लॉफ्टवे में हम हर साल बहुत सारे पट्टे देते हैं। हम हर दिन मकान मालिकों को सलाह देते हैं कि लॉफ्ट्स को पट्टे पर लेने के लिए उसकी कीमत क्या होनी चाहिए, लेकिन कभी-कभी वे हमारी सलाह के खिलाफ जाते हैं।
अधिकांश समय वे हमारे सुझाव से ऊपर जाना चाहते हैं, लेकिन कई बार उन्हें आश्चर्य होता है कि वे कम संख्या में होते हैं।
जब वे ऊपर जाना चाहते हैं तो वे आमतौर पर अपनी संख्या को अपनी मासिक लागत (बंधक, एचओए, कर) पर आधारित करते हैं, न कि बाजार मूल्य पर। हालाँकि हर एक निवेश संपत्ति में ब्रेक ईवन कर पाना अच्छा होगा लेकिन कई बार यह संभव नहीं होता है। या तो इसलिए क्योंकि जब मकान मालिक ने जगह खरीदी थी तो उसके पास बहुत अधिक पैसा नहीं था या क्योंकि किसी भी कारण से HOA बहुत अधिक है, कभी-कभी वे हर महीने नकारात्मक होते हैं।
जीवन में अधिकांश चीजें सरल गणित हैं और यह उनमें से एक है। आपको मासिक रकम की चिंता करने की बजाय पूरी रकम के बारे में सोचना होगा.
आइए देखें कि यह इस उदाहरण में कैसे काम करता है:
किराया $3,000 प्रति माह है, इसलिए वार्षिक किराया $36,000 प्रति वर्ष है।
यदि आप प्रति माह $100 ($2,900) की छूट देते हैं तो वार्षिक राशि $1,200 होती है।
अब हर महीने $3,000 पर खाली रहने पर आपको प्रति माह $3,000 का नुकसान हो रहा है।
उस तर्क के अनुसार, भले ही आपने सालाना 1टीपी4टी200 (1टीपी4टी2,800) पर 1टीपी4टी2,400 की छूट दी हो, फिर भी आप प्रति वर्ष उससे अधिक पैसा कमाएंगे, यदि आपने कटौती नहीं की और जगह किराए पर लेने में आपको अधिक समय लगा।
यदि आपने वास्तव में अधिक कीमत चुकाई है, तो आपको अंततः कोई मिल सकता है, लेकिन इसमें अधिक समय लगेगा और आप अधिक पैसा खो देंगे। आपको अधिक राशि पर कोई भी नहीं मिल सका और अंत में वैसे भी कम करना होगा और इसलिए और भी अधिक पैसा खोना होगा।
निष्कर्ष, शुरुआत में इसकी कीमत सही रखें और अंत में आपकी जेब में अधिक पैसे होंगे।
