एजेंट के तौर पर हमें दूसरे एजेंट के साथ मिलकर काम करना पड़ता है, यह एक निराशाजनक काम हो सकता है। कई बार हम चाहते हैं कि क्लाइंट को पता हो कि उनके लिए किस तरह के एजेंट काम कर रहे हैं। वे एक ही कमीशन क्यों दे रहे हैं और आधी सेवा क्यों पा रहे हैं? नीचे कुछ मुद्दे दिए गए हैं जो मैंने पिछले कुछ सालों में देखे हैं।
1) गैर-उत्तरदायी एजेंट। वे ईमेल या कॉल का जवाब नहीं देते या ऐसा करने में कुछ दिन लगा देते हैं।
2) एजेंट जो संपत्ति को एमएलएस में सूचीबद्ध करने से रोकते हैं, ताकि वे अपना खरीदार ढूंढ सकें।
3) एजेंट जो कभी प्रॉपर्टी नहीं दिखाते और सिर्फ़ दरवाज़े पर एक लॉक बॉक्स और MLS में एक कोड लगा देते हैं। क्या प्रॉपर्टी बेचना आपका काम नहीं है? अगर आप वहाँ मौजूद ही नहीं हैं तो आप ऐसा कैसे कर सकते हैं???
4) एजेंट जो रात या सप्ताहांत में काम नहीं करना चाहते हैं मैं पूरी तरह से समझता हूं कि घंटों के बाद काम करना बेकार है, लेकिन अगर आप 9 से 5 की नौकरी चाहते हैं तो बैंक में काम करें। कुछ खरीदार पूरे सप्ताह काम करते हैं और केवल उन दिनों और घंटों के दौरान ही जगह देख सकते हैं।
5) ऐसे एजेंट जो अपॉइंटमेंट के लिए देर से पहुंचते हैं और अपॉइंटमेंट के समय आपको कॉल करते हैं या फिर कॉल ही नहीं करते।
6) एजेंट जो विक्रेता को ऑफर नहीं देते और जब तक उनके पास खुद का ऑफर नहीं आ जाता, तब तक उन्हें रोके रखते हैं। वैसे तो यह गैरकानूनी है, लेकिन मैं इसे हमेशा देखता हूँ।
7) एजेंट जो कम कीमत का प्रस्ताव इसलिए स्वीकार कर लेते हैं क्योंकि वे सौदे को दोगुना कर रहे हैं। इस मामले में विक्रेता को नुकसान हो रहा है।
8) एजेंट जो दूसरे एजेंटों के साथ असभ्य व्यवहार करते हैं। यह एक रिलेशनशिप बिजनेस है। अगर आपके एजेंट की छवि खराब है तो इससे किसी जगह को बेचना या खरीदना वाकई मुश्किल हो सकता है। एजेंट उन एजेंटों के साथ काम करना पसंद करते हैं जिन्हें वे पसंद करते हैं, यह कई प्रस्तावों पर विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। कुछ एजेंट सिर्फ़ मुश्किल या गैर-पेशेवर होने के लिए जाने जाते हैं। ज़्यादातर समय क्लाइंट के तौर पर आपके लिए यह जानना वाकई मुश्किल होता है। सिर्फ़ एजेंट ही जानते हैं कि अच्छे एजेंट कौन हैं।
इस उद्योग में बहुत सारे बुरे लोग हैं, इसलिए यह सुनिश्चित कर लें कि आप जगह बेचने या खरीदने के लिए किसे काम पर रख रहे हैं।
