यदि आप घर खरीदने की तैयारी कर रहे हैं, तो तैयारी के लिए सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक जो आप कर सकते हैं वह है अपना क्रेडिट स्कोर जांचना। वह संख्या यह निर्धारित करने में मदद करेगी कि आप अपने बंधक पर कितना ब्याज देंगे - या आप इसके लिए पात्र होंगे या नहीं। जल्दी जांच करने से, आपके पास अपना स्कोर सुधारने और लंबे समय में अपना पैसा बचाने के लिए अधिक समय होगा।
जानें कि आपको किस क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता है
हालांकि बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर क्या है, इसके बारे में कोई सख्त नियम नहीं है, उच्चतर हमेशा बेहतर होता है। जैसे-जैसे बाज़ार बदलता है, वैसे-वैसे ऋणदाताओं के लिए न्यूनतम आवश्यकताएँ भी बदलती हैं। यह इस पर भी निर्भर करता है कि आप किस प्रकार के ऋण के लिए आवेदन कर रहे हैं। एफएचए ऋणउदाहरण के लिए, न्यूनतम आवश्यकता 580 है, जबकि पारंपरिक ऋण फ्रेडी मैक या फैनी मॅई द्वारा समर्थित के लिए कम से कम 620 का स्कोर आवश्यक है।
अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की गलतियाँ ठीक करें
अपने पर अच्छे से नजर डालें क्रेडिट रिपोर्ट. यदि इसमें कोई गलती या अशुद्धि है, तो आपको उन्हें ठीक करने के लिए समय की आवश्यकता होगी। ज्यादा से ज्यादा 25% उपभोक्ताओं की रिपोर्ट में त्रुटियाँ हैं – उस आँकड़े का हिस्सा न बनें। यदि आपको कोई गलती मिलती है दावा करना क्रेडिट ब्यूरो वेबसाइट पर। आपके द्वारा दाखिल किए गए दस्तावेज़ों की प्रतियां रखें। आपको एक से दो महीने में प्रतिक्रिया की उम्मीद करनी चाहिए।
समय पर भुगतान करें
देर से भुगतान न केवल क्रेडिट कार्ड पर ब्याज दरों को प्रभावित करता है, बल्कि वे आपके क्रेडिट स्कोर को भी कम कर सकते हैं। यदि आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप अपने सभी बिलों का अद्यतन विवरण रखें।
शेष राशि का भुगतान करें
अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाने का सबसे अच्छा तरीका यह है कि आप अपना बैलेंस अपने उपलब्ध क्रेडिट के 50% से कम रखें। यदि संभव हो, तो आने वाले महीनों में अपने ऋणों पर न्यूनतम भुगतान से अधिक भुगतान करें और अपनी शेष राशि का भुगतान करने का प्रयास करें। हर महीने केवल न्यूनतम भुगतान का भुगतान करने का इतिहास उधारदाताओं में विश्वास को प्रेरित नहीं करता है, इसलिए न्यूनतम से अधिक भुगतान करें, भले ही यह एक छोटी राशि ही क्यों न हो।
भुगतान किए गए खाते बंद न करें
हालांकि विशेषज्ञ इस रणनीति पर असहमत हैं, लेकिन भुगतान किए गए क्रेडिट कार्ड को खुला रखना शायद एक अच्छा विचार है, कम से कम जब तक आप अपना बंधक सुरक्षित नहीं कर लेते। खाता बंद करने से आपके मौजूदा शेष और उपलब्ध क्रेडिट का अनुपात प्रभावित होगा। बस एक बड़ी खरीदारी करने के लिए उपलब्ध सभी क्रेडिट का अचानक उपयोग करने का लालच न करें।
क्रेडिट की कोई नई लाइन न खोलें
यदि आप लॉफ्ट खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो अब अन्य ऋण लेने का समय नहीं है। कार ऋण न लें या कोई नया क्रेडिट कार्ड न खोलें। छुट्टियों की तरह, मौजूदा कार्डों पर किसी भी बड़ी खरीदारी के लिए प्रतीक्षा करना भी स्मार्ट है। आपके क्रेडिट इतिहास में अचानक बड़े बदलाव ऋणदाताओं के लिए संभावित खतरे का संकेत हो सकते हैं, इसलिए यदि संभव हो तो उनसे बचें।
अपने आप को भरपूर समय दें
इससे पहले कि आप ईमानदारी से एक मचान की तलाश शुरू करें, पहले अपने वित्तीय जीवन को व्यवस्थित करने के लिए समय निकालें। आपकी रिपोर्ट से अशुद्धियाँ दूर करने और कम क्रेडिट स्कोर को ठीक करने में समय लग सकता है। जब आखिरकार लॉफ्ट खरीदने का समय आएगा, तो आपको खुशी होगी कि आपने ऐसा किया।
