आपको कितना डाउनपेमेंट चाहिए?

लॉफ्ट खरीदने में सबसे महत्वपूर्ण कदम है डाउन पेमेंट करना। और कई घर खरीदने वालों के लिए, डाउन पेमेंट के लिए बचत करना सबसे बड़ी बाधा हो सकती है। लेकिन डाउन पेमेंट के लिए आपको वास्तव में कितनी राशि की आवश्यकता है? आइए इस पर करीब से नज़र डालें।

डाउन पेमेंट क्या है?

डाउन पेमेंट वह राशि है जो खरीदार लॉफ्ट की खरीद को सुरक्षित करने के लिए विक्रेता को देता है। डाउन पेमेंट की गणना आमतौर पर लॉफ्ट की कुल कीमत के प्रतिशत के रूप में की जाती है। खरीद मूल्य का शेष भाग या तो नकद में या लॉफ्ट ऋण के माध्यम से भुगतान किया जाता है। अधिकांश ऋणदाता यह चाहते हैं कि घर खरीदने वाले लॉफ्ट खरीदने के लिए किसी प्रकार का डाउन पेमेंट करें।

अग्रिम भुगतान की आवश्यकताएं

जबकि सामान्य नियम यह है कि आपको अपने डाउन पेमेंट के लिए खरीद मूल्य का कम से कम 20 प्रतिशत भुगतान करना चाहिए, यह आपके द्वारा प्राप्त ऋण के प्रकार के अनुसार अलग-अलग हो सकता है। यहाँ लॉफ्ट ऋणों के कुछ सबसे सामान्य प्रकारों के लिए डाउन पेमेंट आवश्यकताओं पर एक नज़र डाली गई है:

• एफएचए ऋण - FHA ऋण संघीय आवास प्रशासन द्वारा समर्थित हैं। आप FHA ऋण पर डाउन पेमेंट के लिए 3.5 प्रतिशत जितना कम भुगतान कर सकते हैं। लेकिन ध्यान रखें कि यदि आपका क्रेडिट स्कोर 500 और 579 के बीच है, तो आपको डाउन पेमेंट के लिए कम से कम 10 प्रतिशत का भुगतान करना होगा।
• वीए ऋण - वीए ऋण अमेरिकी वयोवृद्ध मामलों के विभाग द्वारा समर्थित हैं। वीए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, खरीदारों को या तो सेना का सक्रिय सदस्य होना चाहिए या जीवित पति या पत्नी होना चाहिए। वीए ऋण के लिए कोई डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं है।
• यूएसडीए ऋण – यूएसडीए ऋण अमेरिकी कृषि विभाग द्वारा समर्थित हैं। ये ऋण उपनगरीय और ग्रामीण दोनों खरीदारों के लिए हैं जो आय जैसी कुछ पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। यूएसडीए ऋणों के लिए भी कोई डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है।
• पारंपरिक ऋण - फैनी मॅई और फ्रेडी मैक द्वारा निर्धारित दिशानिर्देशों का पालन करने वाले पारंपरिक ऋणों में डाउन पेमेंट के लिए मात्र तीन प्रतिशत की आवश्यकता होती है।

अधिक अग्रिम भुगतान करना

कई घर खरीदने वालों के लिए, डाउन पेमेंट के लिए पैसे बचाने में महीनों या सालों लग सकते हैं। यही बात उन लोन के बारे में इतनी आकर्षक हो सकती है, जिनमें कम या बिना डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। छोटे डाउन पेमेंट से आप जल्दी से लॉफ्ट खरीद सकते हैं। हालाँकि, यह जानना ज़रूरी है कि ज़्यादा डाउन पेमेंट करने के कई फ़ायदे हैं। अगर आप ज़्यादा डाउन पेमेंट करते हैं, तो आपको लोन पर बेहतर ब्याज दर मिलेगी। आपको कम फीस और कम मासिक मॉर्गेज भुगतान भी करना होगा। और आपके लॉफ्ट में शुरू से ही ज़्यादा इक्विटी होगी। यह भी ध्यान रखें कि 20 प्रतिशत से कम डाउन पेमेंट के लिए आपको निजी मॉर्गेज बीमा खरीदना होगा, क्योंकि कम डाउन पेमेंट का मतलब है कि ऋणदाता के लिए ज़्यादा जोखिम।

आपके लिए सबसे अच्छी रणनीति क्या है?

डाउन पेमेंट के लिए कितना भुगतान करना है, यह तय करना वास्तव में आपकी अनूठी वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है। यह आपकी उम्र, आपकी आय, आपके पास पहले से कितना कर्ज है और आपने कितनी बचत की है, इन सब से प्रभावित होता है। ऐसे ऑनलाइन टूल हैं जिनका उपयोग करके आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि डाउन पेमेंट आपके मासिक बंधक भुगतान को कैसे प्रभावित करेगा। और ध्यान रखें कि आप इसका उपयोग कर सकते हैं मौद्रिक उपहार परिवार के सदस्यों से ऋण प्राप्त करें, जिससे आपको अपने डाउन पेमेंट लक्ष्य को तेजी से प्राप्त करने में मदद मिल सकती है।