इन मचान विक्रय व्ययों को न भूलें

अपना लॉफ्ट बेचना एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है, और अक्सर नजरअंदाज किए जाने वाले खर्चों के बारे में जागरूक रहने से आपको प्रभावी ढंग से योजना बनाने और बजट बनाने में मदद मिल सकती है। याद रखें, प्रत्येक लॉफ्ट बिक्री अद्वितीय होती है, इसलिए इन खर्चों को अपनी विशिष्ट स्थिति के अनुरूप बनाना सुनिश्चित करें। इन लागतों का अग्रिम हिसाब लगाकर, आप बिक्री प्रक्रिया को सुचारू रूप से चला सकते हैं और किसी भी अप्रिय वित्तीय आश्चर्य से बच सकते हैं।

बिक्री-पूर्व तैयारी लागत

इससे पहले कि आप "बिक्री के लिए" चिन्ह लगाएं, कुछ खर्चे हैं जिन पर आपको ध्यान देना चाहिए। लॉफ्ट स्टेजिंग, जिसमें आपके लॉफ्ट की सर्वोत्तम विशेषताओं को प्रदर्शित करने के लिए फर्नीचर और सजावट की व्यवस्था करना शामिल है, की लागत $500 से $5,000 तक कहीं भी हो सकती है। इसके अतिरिक्त, मरम्मत और रखरखाव के कार्यों जैसे कि टपकते नल को ठीक करना, छोटी-मोटी बिजली की समस्याओं का समाधान करना, या कमरों को फिर से रंगना आदि में कई सौ डॉलर खर्च हो सकते हैं।

व्यावसायिक फोटोग्राफी और आभासी दौरे

तस्वीरें शब्दों से ज़्यादा ज़ोर से बोलती हैं, खासकर जब संभावित खरीदारों को लुभाने की बात आती है। आपके स्थान और आपके द्वारा चुने गए पैकेज के आधार पर, एक पेशेवर फोटोग्राफर को किराए पर लेना $200 से $500 तक हो सकता है। यदि आप अतिरिक्त प्रयास करना चाहते हैं, तो अपने लॉफ्ट के वर्चुअल टूर या 3डी वॉकथ्रू बनाने की लागत $250 और $1,000 के बीच हो सकती है।

रियल एस्टेट एजेंट कमीशन

रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करना गेम-चेंजर हो सकता है, लेकिन याद रखें कि एजेंट आमतौर पर कमीशन लेते हैं। कमीशन दर अलग-अलग हो सकती है लेकिन आमतौर पर बिक्री मूल्य का लगभग 5-6% है। ध्यान रखें कि यह शुल्क आमतौर पर विक्रेता के एजेंट और खरीदार के एजेंट के बीच विभाजित किया जाता है।

मचान निरीक्षण

जबकि खरीदार आम तौर पर अपने स्वयं के निरीक्षण के लिए भुगतान करते हैं, यह एक अच्छा विचार है बिक्री पूर्व निरीक्षण किसी भी संभावित मुद्दे की पहचान करने के लिए। ए मचान निरीक्षण आपके लॉफ्ट के आकार और निरीक्षण की जटिलता के आधार पर, $300 से $500 तक हो सकता है।

विपणन और विज्ञापन

अपनी सूची को सही दर्शकों के सामने लाने के लिए विपणन और विज्ञापन प्रयासों की आवश्यकता होती है। रियल एस्टेट प्लेटफ़ॉर्म पर ऑनलाइन लिस्टिंग से लेकर ब्रोशर या फ़्लायर्स जैसी प्रिंट सामग्री तक, ये लागतें बढ़ सकती हैं। आपकी मार्केटिंग रणनीति के आधार पर, आप $500 से $2,000 या अधिक तक कहीं भी खर्च करने की उम्मीद कर सकते हैं।

मचान मूल्यांकन

खरीदार अक्सर किसी पेशेवर से अनुरोध करते हैं मूल्यांकन आपके लॉफ्ट का उचित बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए। इस खर्च के लिए योजना बनाएं, जो आमतौर पर आपके स्थान और आपकी संपत्ति के आकार के आधार पर $300 से $500 तक होता है।

स्थानांतरण कर और शीर्षक शुल्क

स्वामित्व हस्तांतरित करते समय, कुछ कर और शुल्क शामिल होते हैं। स्थानांतरण कर स्थान के अनुसार अलग-अलग होते हैं और बिक्री मूल्य के 0.1% से 2% तक हो सकते हैं। शीर्षक शुल्क, सहित शीर्षक खोज और बीमा, अपने खर्चों में $500 से $1,500 और जोड़ सकते हैं।

कानूनी और समापन लागत

लॉफ्ट बेचने के कानूनी पक्ष को नज़रअंदाज़ नहीं किया जा सकता। किराये पर लेना रियल एस्टेट वकील यह सुनिश्चित करने के लिए कि सब कुछ सुचारू रूप से चले, समापन प्रक्रिया को संभालने की सलाह दी जाती है। लेन-देन की जटिलता और वकील की दरों के आधार पर कानूनी शुल्क $500 से $2,000 या अधिक तक हो सकता है।

आने-जाने का खर्च

एक नए मचान में जाना रोमांचक और तनावपूर्ण है। अपने बजट में पेशेवर मूवर्स को काम पर रखने या ट्रक किराए पर लेने जैसे खर्चों को शामिल करना न भूलें। दूरी और आपके पास मौजूद सामान की संख्या के आधार पर, स्थानांतरण लागत व्यापक रूप से भिन्न हो सकती है, आमतौर पर $500 से $5,000 या अधिक तक।

भंडारण शुल्क

अंत में, यदि आपको बिक्री प्रक्रिया के दौरान अपने सामान को अव्यवस्थित करने या अस्थायी रूप से संग्रहीत करने की आवश्यकता है, तो लागत को ध्यान में रखें एक भंडारण इकाई किराए पर लेना. भंडारण शुल्क इकाई के आकार, किराये की अवधि और स्थान के आधार पर भिन्न हो सकता है। औसतन, मासिक भंडारण शुल्क $50 से $200 तक होता है।