लॉफ्ट खरीदते समय, आप जानते हैं कि आपको डाउन पेमेंट के लिए एक निश्चित राशि बचाने की उम्मीद करनी चाहिए। लेकिन क्या आपने यह विचार करना बंद कर दिया है कि आपको समापन लागतों के लिए कितना अलग रखना होगा? यहां हम लॉफ्ट को बंद करने से जुड़ी फीस का विवरण देंगे।
समापन लागत क्या हैं?
संक्षेप में, समापन लागत वह शुल्क है जो तीसरे पक्ष द्वारा लिया जाता है जो लॉफ्ट की बिक्री में शामिल होते हैं। इनमें आपका ऋणदाता, स्वामित्व कंपनी, स्थानीय सरकारी कार्यालय और भूमि सर्वेक्षणकर्ता शामिल हो सकते हैं। जबकि समापन लागत स्थान-दर-स्थान काफी भिन्न हो सकती है, आप अतिरिक्त शुल्क में लॉफ्ट की बिक्री मूल्य का पांच प्रतिशत तक भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं।
समापन लागत का भुगतान कौन करता है?
सामान्य तौर पर, समापन लागत का भुगतान करने के लिए खरीदार और विक्रेता दोनों जिम्मेदार होते हैं। हालाँकि, खरीदार आम तौर पर विक्रेताओं की तुलना में अधिक प्रतिशत का भुगतान करते हैं - लगभग तीन प्रतिशत। जबकि अधिकांश शुल्क का भुगतान समापन के दौरान किया जाता है, कुछ का भुगतान अग्रिम में किया जाता है, जैसे निरीक्षण शुल्क।
समापन पर देय शुल्क क्या हैं?
आप जहां रहते हैं उसके आधार पर समापन से जुड़ी फीस अलग-अलग हो सकती है, लेकिन ये कुछ लागतें हैं जिनका आपको सबसे अधिक सामना करना पड़ेगा:
- आवेदन शुल्क आपके आवेदन पर कार्रवाई करने के लिए ऋणदाता को भुगतान किया गया।
- मूल्यांकन शुल्क लॉफ्ट के मूल्य का आकलन करने वाली मूल्यांकन कंपनी को भुगतान किया गया।
- वकील शुल्क समापन दस्तावेज़ों की समीक्षा करने वाले एक वकील को भुगतान किया गया।
- समापन शुल्क शीर्षक या एस्क्रो कंपनी को भुगतान किया गया।
- पत्रादि ले जाने का शुल्क दस्तावेजों का परिवहन करने वाली कंपनियों को भुगतान किया गया।
- क्रेडिट रिपोर्ट शुल्क भुगतान तब किया जाता है जब आपका ऋणदाता आपके ऋण पर ब्याज दर निर्धारित करने के लिए आपके क्रेडिट की समीक्षा करता है।
- मचान निरीक्षण शुल्क संपत्ति की स्थिति की पुष्टि करने वाले निरीक्षक को भुगतान किया गया।
- एचओए स्थानांतरण शुल्क भुगतान वर्तमान हैं यह सत्यापित करने के लिए विक्रेता द्वारा भुगतान किया गया।
- गृहस्वामी का बीमा शुल्क प्रथम वर्ष के बीमा को कवर करने के लिए बीमा कंपनी को भुगतान किया गया।
- उत्पत्ति शुल्क प्रशासन लागत को कवर करने के लिए ऋणदाता को भुगतान किया गया।
- प्रीपेड ब्याज शुल्क ब्याज को कवर करने के लिए ऋणदाता को भुगतान किया जाता है जो समापन और आपके बंधक पर पहले भुगतान के बीच अर्जित होगा।
- निजी बंधक बीमा (पीएमआई) शुल्क यदि आप अपने डाउन पेमेंट के लिए 20 प्रतिशत से कम राशि जमा करते हैं तो यह लगाया जाता है।
- संपत्ति कर शुल्क खरीद के पहले 60 दिनों के दौरान देय किसी भी कर के लिए ऋणदाता को भुगतान किया गया।
- रिकॉर्डिंग शुल्क सार्वजनिक रिकॉर्ड के लिए स्थानीय रिकॉर्डिंग कार्यालय को भुगतान किया गया।
- सर्वेक्षण शुल्क संपत्ति विवरण सत्यापित करने के लिए सर्वेक्षण कंपनी को भुगतान किया गया।
- शीर्षक खोज शुल्क संपत्ति के रिकॉर्ड की खोज के लिए एक शीर्षक कंपनी को भुगतान किया गया।
- स्थानांतरण कर शुल्क भुगतान तब किया जाता है जब शीर्षक विक्रेता से खरीदार को हस्तांतरित हो जाता है।
- हामीदारी शुल्क आपके ऋण को मंजूरी देने से जुड़े अनुसंधान के लिए ऋणदाता को भुगतान किया गया।
क्या आप समापन लागत का अनुमान लगा सकते हैं?
जब आपका ऋणदाता आपको ऋण अनुमान प्रदान करता है, तो उसमें यह भी शामिल होगा कि आपकी समापन लागत क्या होने की उम्मीद है। हालाँकि, यह समझें कि ये संख्याएँ एक अनुमान हैं और बदल सकती हैं। आप भी इसे चेक कर सकते हैं ऑनलाइन कैलकुलेटर इससे आपको यह निर्धारित करने में मदद मिलेगी कि आपकी समापन लागत क्या हो सकती है। आपकी समापन तिथि से पहले, आपका ऋणदाता आपको एक देगा समापन प्रकटीकरण विवरण, जो यह रेखांकित करेगा कि अंतिम समापन लागत क्या होगी।
