यह एक नया साल है जो आवास बाजार के लिए एक नया परिदृश्य लेकर आया है। पिछले तीन वर्षों में नाटकीय परिवर्तन देखने को मिले जिससे रियल एस्टेट बाज़ार में उथल-पुथल मच गई, जैसा कि हम आम तौर पर जानते हैं। आवास की कीमतें आसमान छू गईं, मांग बढ़ गई और आपूर्ति कम हो गई, जिससे बाजार में उन्माद पैदा हो गया। खरीदार एक मचान खरीदने के लिए सब कुछ या कुछ भी नहीं दृष्टिकोण अपनाने को तैयार हो गए, जिसमें पूछने या निरीक्षण छोड़ने से कहीं अधिक भुगतान करना शामिल था। लेकिन चीजें बदल गई हैं. 2023 आवास बाजार के एक नए युग की शुरुआत करता है और ये नए "नियम" हैं जिनके बारे में खरीदारों को इस वर्ष एक मचान खरीदते समय पता होना चाहिए।
आप इस पर सो सकते हैं
महामारी के दौरान, खरीदारों को तुरंत एक मचान पर एक प्रस्ताव देने की आवश्यकता थी। यह निर्धारित करने के लिए "उस पर सोने" का कोई समय नहीं था कि मचान आपके लिए सही है या नहीं या क्या पेशकश करनी है। सौभाग्य से, अब आपको बिना सोचे-समझे प्रतिक्रिया देने की ज़रूरत नहीं है। अधिकांश बाज़ारों में, बिक्री के लिए बहुत सारे घर हैं और प्रतिस्पर्धा करने के लिए कम खरीदार हैं। यदि आपको कोई मचान मिल जाए तो आप उसके बारे में निश्चित नहीं होंगे। तब आपके पास कार्रवाई करने से पहले इसके बारे में सोचने के लिए अधिक जगह होती है।
आपको माँगी गई कीमत से अधिक की पेशकश करने की ज़रूरत नहीं है
यदि आपने पिछले तीन वर्षों में एक मचान खरीदने की कोशिश की है, तो इसमें कोई संदेह नहीं है प्रस्ताव एक मचान पर जो पूछी गई कीमत से कहीं अधिक था। हताश खरीदारों के लिए, अपने ऑफ़र को और अधिक आकर्षक बनाने के लिए यह सबसे अच्छा विकल्प था। लेकिन 2023 में, आपको सबसे गर्म बाजारों को छोड़कर उस तरह की प्रतिस्पर्धा देखने को नहीं मिलेगी। अधिकांश समय, आप मांगी गई कीमत या उससे भी कम कीमत की पेशकश करने में सक्षम होंगे और फिर भी विक्रेता आपके प्रस्ताव को गंभीरता से लेगा।
आपको आकस्मिकताओं को छोड़ने की ज़रूरत नहीं है
एक और युक्ति जो घर खरीदार जीतने की पेशकश के लिए उपयोग कर रहे थे, वह थी अधिकांश या सभी को माफ करना आकस्मिक व्यय. यह हमेशा से एक जोखिम भरा कदम रहा है. जब आप किसी मचान के निरीक्षण का अधिकार छोड़ देते हैं, तो आप महंगी मरम्मत के जाल में फंस सकते हैं जिसके बारे में आप नहीं जानते। या यदि आपने अपनी मूल्यांकन आकस्मिकता को माफ कर दिया है, तो यदि मचान का मूल्यांकन आपके द्वारा प्रस्तावित कीमत से कम पर किया जाता है तो आप खुद को परेशानी में पा सकते हैं। हालाँकि, 2023 में, खरीदार एक बार फिर अपने प्रस्तावों में आकस्मिकताओं को शामिल करके आश्वस्त महसूस कर सकते हैं।
आपको 20 प्रतिशत नीचे की आवश्यकता नहीं है
डाउन पेमेंट के लिए बचत करना गृहस्वामी बनने में सबसे बड़ी बाधाओं में से एक हो सकता है। पिछले तीन वर्षों के दौरान, यदि आपने डाउन पेमेंट के लिए खरीद मूल्य का कम से कम 20 प्रतिशत नहीं बचाया है, तो आपके लिए अपना प्रस्ताव स्वीकार करना मुश्किल हो जाएगा। लेकिन आज के बाज़ार में, खरीदार एक बार फिर ऐसे ऋणों पर नज़र डाल सकते हैं जो आपको अपने डाउन पेमेंट के लिए 20 प्रतिशत से भी कम भुगतान करने की अनुमति देते हैं। सरकार समर्थित ऋण जैसे एफएचए, यूएसडीए और वीए ऋण आपको एक मचान खरीदने के लिए 3.5 प्रतिशत या उससे भी कम भुगतान करने की अनुमति देता है। यह पहली बार घर खरीदने वालों के लिए डाउन पेमेंट के लिए बचत करने के लिए वर्षों तक इंतजार किए बिना अपने रियल एस्टेट लक्ष्यों को प्राप्त करने का एक शानदार तरीका है।
