आप जानते हैं कि आपको लॉफ्ट शिकार करना पसंद है, और सही लॉफ्ट के लिए खरीदारी करना एक मजेदार शगल है, लेकिन एक खुले लॉफ्ट और मॉडल लॉफ्ट बटरफ्लाई से आगे बढ़ने के लिए बड़े प्रारंभिक वित्तीय परिव्यय की आवश्यकता होती है... खतरनाक डाउनपेमेंट। वास्तव में, मूल्य देखकर सदमा लगना कभी-कभी संभावित लॉफ्ट मालिकों को खरीदने का निर्णय लेने से रोकता है।
आप जहां हैं वहां से वहां तक पहुंचने के लिए जहां आप होना चाहते हैं, आपको अप्रत्याशित लाभ की आवश्यकता नहीं है (हालांकि यह बहुत बढ़िया होगा), आपको एक बजट बनाने की आवश्यकता है जो आपको आज जीने की अनुमति दे और उस डाउनपेमेंट के लिए बचत करें - और मत भूलें वे समापन लागतें। फिर, एक बार जब आप एक बजट बना लेते हैं... तो आपको इसे लोफ़्टाउनरशिप के रास्ते में बार-बार डुबाने के प्रलोभन से बचाना होगा।
यहां कुछ बचत युक्तियाँ और कुछ बजट-बस्टर्स दिए गए हैं:
बचत की रणनीतियाँ:
- एक बचत खाता खोलें. यह अस्वाभाविक लग सकता है, लेकिन बहुत से लोगों के पास एक बचत खाता नहीं है, एक से अधिक की तो बात ही छोड़ दें। यदि आपके पास पहले से ही एक है, तो विशेष रूप से अपने डाउनपेमेंट के लिए एक और खोलें। आपके डाउनपेमेंट के लिए स्पष्ट रूप से निर्धारित खाता होने से आपको अन्य खर्चों के लिए उस पर हमला करने के बारे में दो बार सोचना पड़ सकता है।
- एक अलग बैंक का प्रयोग करें. आपके बचत खाते के लिए दो मुख्य विकल्प हैं: उसी संस्थान का उपयोग करें जिसका उपयोग आप अपने चेकिंग खाते के लिए करते हैं या किसी भिन्न संस्थान का उपयोग करें। कुछ लोग धन हस्तांतरित करने की सुविधा के लिए उसी बैंक में बचत खाता खोलने की वकालत करते हैं जिसमें आपका चेकिंग खाता है। लेकिन, यदि आपको पहले से ही उस डाउनपेमेंट को बचाने में परेशानी हो रही है, तो आप इसे प्राप्त करना थोड़ा कठिन बनाना चाहते हैं, इसलिए किसी अलग बैंक में क्रेडिट यूनियन खाता या बचत खाता खोलने पर विचार करें।
- प्रत्यक्ष जमा का प्रयोग करें. यदि आपके नियोक्ता की पेरोल प्रणाली इसकी अनुमति देती है, तो अपने वेतन का बचत भाग सीधे अपने बचत खाते में भेज दें। इस तरह, आपके पास इस तक तत्काल पहुंच कम होगी, आप इसे अपने चेकिंग खाते में नहीं देख पाएंगे और इसे खर्च करने की संभावना कम हो सकती है।
एक बजट स्थापित करें:
एक बार जब आपके पास बचत के लिए एक तंत्र हो जाए, तो अपनी शेष आय के आसपास एक बजट स्थापित करें। आपको अपना बजट बनाने और उस पर नज़र रखने में मदद के लिए कई ऑनलाइन कार्यक्रम मिल सकते हैं। कई का उपयोग निःशुल्क है, लेकिन कुछ शुल्क लेकर वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने का अवसर प्रदान करते हैं। आरंभ करने के लिए यहां एक छोटी सूची दी गई है:
- पुदीना।®
- बजट सरल.®
- हर डॉलर.®
- जानेंVe$t.®
बजट बस्टर्स:
बहुत से लोग बजट पर रहने का विरोध करते हैं क्योंकि यह बहुत प्रतिबंधात्मक लगता है। यह विचार, कि एक बजट आपको ऐसे बांधता है जैसे माता-पिता आपके कंधों पर नज़र रखते हैं, कई युवाओं को साधारण वित्तीय लक्ष्यों तक पहुंचने से भी रोकता है। चुनौती यह है कि हममें से कई लोग पैसे खर्च करने को इनाम के रूप में देखते हैं, लेकिन पैसा वास्तव में आपको वह पाने में मदद करने का एक साधन मात्र है जो आप वास्तव में चाहते हैं। यदि आप वास्तव में एक लॉफ्ट के मालिक बनना चाहते हैं, तो इन बजट-बस्टर्स से सावधान रहें जो आपको वहां पहुंचने से रोकेंगे:
- अत्यधिक छुट्टियाँ. चाहे गर्मी के कुत्ते के दिन हों, या सर्दियों की उदासी से बचने की चाहत हो, यात्रा का आकर्षण हर मौसम में हर जगह होता है। होटल, किराये की कार और टूर या शो टिकट ऐड-ऑन के साथ सस्ती उड़ानें सही समाधान की तरह लगती हैं, लेकिन इससे पहले कि आप उस क्रेडिट/डेबिट कार्ड को निकालें, सोचें कि आप वास्तव में क्या चाहते हैं: एक नया लॉफ्ट या एक अस्थायी ब्रेक। इसका मतलब यह नहीं है कि आप छुट्टियाँ नहीं लेते हैं, बस इतना है कि आप बहुत अधिक भुगतान करने और बाद में पछताने से पहले दो बार (या तीन बार) सोचते हैं।
- अत्यधिक महँगी कॉफ़ी. खैर... सिर्फ कॉफी ही नहीं, बल्कि अगर आपकी कॉफी/चाय/कोला/एनर्जी ड्रिंक की आदत प्रतिदिन $10 से अधिक हो जाती है तो आप शायद अपना बजट बिगाड़ रहे हैं। यदि आपने प्रतिदिन उस दस डॉलर का आधा हिस्सा बचाया, तो वर्ष के अंत तक आपके बचत खाते में $1825 होगा। यदि आपके लोफ़थोल्ड के दो या अधिक सदस्य अपनी कैफीन की आदत पर अंकुश लगाते हैं, तो वर्ष के अंत तक आप $3600 से $4500 तक बचा सकते हैं।
- बाहर खाएं। आपके कैफीन निर्धारण की तरह, बाहर खाना आपके बजट को तेजी से तोड़ सकता है। के अनुसार साधारण डॉलरऔसत अमेरिकी हर महीने बाहर खाने पर $232 खर्च करता है। आपको बाहर खाना छोड़ने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन आपके कैफीन फिक्स की तरह, यदि आप इसे आधा कर देते हैं, तो आपकी बचत में जोड़ने के लिए आपके पास प्रति माह $116 अतिरिक्त होगा - यानी प्रति वर्ष $1392।
- महंगे कपड़े। इन दिनों, कई कार्यालय कैज़ुअल ड्रेस की अनुमति देते हैं, लेकिन यदि आप अत्यधिक पेशेवर माहौल में काम करते हैं जिसके लिए अधिक सुव्यवस्थित लुक की आवश्यकता होती है, तो भी आपको बजट तोड़ने की ज़रूरत नहीं है। बस खरीदो मुख्य टुकड़े आपको ऐसे लोगों की ज़रूरत है जो दोहरा काम कर सकें और सहायक उपकरणों के साथ बदल सकें।
कुल मिलाकर, लगभग $5800 (या अधिक) की ये बचत आपको FHA ऋण का उपयोग करके $100k लॉफ्ट पर डाउनपेमेंट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए पर्याप्त हो सकती है। यदि आप इसमें वह सब कुछ या यहां तक कि पूरे वर्ष में मिलने वाली अतिरिक्त धनराशि (जन्मदिन, छुट्टियां, बोनस, छूट) का कुछ हिस्सा भी जोड़ दें तो आपका डाउनपेमेंट खाता केवल एक वर्ष में महत्वपूर्ण रूप से बढ़ सकता है।
