कर और आपका नया मचान

यदि आपने 2015 में एक नया लॉफ्ट खरीदा है, तो टैक्स सीज़न के लिए तैयार होने से पहले आपको यहां कुछ बातों पर विचार करना होगा:

बंधक ब्याज

अपने स्वयं के लॉफ्ट के मालिक होने का सबसे बड़ा लाभ आपके बंधक ब्याज में कटौती का लाभ है। यदि आप फॉर्म 1040 और फाइल करते हैं तो आप लॉफ्ट बंधक ब्याज में कटौती कर सकते हैं अपनी कटौतियों को सूचीबद्ध करें अनुसूची ए (फॉर्म 1040) पर। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि बंधक एक सुरक्षित ऋण होना चाहिए - यानी, उदाहरण के लिए, कि आपका लॉफ्ट बंधक के लिए सुरक्षा है - और आपके पास स्वामित्व हित है। आपको और आपके ऋणदाता दोनों को यह इरादा रखना चाहिए कि आप ऋण चुकाएंगे।

आप जो राशि काट सकते हैं वह बंधक की तारीख और राशि और आपने बंधक आय का उपयोग कैसे किया, इस पर निर्भर करता है।

यदि यह आपका पहला लॉफ्ट बंधक है, तो आप यह सुनिश्चित करने के लिए कर पेशेवर की सलाह लेना चाह सकते हैं कि आपको देय पूरी कटौती मिले और आपने मूल कर आधार सही ढंग से स्थापित किया है।

अंक

पॉइंट्स वह प्रीपेड ब्याज है जो आपने अपने ऋण पर बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने के लिए अपने लॉफ्ट के समापन पर पेश किया था। जब आपके द्वारा भुगतान किए गए अंक कुछ मानदंडों को पूरा करते हैं, तो वे आपके आयकर पर कटौती योग्य हो सकते हैं। यह आपके कर पेशेवर के साथ चर्चा करने का एक और क्षेत्र है, क्योंकि कुछ असामान्य लेनदेन की अनुमति नहीं है।

पीएमआई

निजी बंधक बीमा (पीएमआई) वह बीमा है जिसका उद्देश्य डिफ़ॉल्ट की स्थिति में आपके ऋणदाता की सुरक्षा करना है। कुछ बंधकों को पहली बार खरीदने वाले या छोटे डाउन पेमेंट के लिए बंधक की शर्त के रूप में पीएमआई की आवश्यकता होती है। यदि आपने पीएमआई का भुगतान किया है, तो आप आइटम निर्धारित करने और कुछ आवश्यकताओं को पूरा करने पर कटौती का दावा करने में सक्षम हो सकते हैं। हालाँकि, यह मत मानें कि आपका पीएमआई कटौती योग्य है, क्योंकि कांग्रेस साल-दर-साल यह निर्धारित करती है कि कटौती योग्य है या नहीं पीएमआई कटौती स्वीकार्य हैं.

अचल संपत्ति कर

आपके राज्य, काउंटी या शहर की सरकारें आम तौर पर वह शुल्क लेती हैं जिसे एक के रूप में जाना जाता है मूल्यानुसार आपके मचान के मूल्य के आधार पर कर। कई ऋणदाता आपकी संभावित राशि जोड़ते हैं मूल्यानुसार आपकी भुगतान राशि पर कर लगाएं और फिर उस राशि को एस्क्रो खाते में रखें। जब वर्ष के अंत में आपका संपत्ति कर देय होता है, तो आपका ऋणदाता आपके लिए भुगतान करता है। यह आपके मासिक विवरण में विस्तृत होना चाहिए। यदि आप संपत्ति कर का भुगतान करते हैं, तो आप अक्सर इन्हें अपनी मदबद्ध अनुसूची ए पर अपने आयकर से काट सकते हैं।

जैसे ही आप अपने कर दस्तावेज़ तैयार करते हैं, अपनी अन्य संभावित कटौतियों पर नज़र रखें - उदाहरण के तौर पर, धर्मार्थ दान के लिए - क्योंकि यह इन सभी का कुल योग है जो आपको आपके करों पर सबसे बड़ी कटौती देने के लिए मिलकर काम करता है, क्योंकि यह होना ही चाहिए मानक कटौती से अधिक.

यदि आपने नया लॉफ्ट खरीदने के लिए लॉफ्ट बेचा और बिक्री पर नए लॉफ्ट की लागत के आधार से अधिक कमाया तो आपको लाभ पर कर देना पड़ सकता है। ऐसी विशेष परिस्थितियाँ हैं जो आपको इन लाभों का भुगतान करने से रोक सकती हैं, इसलिए यह आपके कर पेशेवर के साथ भी चर्चा करने का एक क्षेत्र है।