2023 यहाँ है! अब क्या? रियल एस्टेट बाज़ार के साथ क्या हो रहा है?
मैं आपको बताऊँगा!
ब्याज दरें पहले की तुलना में बहुत अधिक हैं; अंतिम कोटेशन जो मुझे मिला वह 201टीपी3टी डाउन के साथ 30 साल के लिए 6.51टीपी3टी तय किया गया था।
अब नीचे दिए गए ग्राफ़ को देखें, वे बहुत अधिक हुआ करते थे, और खरीदार अभी भी खरीद रहे थे। हाँ, यह दुखद है कि वे दोगुने हो गए, लेकिन यह नई वास्तविकता है।
वहाँ खरीदार हैं, और मैं अपनी सूची दिखा रहा हूँ। इन्वेंटरी अभी भी कम है, और उच्च-ब्याज दरों का परिणाम यह है कि कम खरीदार खरीदना चाहते हैं, लेकिन कम विक्रेता भी बेचना चाहते हैं क्योंकि ऐसा करने के बाद उन्हें कहीं और जाने की आवश्यकता होती है।
तो अब कौन खरीद रहा है?
- जिन लोगों के पास नकदी है. उनके लिए ब्याज दरें कोई मायने नहीं रखतीं,
- जो निवेशक मजबूत किराए को देख रहे हैं और शेयर बाजार से डरे हुए हैं।
- जो खरीदार योग्य हैं और जिनके पास ऑफर देने के लिए अब अधिक क्षमता है, वे कुछ वर्षों में दरें कम होने पर पुनर्वित्त कर सकते हैं या इसका उपयोग कर सकते हैं ऋण नीचे खरीदें.
- जो लोग किराये पर रहना पसंद नहीं करते और सोचते हैं कि किराये पर लेना पैसे को कूड़े में फेंकना है, ऐसे बहुत से लोग हैं।
- खरीदार कर रहे हैं 1031 एक्सचेंज.
कौन बेच रहा है?
- जिन विक्रेताओं की क्रिप्टोकरंसी और स्टॉक खतरे में हैं, उनके ऊपर बहुत दबाव है और उन्हें मार्जिन कॉल मिलना शुरू हो गया है और उन्हें नकदी की जरूरत है।
- वे विक्रेता जो ऊपर/नीचे या किसी अन्य राज्य में जाना चाहते हैं और उनके पास नकदी है या बाद में पुनर्वित्त के लिए उच्च दरों का भुगतान करने को तैयार हैं।
- विक्रेता कर रहे हैं 1031 एक्सचेंज.
- वे विक्रेता जो तरल नकदी रखना चाहते हैं।
- विक्रेता जो सोचते हैं कि बाजार नीचे जाएगा और भविष्य में कम कीमत पर खरीदने के लिए शीर्ष पर बेचना चाहते हैं।
आपके कारण जो भी हों, रियल एस्टेट एक दीर्घकालिक निवेश है और लंबे समय में बढ़ता है।
लोगों को हमेशा रहने के लिए जगह की आवश्यकता होगी।
