अपना लॉफ्ट बेचना एक तनावपूर्ण प्रक्रिया हो सकती है। हालाँकि, अपने लॉफ्ट को निजी तौर पर बेचना संभव है, लेकिन रियल एस्टेट व्यवसाय में किसी विशेषज्ञ के साथ काम करने के कई फ़ायदे हैं। लॉफ्ट बेचते समय आने वाली दर्जनों बारीकियों के बारे में चिंता न करने से पूरी प्रक्रिया कम तनावपूर्ण हो सकती है।
यदि आप योजना बना रहे हैं अपना लॉफ्ट बेचना, आप सबसे अच्छे रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करना चाहेंगे। सबसे अच्छा एजेंट कैसे खोजें, यह जानना एक चुनौती हो सकती है। आप किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढना चाहते हैं जो आपकी ज़रूरतों को समझता हो, उद्योग में व्यापक अनुभव रखता हो, और आपके लॉफ्ट के लिए सबसे अच्छी कीमत पाने में आपकी मदद कर सके।
आपका रियल एस्टेट एजेंट आपको अपने लॉफ्ट को बेचने की जटिल प्रक्रिया में मार्गदर्शन करने में मदद करेगा। एक विक्रेता के रूप में, अपने लॉफ्ट पर सबसे अच्छी कीमत पाने से कमीशन जैसी लागतों को कम करने में मदद मिलेगी। कमीशन कैलकुलेटर का उपयोग करके, आप पा सकते हैं कि आपको कितना कमीशन मिलेगा। प्रतिशत की गणना और जानें कि आपको कमीशन के रूप में कितना भुगतान करना होगा। आइए कुछ तरीकों पर करीब से नज़र डालें जो आपको अपने लिए सबसे अच्छा रियल एस्टेट एजेंट खोजने में मदद करेंगे।
सबसे ज़्यादा लिस्टिंग वाले एजेंट खोजें
एक पेशेवर और सफल रियल एस्टेट एजेंट को खोजने का सबसे आसान तरीका है उस एजेंट की तलाश करना जिसके पास सबसे ज़्यादा लिस्टिंग हैं। अपने स्थानीय अख़बारों में विज्ञापन देने वाले एजेंट को ढूँढना मुश्किल नहीं है और रियल एस्टेट पत्रिकाएँआप उन एजेंटों की तलाश करना चाह सकते हैं जिन्होंने पिछले वर्षों में सबसे अधिक बिक्री के आंकड़े हासिल किए हैं। सबसे सफल रियल एस्टेट एजेंट खोजने का एक नुकसान यह है कि आप किसी ऐसे व्यक्ति के पास पहुँच जाएँगे जिसका शेड्यूल बहुत व्यस्त होगा। यदि आप अपने एजेंट के लिए अधिक प्राथमिकता बनना चाहते हैं, तो आप किसी ऐसे व्यक्ति को चुन सकते हैं जिसके पास कम मौजूदा लिस्टिंग हो।
परिवार और दोस्तों के लिए रेफरल प्राप्त करें
रियल एस्टेट एजेंट की तलाश करते समय, उन लोगों से शुरुआत करें जिन पर आप सबसे ज़्यादा भरोसा करते हैं। यह संभव है कि आपके किसी जानने वाले या आपके परिवार के किसी सदस्य ने कभी लॉफ्ट बेचा हो। उनसे उनके एजेंट के साथ उनके अनुभव के बारे में बात करें और उनसे सिफ़ारिशें माँगें। आप भरोसा कर सकते हैं कि आपका परिवार आपको किसी ऐसे व्यक्ति के पास भेजेगा जो आपका और आपके लॉफ्ट का बहुत ख्याल रखेगा।
एजेंट रेफरल
यदि आपने पहले किसी एजेंट का उपयोग किया है, लेकिन अब किसी नए क्षेत्र में जाना, आप उनसे नया एजेंट खोजने के बारे में बात कर सकते हैं। रियल एस्टेट पेशेवरों के पास देश भर में सहयोगियों का विशाल नेटवर्क है और वे आपके नए स्थान पर एजेंट खोजने में आपकी मदद कर सकते हैं।
सामुदायिक नेतृत्व
रियल एस्टेट एजेंट को नियुक्त करते समय, आप किसी ऐसे व्यक्ति के साथ काम करना चाहेंगे जो समुदाय में अग्रणी हो। विश्वसनीय एजेंट न केवल घर बेचने में विशेषज्ञ होंगे बल्कि समुदाय के संपर्क में भी होंगे। किसी ऐसे व्यक्ति की तलाश करें जिसका अनुभव ओपन हाउस और क्लोजिंग लागत से परे हो और सामुदायिक सेवा तक फैला हो।
अपनी आवश्यकताओं का मूल्यांकन करें
आपकी ज़रूरतों के आधार पर "सर्वश्रेष्ठ" के कई अलग-अलग अर्थ हो सकते हैं। आपको लग सकता है कि सबसे अच्छे एजेंट के पास सबसे ज़्यादा सालों का अनुभव है या उसकी बिक्री रैंकिंग सबसे ज़्यादा है। ऐसा एजेंट ढूँढ़ने के लिए जो आपके परिवार के साथ अच्छी तरह से काम कर सके, अपनी खोज शुरू करने से पहले उन गुणों की एक सूची बनाना ज़रूरी है जिनकी आपको तलाश है।
ग्राहक समीक्षा
जब आप रियल एस्टेट एजेंट खोजने के लिए अपनी खोज शुरू करते हैं, तो आपको प्रत्येक उम्मीदवार के निजी वेबपेज पर जाना चाहिए। उनके अनुभव के स्तर, बिक्री के आंकड़ों और समीक्षाओं पर पूरा ध्यान दें। अधिकांश वेबसाइटों में एक क्षेत्र होगा जहाँ पिछले ग्राहक एजेंट के साथ अपने अनुभव के बारे में अपनी टिप्पणियाँ छोड़ सकते हैं। ये समीक्षाएँ प्रतिक्रिया का एक बड़ा स्रोत हो सकती हैं जिन पर आपको विचार करना चाहिए। प्रत्येक एजेंट की ग्राहक समीक्षाओं पर ध्यान देने से आपको उनकी प्राथमिकताओं के बारे में बेहतर जानकारी मिलेगी।
लाइसेंसिंग
अपने शोध चरण के दौरान, प्रत्येक ब्रोकर की रियल एस्टेट लाइसेंसिंग स्थिति का पता लगाना महत्वपूर्ण है। एजेंटों को घर बेचने के लिए कानूनी रूप से योग्य होने के लिए हर साल लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। आप बिना लाइसेंस वाले एजेंट के साथ काम नहीं करना चाहते हैं, इसलिए आपको अपने उम्मीदवारों की वर्तमान लाइसेंसिंग स्थापित करनी होगी।
साक्षात्कार
आपके लिए सही एजेंट ढूँढने का एक महत्वपूर्ण हिस्सा साक्षात्कार प्रक्रिया है। आपके पास तीन या चार समान रूप से योग्य उम्मीदवार हो सकते हैं, लेकिन यह जानना मुश्किल है कि आपकी ज़रूरतों को कौन पूरा करेगा जब तक कि आप व्यक्तिगत रूप से न मिलें। अपने शीर्ष उम्मीदवारों के साथ एक छोटा सा साक्षात्कार सेट करें और उस एजेंट को खोजें जो आपको सबसे अधिक सहज महसूस कराता है।
रियल एस्टेट एजेंट की मदद के बिना अपना लॉफ्ट बेचना एक तनावपूर्ण प्रक्रिया हो सकती है। अगर आप किसी एजेंट की तलाश में हैं, तो अपने लिए सबसे अच्छा एजेंट खोजने में मदद के लिए इन सुझावों का पालन करें।
