ईईईक! दरें बढ़ रही हैं...या हैं?
पिछले हफ्ते, वर्षों की ऐतिहासिक रूप से कम दरों के बाद पहली बार, फेडरल रिजर्व ने अल्पकालिक ब्याज दरें बढ़ाने का फैसला किया। लॉफ्ट खरीदारों के लिए, किसी भी दर में बढ़ोतरी को अक्सर नकारात्मक माना जाता है, लेकिन यहां कुछ कारण बताए गए हैं कि यह दर वृद्धि अच्छी क्यों है।
सबसे पहले, यह समझें कि ब्याज दर में वृद्धि बंधक पर नहीं थी। फेडरल रिजर्व बंधक पर ब्याज दरों को सीधे नियंत्रित नहीं करता है। फेड जो नियंत्रण करता है वह समग्र धन आपूर्ति है। फेड स्तर पर ब्याज दरें बढ़ाकर "संघीय छूट दर, “उन्होंने एक ट्रिकल-डाउन प्रभाव शुरू कर दिया है जो पैसे की आपूर्ति को मजबूत करना शुरू कर देगा। इससे वाणिज्यिक बैंकों के लिए पैसा उधार लेना अधिक महंगा हो जाता है और इसलिए अल्पकालिक उधार के लिए उपलब्ध धन की मात्रा कम हो जाती है।
- यह एक अच्छा संकेत है
वर्षों की कम दरों के बाद फेडरल रिजर्व द्वारा इस तरह का साहसिक कदम उठाने का मतलब है कि फेडरल रिजर्व बोर्ड का मानना है कि अर्थव्यवस्था में इतना सुधार हुआ है कि वह वृद्धि का सामना कर सकती है। क्योंकि फेडरल रिजर्व के पास अधिकतम रोजगार दर हासिल करने और कीमतों को अपेक्षाकृत स्थिर रखने (मुद्रास्फीति पर अंकुश लगाने) का जनादेश है, दरें बढ़ाने का मतलब है कि रोजगार के स्तर में सुधार हुआ है। एक बेहतर अर्थव्यवस्था एक अच्छा संकेत है कि लॉफ्ट खरीदार लॉफ्ट खरीदने में सक्षम होंगे।
- यह सीधे तौर पर बंधक दरों को प्रभावित नहीं करता है
छूट की दर सीधे तौर पर बंधक को प्रभावित नहीं करती है। बंधक-समर्थित प्रतिभूतियाँ (बंधक के पूल से बने बांड) 10-वर्षीय अमेरिकी ट्रेजरी बांड पर प्रतिशत उपज के साथ ट्रैक करते हैं। नियमित बंधक का पालन करें गिरवी द्वारा संरक्षित प्रतिभूतियां. जबकि घोषणा के बाद कुछ बंधक दरों में थोड़ी वृद्धि हुई, बांड बाजार दरों में बढ़ोतरी पर सहमत नहीं हुए हैं, इसलिए एक बार यह स्पष्ट हो जाने पर कि संघीय छूट दर में वृद्धि पर अर्थव्यवस्था कैसे प्रतिक्रिया करती है, दरें या तो अधिक या कम हो सकती हैं।
- इसमें धीमी वृद्धि होनी चाहिए
फेडरल रिजर्व के दोहरे अधिदेशों (कम बेरोजगारी और स्थिर मूल्य निर्धारण) के कारण वृद्धि क्रमिक होनी चाहिए तेज़ी से बढ़ोतरी करने के बजाय क्योंकि फेड को यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि अर्थव्यवस्था बढ़ोतरी के साथ तालमेल बनाए रखे। हालांकि यह उल्टा लगता है, फेड मुद्रास्फीति में थोड़ी वृद्धि देखना चाहता है और यह कदम एक तरह से मुद्रास्फीति को क्रमिक तरीके से प्रभावित कर सकता है।
- यह आपकी निचली रेखा के लिए अच्छा हो सकता है
हां, आपकी बंधक दरें थोड़ी बढ़ सकती हैं, लेकिन आपके बचत खातों और प्रतिभूतियों पर ब्याज भी बढ़ेगा। आप सीडी और अन्य ब्याज-आधारित आय धाराओं पर उच्च पेशकश देखना शुरू कर देंगे।
- यह अभी भी ऐतिहासिक रूप से कम है
लॉफ्टबॉयर्स की वर्तमान पीढ़ी ने उच्च दरों का अनुभव नहीं किया है। अधिकांश सहस्राब्दी या जनरेशन एक्सर्स को यह याद नहीं है कि बंधक ब्याज दरें दोहरे अंकों में कब थीं और उन्हें सबसे खराब होने का डर हो सकता है, लेकिन बंधक ब्याज दरों में बदलाव, कम से कम निकट अवधि के लिए, उनके भुगतान में उनकी डिजाइनर कॉफ़ी से अधिक वृद्धि नहीं करेगा या ऊर्जा पेय की आदतें.
