मचान रूपांतरण के वित्तपोषण के लिए ऋण विकल्प

मचान रूपांतरण के वित्तपोषण के लिए ऋण विकल्प

अधिक जोड़ने के बारे में सोचने से पहले मचान रूपांतरण आपके घर की मौजूदा जगह का लाभ उठाने का एक शानदार तरीका है। और यदि आप शहरी क्षेत्र में रहते हैं, तो अपनी संपत्ति में अधिक जगह जोड़ने के लिए नीचे या ऊपर विस्तार करना आपकी एकमात्र पसंद हो सकता है। 

बड़ी संख्या में मकान मालिक अधिक जगह बनाने के लिए खुदाई कर रहे हैं या ऊपर की ओर निर्माण कर रहे हैं क्योंकि वे बड़ी संपत्ति में जाने का प्रबंधन नहीं कर सकते हैं। हालाँकि, इस परियोजना के वित्तपोषण के लिए व्यवहार्य विकल्प क्या हैं?

क्या आपको व्यक्तिगत ऋण लेना चाहिए, अपने मौजूदा ऋणदाता से पैसा उधार लेना चाहिए, या फिर गिरवी रखना चाहिए? मचान रूपांतरण की योजना बनाते समय लागत से लेकर डिज़ाइन तक बहुत कुछ विचार करने योग्य है। थोड़ी मदद के लिए, यहां बताया गया है कि आप गृह विस्तार को कैसे वित्तपोषित कर सकते हैं। पढ़ते रहिये!

पीयर-टू-पीयर लेंडिंग

पीयर-टू-पीयर उधार के माध्यम से, आप बिल्कुल अजनबियों से पैसा उधार ले सकते हैं। आमतौर पर, यह निजी निवेशकों की ओर से आयोजित एक वित्त विकल्प है जो लोगों को विकास परियोजनाओं के लिए धन उधार लेने की सुविधा देता है।

बेशक, पारंपरिक निवेश उत्पादों और बचत की तुलना में निवेशकों के लिए अधिक प्रतिस्पर्धी आरओआई (निवेश पर रिटर्न) प्राप्त करने के इरादे से। इस विकल्प का लाभ यह है कि ऋण अवधि के लिए ब्याज दरें निश्चित हो जाती हैं और तुरंत पता चल जाता है कि आपने धनराशि सुरक्षित कर ली है या नहीं।

हालाँकि, कमियों में पी2पी प्लेटफॉर्म के माध्यम से संभावित निवेशकों को आकर्षित करना शामिल है। साथ ही, आप आवश्यक रूप से सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें सुरक्षित या प्राप्त नहीं कर पाएंगे।

पुनः गिरवी रखना

पैसे उधार लेने का सबसे कारगर और लोकप्रिय तरीका है पुनः गिरवी रखना, खासकर यदि आप अपनी संपत्ति या घर के मालिक हैं। यह वित्तपोषण विकल्प आमतौर पर ब्रिजिंग फाइनेंस की तुलना में अधिक किफायती है। हालाँकि, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अतिरिक्त भुगतान कर सकें, आपके पास पर्याप्त आय होनी चाहिए।

आप कितनी धनराशि उधार ले सकते हैं यह आपकी क्रेडिट रेटिंग, आपके घर की मूल इक्विटी और सुझाए गए गृह सुधार या मचान रूपांतरण पर निर्भर करता है कि आपकी संपत्ति के मूल्य में कितना इजाफा हो सकता है। 

इसके अलावा, पुनः गिरवी रखना आपके नए ऋण या मौजूदा ऋण पर किफायती सौदा प्राप्त करने का सबसे अच्छा मौका हो सकता है। हालाँकि, कमी व्यवस्था शुल्क है, जिसकी लागत कम से कम हजारों डॉलर हो सकती है।

यदि आप घर जल्दी बेचते हैं या ऋण कम करते हैं तो अग्रिम भुगतान के लिए किसी भी दंड और शुल्क पर विचार करना सुनिश्चित करें।

व्यक्तिगत ऋण

उदाहरण के लिए, यदि आपके पास घर या संपत्ति नहीं है और आपकी जमा राशि के लिए कोई संपत्ति या बचत नहीं है, तो आपको व्यक्तिगत ऋण का उपयोग करने की आवश्यकता होगी। हालाँकि, ध्यान रखें कि यह पैसे उधार लेने का एक महंगा तरीका है।

इस प्रकार, सुनिश्चित करें कि आप एक ऐसा बंधक ऋणदाता चुनें जो ब्याज भुगतान को कम करने के लिए यथासंभव उच्चतम अग्रिम प्रदान करता हो। व्यक्तिगत ऋण 1 से 10 वर्षों के भीतर चुकाए गए कम से कम 27,000 डॉलर के ऋण के लिए आदर्श हैं।

ब्याज भुगतान और राशि आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों, विशेषकर आपके क्रेडिट स्कोर पर निर्भर करती है। आप अपने बैंक, ऑनलाइन ऋणदाताओं जैसे व्यक्तिगत ऋण ले सकते हैं क्रेडिट निंजा फाइनेंस, या क्रेडिट यूनियन।

गृह सुधार ऋण

यह वित्तपोषण विकल्प या तो असुरक्षित या सुरक्षित हो सकता है। असुरक्षित ऋण छोटी परियोजनाओं के लिए आदर्श होते हैं, जिन्हें कुछ वर्षों में चुकाया जाता है, आमतौर पर एक निश्चित ब्याज दर पर। सुरक्षित ऋण अधिक महंगी और बड़ी परियोजनाओं के लिए आदर्श हैं। 

गृहस्वामियों के लिए, सुरक्षित गृह सुधार ऋण दूसरे बंधक की तरह हैं। इस प्रकार, इसमें बंधक के लिए पहली बार आवेदन करते समय की गई समान सख्त जांच से गुजरना शामिल है। विशेष रूप से, मजबूत क्रेडिट इतिहास और नियमित, सत्यापन योग्य आय।

जब आप अपने घर को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करते हैं, तो आपका बैंक आम तौर पर 1 से 25 वर्षों में पुनर्भुगतान प्रदान करेगा। बहुत से बैंक लगभग 3.5 से 5.0 प्रतिशत ब्याज पर 500,000 डॉलर तक की पेशकश करते हैं। हालाँकि, छोटी अवधि में वापस भुगतान की गई छोटी रकम के लिए कोई बड़ी छूट नहीं है।

नवीनीकरण बंधक

पारंपरिक बंधक के समान, उधारकर्ताओं को नवीनीकरण बंधक के लिए कम से कम 25 प्रतिशत जमा राशि का भुगतान करना होगा। साथ ही, उन्हें आय मानदंडों को पूरा करना या मेल खाना चाहिए। नवीकरण बंधक परियोजना मानदंडों को पूरा करने पर क्रमिक चरणों में किए गए धन के साथ नवीकरण परियोजनाओं को कवर करते हैं:

• दूसरा सुधार
• सेवाएँ स्थापित करना
• इसे जलरोधी बनाना
• संपत्ति की सुरक्षा करना

ब्रिजिंग ऋण

यदि आपकी संपत्ति में मचान रूपांतरण के साथ-साथ खरीदारी के वित्तपोषण के लिए पर्याप्त मूलधन इक्विटी है, तो आप ब्रिजिंग ऋण का उपयोग कर सकते हैं। अग्रिम या बंधक की तुलना में ब्रिजिंग ऋण की व्यवस्था करना आसान और सरल है, खासकर मामूली आय वाले गृहस्वामियों के लिए।

इसके अलावा, इस प्रकार का ऋण परियोजना को पूरा करने और मौजूदा संपत्ति को बेचने के बीच के अंतर को पाटता है। लेकिन ध्यान रखें कि ब्रिजिंग ऋण के लिए ब्याज दर आम तौर पर अधिक होती है। इसलिए, ऋण अवधि बढ़ाना बहुत महंगा है। 

साथ ही, कानूनी और प्रशासनिक शुल्क भी महंगा हो सकता है। अंततः, वित्तीय आचरण प्राधिकरण द्वारा प्रबंधित ब्रिजिंग लेनदार का उपयोग करना सुनिश्चित करें। 

ले लेना

इससे पहले कि आप एक मचान रूपांतरण शुरू करें, पहले कई लेनदारों से संपर्क करना आदर्श है क्योंकि वित्त की व्यवस्था करने में कुछ सप्ताह लग सकते हैं। व्यक्तिगत ऋण की तरह फंडिंग होने का मतलब यह होगा कि सही अवसर मिलने पर आप तेजी से कार्य कर सकते हैं।