आप रियल एस्टेट से पैसा कैसे कमा सकते हैं

रियल एस्टेट में निवेश को अक्सर आपके पोर्टफोलियो में विविधता लाने का एक शानदार तरीका बताया जाता है। हालाँकि, यह उन लोगों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है जिनके पास यह जानने का अनुभव नहीं है कि कहां से शुरू करें। किराये और बिक्री से लेकर फंड और एक्सचेंज तक, निश्चित रूप से चुनने के लिए बहुत कुछ है (और उनके लाभ/नुकसान के बारे में सरल स्पष्टीकरण ढूंढना हमेशा आसान नहीं होता है!)।

इस लेख में, हम उन विभिन्न तरीकों पर चर्चा करने जा रहे हैं जिनसे आप रियल एस्टेट से पैसा कमा सकते हैं। रोचक लगा? तो फिर पढ़ते रहिये!

लंबी अवधि के किराये

लंबी अवधि के किराये को निश्चित रूप से रियल एस्टेट में निवेश करने के सबसे लोकप्रिय तरीकों में से एक माना जा सकता है क्योंकि यह आपको पैसे की गारंटी और स्थिर प्रवाह प्रदान करता है। हालाँकि हमेशा थोड़े समय के लिए आपको दूसरे किरायेदार को ढूंढने की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन उनके आकार और कीमत की परवाह किए बिना, वे आमतौर पर उच्च मांग में होते हैं।

एक और बड़ा लाभ यह है कि लंबी अवधि के किराये के अधिकांश किरायेदारों को बिजली और पानी सहित अपने उपयोगिता बिलों का भुगतान स्वयं करना पड़ता है। उनके संपत्ति की बेहतर देखभाल करने की भी अधिक संभावना है, क्योंकि वे वहां लंबे समय से रह रहे हैं। ये सभी चीज़ें इसे प्रबंधित करना बहुत आसान बनाती हैं।

1031 एक्सचेंज

1031 एक्सचेंज एक ऐसी प्रक्रिया है जिसका उपयोग कर-स्थगन रणनीति के रूप में किया जाता है। इसे बेचे जाने पर घर पर पूंजीगत लाभ का भुगतान स्थगित करने के तरीके के रूप में वर्णित किया जा सकता है, जब तक कि प्राप्त लाभ के साथ अन्य प्रकार की समान संपत्ति खरीदी जाती है। पहली बार में इसे समझना थोड़ा जटिल हो सकता है, लेकिन यह एक ऐसी तकनीक है जिसका उपयोग कई प्रभावशाली निवेशकों द्वारा किया गया है। अधिक जानकारी के लिए इन पर एक नज़र डालें 1031 विनिमय नियम अगर आप शुरुआत करने की सोच रहे हैं.

अल्पकालिक किराये

अल्पकालिक किराये, जिसे अवकाश किराये के रूप में भी जाना जाता है, महीने के हिसाब से किराए पर लिया जाता है और मालिक और किरायेदार के लिए बहुत अधिक लचीलापन प्रदान करता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपके पास हमेशा अपने लिए उपलब्धता को रोकने या यहां तक कि लंबे समय में संपत्ति बेचने का अवसर होता है। चूँकि इनमें से अधिकांश किराये में साज-सामान और अन्य उपयोगिताएँ शामिल हैं, आप अधिक किराये की दर भी ले सकते हैं और चरम छुट्टियों के समय का लाभ उठा सकते हैं।

इसके साथ ही, किसी एजेंट के माध्यम से जाने की आवश्यकता के बिना संपत्ति का प्रबंधन स्वयं करना बहुत आसान है। Airbnb के साथ, आप किरायेदारों से आसानी से और तेज़ी से जुड़ सकते हैं।

घर की हैकिंग

हाउस हैकिंग में आय उत्पन्न करने के लिए आपके घर के कुछ हिस्सों को किराए पर देने की प्रक्रिया शामिल है। इसका उपयोग बंधक भुगतान या घर के रखरखाव की किसी अन्य लागत में सहायता के लिए किया जा सकता है। ज्यादातर मामलों में, इसमें 2-4-यूनिट संपत्ति खरीदना शामिल है, लेकिन विभिन्न विकल्प उपलब्ध हैं। इसे शुरू करना मुश्किल है, लेकिन मुख्य लाभों में से एक यह है कि आप संभावित रूप से बहुत महंगे क्षेत्र में बिना इतना महत्वपूर्ण भुगतान किए रह सकते हैं। और के लिए यहां क्लिक करें हाउस हैकिंग रणनीतियाँ प्रारंभ करना।

रियल एस्टेट फंड

यदि आप किसी भौतिक संपत्ति को देखने और उसके रखरखाव की जिम्मेदारी नहीं चाहते हैं, तो रियल एस्टेट फंड आपके लिए सही विकल्प हो सकता है। यह विकल्प संपत्ति खरीदने के लिए विभिन्न निवेशकों से धन एकत्रित करता है। यह बहुत अधिक किफायती विकल्प है और आपको बिना किसी वास्तविक रखरखाव के लाभ प्राप्त करने की अनुमति देता है। ऐसा कहा जा रहा है कि, हालांकि यह जोखिम को कम कर सकता है, यह आपकी रिटर्न क्षमता को भी कम कर सकता है। म्यूचुअल फंड के साथ-साथ, ईटीएफ (एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड) और निजी इक्विटी फंड भी हैं।

नवीनीकरण (हाउस फ़्लिपिंग)

कई टेलीविज़न शो की प्रेरणा से पिछले कुछ वर्षों में नवीनीकरण या (हाउस फ़्लिपिंग) तेजी से लोकप्रिय हो गया है। इस प्रक्रिया में शामिल है किसी संपत्ति का मूल्य बढ़ाना इससे पहले कि आप इसे बेचें. कभी-कभी यह हर चीज़ पर नया पेंट लगाने जितना आसान होता है, जबकि अन्य समय में, संपत्ति का पूरी तरह से पुनर्निर्माण किया जा सकता है। हालाँकि इसमें निश्चित रूप से इन विकल्पों में से सबसे अधिक काम करने की आवश्यकता है, लेकिन इसमें आपको सबसे अधिक लाभ देने की क्षमता भी है।

व्यावसायिक अचल संपत्ति

में निवेश करना व्यावसायिक अचल संपत्ति यह काफी हद तक घर किराए पर लेने या खरीदने के समान है, सिवाय इसके कि इसके लिए थोड़ी अलग प्रक्रिया की आवश्यकता होती है। इसमें बहुत सारी कागजी कार्रवाई शामिल है, और आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि सब कुछ मानक के अनुरूप है। हालाँकि इसे शुरू करना अधिक महंगा हो सकता है, लेकिन आपके पास बहुत बड़ा रिटर्न कमाने का अवसर भी है। उदाहरण के लिए, सीबीडी में एक संपत्ति की अत्यधिक मांग हो सकती है, जिससे आपको अच्छी मासिक आय प्राप्त हो सकती है।

और बस! ये कुछ अलग-अलग तरीके थे जिनसे आप रियल एस्टेट से पैसा कमा सकते हैं। आप क्या सोचते हैं? क्या आप इनमें से कोई भी तरीका आज़माएँगे?