यदि आप प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट बाजार में अन्य प्रस्तावों को मात देना चाहते हैं, तो सभी नकद भुगतान एक बढ़िया विकल्प हो सकता है। ऐसे कई तरीके हैं जिनसे घर खरीदने वालों के पास इसे संभव बनाने के लिए पर्याप्त नकदी हो सकती है। शायद आप बचत कर रहे हैं, आपको बड़ी मात्रा में धन विरासत में मिला है, या आपने कोई बड़ा पुरस्कार जीता है। यदि आप नकदी से एक लॉफ्ट खरीदने की स्थिति में हैं, तो आपको यहां दी गई बातों पर विचार करना चाहिए।
आपके प्रस्ताव को गंभीरता से लिया जाएगा
जब आप एक बनाते हैं ऑल-कैश ऑफर लॉफ्ट पर, विक्रेता आपके प्रस्ताव को गंभीरता से लेगा। जब एक लॉफ्ट विक्रेता जानता है कि खरीदार को वित्तपोषण के लिए आवेदन करने की आवश्यकता नहीं होगी, तो यह सौदे को इतना आसान बना सकता है। उन्हें चिंता करने की ज़रूरत नहीं होगी कि आपका ऋण बंद नहीं होगा, और समापन प्रक्रिया में बहुत कम समय लग सकता है। नकद वास्तव में आपके लाभ के लिए काम कर सकता है जब आप जानते हैं कि प्रतिस्पर्धा कड़ी होगी।
आप पैसे बचा सकते हैं
यदि आप लॉफ्ट के लिए नकद भुगतान करने को तैयार हैं, तो विक्रेता द्वारा आपको लॉफ्ट पर बेहतर सौदे की पेशकश करने की अधिक संभावना हो सकती है। नकद भुगतान करने से आपको सौदेबाजी की बेहतरीन शक्ति मिलती है। जब विक्रेताओं को पता चलता है कि उन्हें अपना पैसा जल्दी मिल जाएगा और नकद पेशकश के साथ कम परेशानी होगी, तो वे कीमत पर बातचीत करने के लिए अधिक खुले हो सकते हैं।
आपका समय और तनाव बचेगा
बंधक के लिए आवेदन करना इसमें समय लगता है और कई घर खरीदारों के लिए यह काफी तनाव का कारण बन सकता है। जब आप नकद भुगतान करते हैं, तो आपको ऋण के लिए आवेदन करने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है। इन दिनों, ऋण प्रक्रिया को पूरा करने के लिए हामीदारों को भारी मात्रा में कागजी कार्रवाई की आवश्यकता होती है। अन्य मामलों में, घर खरीदार को लॉफ्ट ऋण हासिल करने में परेशानी हो सकती है। इसका कारण खराब क्रेडिट, अविश्वसनीय आय या लॉफ्ट पर पहले से ही मौजूदा बंधक होना हो सकता है।
आप अधिक कर्ज नहीं लेंगे
यह जानकर कि आपको मासिक बंधक भुगतान नहीं करना पड़ेगा, आपको मानसिक शांति मिलेगी। गिरवी का भुगतान करना लॉफ्ट के मालिक होने के सबसे तनावपूर्ण पहलुओं में से एक है। उस भुगतान को ख़त्म करने से जीवन बहुत आसान हो सकता है, खासकर जब आप सेवानिवृत्ति की आयु के करीब पहुँचते हैं।
आपका पैसा एक परिसंपत्ति से बंधा रहेगा
दूसरी ओर, आपको यह भी विचार करना चाहिए कि नकदी के साथ लॉफ्ट खरीदने से आपके पैसे का एक बड़ा हिस्सा एक परिसंपत्ति में बंध जाता है। कई वित्तीय सलाहकार सलाह देते हैं अपनी संपत्ति में विविधता लाना, जो तब और अधिक कठिन हो सकता है जब आपकी अधिकांश बचत एक मचान पर खर्च की जा रही हो। समझें कि आपका लॉफ्ट सिर्फ एक निवेश के बजाय रहने की जगह है।
आप तरलता खो देंगे
लिक्विडिटी इससे तात्पर्य है कि आप अपने निवेश से कितनी जल्दी नकदी प्राप्त कर सकते हैं। जब आप अपना सारा पैसा लॉफ्ट में निवेश करते हैं, तो आपकी संपत्ति उतनी तरल नहीं होती है। यदि एक लॉफ्ट बेचने और अपना पैसा वापस पाने में कई महीने लग सकते हैं। हालाँकि, आप अपनी इक्विटी पर उधार लेकर लॉफ्ट इक्विटी ऋण लेने में सक्षम हो सकते हैं। वित्तीय प्रभावों को समझने के लिए बस ब्याज दरों और शुल्क पर शोध करना सुनिश्चित करें।
आपके मचान के मूल्य में गिरावट आ सकती है
अंत में, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि आपके लॉफ्ट का मूल्य समय के साथ कम हो सकता है। हालांकि लॉफ्ट की कीमतें ऊंची बनी हुई हैं, लेकिन इसकी संभावना हमेशा बनी रहती है कि बाजार धीमा हो सकता है। आपको यह जोखिम उठाना चाहिए या नहीं यह निर्धारित करने के लिए आपको अपनी वित्तीय स्थिति पर विचार करना चाहिए।
