जब आप कम बजट में घर की तलाश कर रहे होते हैं, तो आपको अक्सर उभरते हुए पड़ोस के किनारे पर बढ़िया डील मिल जाती है। लेकिन आप कैसे बता सकते हैं कि कोई पड़ोस तरक्की की ओर बढ़ रहा है? या, यह नीचे की ओर जा रहा है?
बेशक, पहला विचार वित्तीय हो सकता है: क्या लॉफ्ट की कीमतें बढ़ रही हैं लेकिन अभी भी वहनीय हैं? क्या कर उचित हैं लेकिन बेहतर बुनियादी ढांचे और स्कूलों का समर्थन करने के लिए पर्याप्त हैं? क्या किराने का सामान जैसी आवश्यक वस्तुओं की खरीदारी के लिए जगहें हैं?
हालाँकि, वित्तीय विचारों से ज़्यादा, आपको पड़ोस की जीवन-यापन क्षमता के बारे में स्पष्ट होना चाहिए... यानी, क्या यह वह जीवन-स्तर प्रदान करता है जिसकी आप तलाश कर रहे हैं? क्या आपको वहाँ रहना अच्छा लगेगा? क्या आपका परिवार पड़ोस से भावनात्मक जुड़ाव बना सकता है?
संभावना के संकेत
किसी भी इलाके में देखने लायक कई संकेत हैं जो यह संकेत देते हैं कि वह अगला लोकप्रिय क्षेत्र बनने जा रहा है।
- निकटता: सबसे पहले देखने वाली चीजों में से एक है सार्वजनिक परिवहन या आसानी से पहुँचने वाली प्रमुख सड़कों तक पहुँच। युवा पेशेवर और परिवार किफ़ायती दाम चाहते हैं, लेकिन उन्हें नौकरियों, रेस्तरां और मनोरंजन, और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुँच की आवश्यकता होती है। एक ट्रेंडी पड़ोस खोजें, और फिर दो फ़्रीवे निकास या उसके आगे दो परिवहन स्टॉप पर जाएँ ताकि कोई जगह मिल सके उभरता हुआ पड़ोस. अधिक आधुनिक या अधिक सभ्य पड़ोस के निकटवर्ती पड़ोस विकास के लिए अगले स्थान हो सकते हैं।
- सुविधा: बड़े शहरों और सघन महानगरीय क्षेत्रों में, यहां तक कि एक ऐसा पड़ोस जो सबप्राइम प्रतीत होता है, वह भी शहरी नवीनीकरण के कगार पर हो सकता है। शहर के कार्यालयों से जांच करें कि क्या किसी क्षेत्र को उद्यम क्षेत्र के रूप में पुनर्वर्गीकृत किया गया है या नए व्यवसायों के लिए विशेष कर छूट है। यदि पड़ोस खरीदारी, कार्यस्थल और सार्वजनिक परिवहन के लिए सुविधाजनक है तो यह अगला लोकप्रिय क्षेत्र हो सकता है।
- कम अपराध दर: जब कोई क्षेत्र सकारात्मक विकास पथ पर होता है, तो अपराध दर में कमी आती है। जब किसी क्षेत्र की सामान्य सुरक्षा बढ़ जाती है, तो यह इस बात का संकेत है कि पड़ोस युवा परिवारों, पहली बार खरीदारों और यहां तक कि अधिक एकल महिलाओं को आकर्षित कर रहा है। ऐसी वेबसाइट का उपयोग करें जैसे अपराध रिपोर्ट आपराधिक गतिविधि की जांच करने के लिए।
- जेंट्रीफिकेशन: किसी इलाके के विकास का पहला संकेत यह है कि वहां कलाकारों, संगीतकारों और अन्य रचनात्मक निवासियों की आबादी बढ़ रही है। अक्सर, जब कलाकार किसी इलाके में बसते हैं, तो जल्द ही रेस्तरां, गैलरी, संगीत स्थल, किसानों के बाजार और अन्य वांछनीय सुविधाएं भी आ जाती हैं। इलाके में संगीत या कला का समृद्ध दृश्य हडसन वैली उदाहरण के लिए, अपस्टेट न्यूयॉर्क में, एक हरित आर्थिक पुनरोद्धार को आकर्षित किया गया है जो कला संस्कृति को टिकाऊ कृषि के साथ मिलाता है, और ऑस्टिन, टेक्सास के पूर्वी हिस्से में संपन्न संगीत और फिल्म दृश्य युवा पेशेवरों और खाली घोंसले वाले दोनों के लिए एक चुंबक है।
- बेशकीमती वास्तुकला: जब किसी पुराने पड़ोस में महत्वपूर्ण ऐतिहासिक वास्तुकला होती है, तो इस बात की अधिक संभावना होती है कि वह पुनर्जागरण का अनुभव करेगा। जब आप किसी पड़ोस में ड्राइव करते हैं, तो उन संकेतों पर ध्यान दें जो बताते हैं कि ऐतिहासिक इमारतों और पुराने घरों का पुनर्निर्माण या रीमॉडलिंग किया जा रहा है। बड़ी संख्या में गोदामों वाले क्षेत्र जिन्हें कार्यालय, आवासीय या लाइव-वर्क स्पेस में बदला जा रहा है, वे अच्छे संकेतक हैं।
- खुदरा, रेस्तरां और मनोरंजन: जब बड़े खुदरा विक्रेता, रेस्तरां, किराना दुकानदार और यहां तक कि कॉफी शॉप किसी क्षेत्र में निवेश करते हैं, तो यह एक प्रमुख संकेतक है कि पड़ोस में विकास हो रहा है। आखिरकार, ये कंपनियां किसी क्षेत्र में निवेश करने से पहले शोध में लाखों डॉलर का निवेश करती हैं। वास्तव में, जब खुदरा विक्रेता वे होते हैं जो अधिक समृद्ध निवासियों (होल फूड्स, स्टारबक्स, आदि) को आकर्षित करते हैं, तो अध्ययन दिखाते हैं कि आस-पास की संपत्ति के मूल्य बढ़ सकते हैं नाटकीय रूप से वृद्धिइसी तरह, एक लोकप्रिय बार, नाइट स्पॉट या लगातार भीड़-भाड़ वाला रेस्तरां सकारात्मक प्रवृत्ति की ओर इशारा करता है।
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