बयाना राशि क्या है?

जब आप लॉफ्ट खरीद रहे होते हैं, तो आप अक्सर विक्रेता द्वारा आपका प्रस्ताव स्वीकार करने के बाद उसे बयाना राशि जमा करवाते हैं। हालाँकि हमेशा इसकी आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन यह सद्भावना जमा आपको प्रतिस्पर्धी बाजार में बढ़त दिला सकता है। एक बार जब आप लॉफ्ट पर समझौता कर लेते हैं, तो बयाना राशि आपके डाउन पेमेंट पर लागू की जा सकती है। आइए इस अभ्यास पर करीब से नज़र डालें और अक्सर उठने वाले सामान्य प्रश्नों के उत्तर दें।

आपको कितनी बयाना राशि देनी चाहिए?

हमसे अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों में से एक यह है कि कितना अग्रिम धन पेश करना। आम तौर पर, बयाना राशि जमा खरीद मूल्य का तीन प्रतिशत होती है। लेकिन यह बाजार के आधार पर अलग-अलग हो सकता है। जब हम विक्रेता के बाजार में होते हैं, जैसे कि हम अभी हैं, तो कुछ खरीदार अपने प्रस्ताव को अलग दिखाने के लिए अपनी बयाना राशि जमा बढ़ाने का विकल्प चुन सकते हैं। अगर आप सुनिश्चित नहीं हैं कि कितनी बयाना राशि पेश करनी है, तो अपने रियल एस्टेट एजेंट से बात करें।

बयाना राशि क्या प्रदान करती है?

एक बार जब आपका प्रस्ताव विक्रेता द्वारा स्वीकार कर लिया जाता है, तो वे अपना लॉफ्ट बाजार से हटा लेंगे। बयाना राशि उन्हें यह आश्वस्त करने में मदद करती है कि आप सद्भावना से काम कर रहे हैं और सौदा पूरा करने का इरादा रखते हैं। कई मामलों में, यदि आप सौदे से पीछे हट जाते हैं तो आपकी बयाना राशि वापस नहीं की जाती है। यह जमा राशि विक्रेता को ऐसा होने पर मुआवज़ा प्रदान करती है। मूल रूप से, आपकी बयाना राशि यह दर्शाती है कि आप आगे बढ़ने के लिए गंभीर हैं।

आपकी बयाना राशि का क्या होता है?

ए खरीदी अनुबंध आपके और विक्रेता के बीच एक समझौता किया जाएगा। यह दस्तावेज़ इस बारे में विवरण प्रदान करेगा कि बयाना राशि जमा कैसे की जानी है। आम तौर पर, जब तक आप लॉफ्ट पर बंद नहीं हो जाते, तब तक पैसे एस्क्रो में रखे जाते हैं। बंद होने पर, अधिकांश खरीदार लॉफ्ट पर अपने डाउन पेमेंट के हिस्से के रूप में बयाना राशि का उपयोग करेंगे।

क्या विक्रेता कानूनी रूप से मेरी बयाना राशि रख सकता है?

कुछ ऐसी परिस्थितियाँ होती हैं जहाँ विक्रेता को कानूनी तौर पर आपकी बयाना राशि रखने की अनुमति होती है यदि आप सौदा पूरा नहीं करते हैं। ये शर्तें खरीद समझौते में बताई जाएँगी। उदाहरण के लिए, यदि आप खरीद जारी न रखने का निर्णय लेते हैं क्योंकि आपको एक लॉफ्ट बेहतर लगता है, तो विक्रेता आपकी बयाना राशि रख सकता है। अपने खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप ठीक से समझते हैं कि आप किस बात पर सहमत हो रहे हैं। यदि कोई बात भ्रामक है, तो अपने एजेंट से उसे स्पष्ट करवाएँ।

मेरी बयाना राशि कब वापस की जा सकती है?

ऐसी परिस्थितियाँ भी हैं जहाँ आप अपनी बयाना राशि वापस पा सकते हैं यदि आप सौदा पूरा नहीं करते हैं। इन्हें अनुबंध में भी बताया जाएगा, और इन्हें आमतौर पर आकस्मिकताओं के रूप में संदर्भित किया जाता है। आम आकस्मिकताओं में शामिल हैं:

• बंधक आकस्मिकता — यदि आप लॉफ्ट खरीदने के लिए वित्तपोषण प्राप्त करने में असमर्थ हैं, तो आप अपनी जमा राशि वापस पा सकते हैं।
• निरीक्षण आकस्मिकता — यदि लॉफ्ट निरीक्षण में बड़ी समस्याएं सामने आती हैं, तो आप अपनी खरीदारी जारी न रखने पर अपना पैसा वापस पा सकते हैं।
• मूल्यांकन आकस्मिकता — यदि लॉफ्ट खरीद मूल्य से कम मूल्य पर मूल्यांकन करता है और सौदा विफल हो जाता है, तो आप अपनी बयाना राशि वापस ले सकते हैं।

तल - रेखा

आपकी बयाना राशि एक मूल्यवान उपकरण है जो आपके प्रस्ताव को प्रतिस्पर्धा के बीच अलग खड़ा करने में मदद कर सकता है। लेकिन किसी भी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप ठीक से समझते हैं कि आप किस बात पर सहमत हो रहे हैं। जब संदेह हो, तो हस्ताक्षर करने से पहले अपने रियल एस्टेट एजेंट से अनुबंध के बारे में जानकारी लेने के लिए कहें।