजार में आने पर आपको भेजा जाएगा। एक विक्रेता के रूप में, सुनिश्चित करें कि आपके एजेंट के पास आपके लॉफ्ट के बारे में सही जानकारी है ताकि आपकी सूची में विवरण सटीक हो। और, निःसंदेह, अपना लॉफ्ट बनाने के लिए उच्च गुणवत्ता वाली तस्वीरों का उपयोग करना सुनिश्चित करें अलग दिखना प्रतियोगिता से.