कुछ राज्यों में, लॉफ्ट खरीदने या बेचने के लिए आपको एक रियल एस्टेट वकील की आवश्यकता होती है। और जबकि अन्य राज्यों में वकील रखना वैकल्पिक है, यह वास्तव में एक वास्तविक लाभ हो सकता है। कानूनी फीस पर पैसा खर्च करने से आपको अनजाने में कानून तोड़ने या समापन में देरी होने से बचने में मदद मिल सकती है। यदि आप अनिश्चित हैं कि एक रियल एस्टेट वकील क्या करता है और यह आपकी कैसे मदद कर सकता है, तो आगे पढ़ें।
वे दस्तावेज़ तैयार करते हैं
सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक जो रियल एस्टेट वकील करते हैं दस्तावेज़ तैयार करें. रियल एस्टेट प्रक्रिया में बहुत सारी कागजी कार्रवाई हो सकती है, और उस हिमस्खलन से निपटने के लिए एक वकील उपलब्ध होना वास्तव में तनाव-निवारक हो सकता है। वे खरीद अनुबंध, वित्तपोषण समझौते और पट्टा समझौते तैयार करेंगे। जबकि आपका रियल एस्टेट एजेंट आपको इस कागजी कार्रवाई को भरने में मदद कर सकता है, केवल एक वकील ही वास्तव में उनका मसौदा तैयार कर सकता है और संशोधित कर सकता है।
वे लेन-देन की समीक्षा करते हैं
एक अन्य सेवा जो रियल एस्टेट वकील प्रदान कर सकते हैं वह है लेनदेन की समीक्षा करना और उनके बारे में सलाह देना। वे देखेंगे शीर्षक मुद्दे और किसी भी दस्तावेज़ या अनुबंध की जांच करें जो समापन प्रक्रिया का हिस्सा है। एक वकील आपको संभावित समस्याओं का पता लगाने में मदद कर सकता है जो अन्यथा किसी अप्रशिक्षित व्यक्ति के ध्यान में नहीं आ सकती हैं। इससे आपको भविष्य में किसी भी अप्रत्याशित कानूनी समस्या से बचने में मदद मिल सकती है।
वे आपको बेहतर सौदे पर बातचीत करने में मदद करते हैं
बातचीत कौशल एक और कारण है कि रियल एस्टेट वकील इतने मददगार हो सकते हैं। उनके पास सभी प्रकार के लेन-देन का विशेषज्ञ अनुभव है। एक खरीदार या विक्रेता एक रियल एस्टेट वकील से किसी सौदे के लिए शर्तों पर बातचीत करने के लिए कह सकता है, जिसमें अक्सर दलालों, डेवलपर्स या अन्य वकीलों के साथ काम करना शामिल होता है। यदि आप अपने बातचीत कौशल के बारे में अनिश्चित महसूस करते हैं, तो आपके पक्ष में एक लाइसेंस प्राप्त वकील होना आपके लिए मददगार साबित हो सकता है।
वे फौजदारी संभालते हैं
ए से निपटना पुरोबंध एक कठिन अनुभव हो सकता है. इसीलिए कुछ रियल एस्टेट वकील फौजदारी में विशेषज्ञ होते हैं। वे फौजदारी में ऋणदाता या उधारकर्ता का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं। जो लोग ऋणदाताओं की सहायता करते हैं वे यह सुनिश्चित करेंगे कि वे प्रक्रिया को सही ढंग से आगे बढ़ाएँ। वे ऋणदाता की ओर से मुकदमा भी दायर कर सकते हैं। हालाँकि, जब कोई वकील किसी उधारकर्ता का प्रतिनिधित्व करता है, तो वह ऋणदाता द्वारा की गई गलतियों को चुनौती दे सकता है। इससे ऋणदाता के लिए फौजदारी करना और अधिक कठिन हो सकता है। वे आपकी ओर से ऋणदाता के साथ समझौता करके फौजदारी से बचने के लिए बातचीत भी कर सकते हैं।
वे एक मुकदमे में आपका प्रतिनिधित्व करते हैं
अंत में, हालांकि यह स्पष्ट लग सकता है, रियल एस्टेट वकील मुकदमे में आपका प्रतिनिधित्व कर सकते हैं। दुर्भाग्य से, सभी रियल एस्टेट लेनदेन सुचारू रूप से नहीं होते हैं। कुछ का अंत अदालत में हो सकता है। यदि आप स्वयं को इस स्थिति में पाते हैं, तो एक रियल एस्टेट वकील को नियुक्त करने की सलाह दी जाती है। वे कानूनी दलीलों का मसौदा तैयार करेंगे जो न्यायाधीश के पास दायर की जाएंगी। वे न्यायाधीश के सामने सुनवाई और मुकदमे में भी उपस्थित रहेंगे। यदि आवश्यक हो तो वकील आपकी ओर से अपील भी दायर कर सकते हैं। उनका बातचीत करने का कौशल तब भी काम आता है जब वे समझौता समझौते पर पहुंचने के लिए दूसरे पक्ष के साथ सौदेबाजी करते हैं।
जैसा कि आप देख सकते हैं, हालांकि आपको रियल एस्टेट वकील को नियुक्त करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है, लेकिन आपके पास एक होने से तनाव कम हो सकता है। आपकी टीम में किसी ऐसे व्यक्ति का होना जो आपके रियल एस्टेट लेनदेन के सभी कानूनी प्रभावों को समझता हो, सफल परिणाम की दिशा में काफी मदद कर सकता है।
