कौन सा क्या है?
यद्यपि सभी सामान्य-रुचि वाली आवास श्रेणी का हिस्सा हैं, कॉन्डो, को-ऑप्स, टाउनहाउस और अपार्टमेंट का अलग-अलग खरीदारों के लिए अलग-अलग मतलब हो सकता है, इसलिए यहां प्रत्येक शब्द का क्या मतलब है और एक के दूसरे के फायदे या नुकसान का विवरण दिया गया है। घर खरीदने वाला.
सबसे पहले, आइए जानें कि सामान्य-रुचि वाली आवास अचल संपत्ति श्रेणी क्या बनती है। सामान्य हित आवास व्यक्तिगत स्वामित्व वाले क्षेत्रों और सभी मालिकों द्वारा साझा किए गए क्षेत्रों से बना है। साझा या आम क्षेत्रों में आम तौर पर भूनिर्माण, पूल, पार्किंग और क्लब हाउस शामिल होते हैं, लेकिन इसमें कुछ प्रकार की संपत्तियों के बाहरी हिस्से, बाड़ और छत भी शामिल हो सकते हैं। कोई भी सामुदायिक विकास जिसमें साझा संपत्ति है, जिसमें साझा खेल के मैदानों और पूल वाले विकास में व्यक्तिगत रूप से अलग-अलग घर शामिल हैं, इस श्रेणी में आते हैं। अक्सर, एक प्रबंधन सेवा या गृहस्वामी संघ सामान्य क्षेत्रों का प्रबंधन करता है।
विशेष रूप से, एक कॉन्डो - या अधिक सही ढंग से, एक कॉन्डोमिनियम - घर के मालिक के स्वामित्व वाली साझा संपत्ति के भीतर एक एकल आवास इकाई है। यह एक टावर बिल्डिंग में एक इकाई हो सकती है (जिसे अपार्टमेंट भी कहा जाता है) या एक संयुक्त घर जिसका अपना भूतल बाहरी प्रवेश द्वार है (जिसे अक्सर टाउनहाउस कहा जाता है, हालांकि टाउनहाउस हमेशा एक कॉन्डोमिनियम नहीं होता है), एक एकल परिवार का घर या एक मोबाइल घर एक नियोजित समुदाय में. शब्द "कॉन्डोमिनियम" संयुक्त राज्य अमेरिका में एक कानूनी शब्द है और इसलिए यह रियल एस्टेट स्वामित्व के कानूनों द्वारा शासित होता है।
कॉन्डोमिनियम शैली के सामान्य-हित विकास (सीआईडी) में, गृहस्वामी अन्य इकाइयों से स्वतंत्र संपत्ति के आंतरिक स्थान का मालिक होता है और उस विशिष्ट इकाई के एकमात्र मालिक के रूप में अचल संपत्ति संपत्ति खरीद या बेच सकता है।
एक सहकारी-या सहकारी आवास विकास-इसमें भिन्न होता है कि "मालिकों" के पास निगम में शेयर होते हैं जो वास्तविक इकाई के मालिक होने के बजाय रियल एस्टेट विकास का मालिक होता है। प्रत्येक शेयरधारक के पास रियल एस्टेट निगम में एक वोट होता है और शेयर स्वामित्व एक विशिष्ट इकाई के कब्जे को अधिकृत करता है। आमतौर पर, शेयरधारक रियल एस्टेट निगम के मासिक खर्चों का "हिस्सा" देते हैं। कॉन्डोमिनियम की तरह, सहकारी समितियाँ एक ही इमारत में अपार्टमेंट-शैली की इकाइयाँ, टाउनहोम या आँगन के घर, एकल परिवार के घर या यहाँ तक कि मोबाइल घर भी हो सकती हैं। कानूनी शब्द "सहकारी" संपत्ति के प्रकार के बजाय अचल संपत्ति स्वामित्व संरचना को संदर्भित करता है।
तो, एक अपार्टमेंट क्या है? या एक टाउनहाउस?
ए टाउनहोम यह घर की एक शैली है जो संरचना के कम से कम एक तरफ से दूसरे घर से जुड़ी होती है। यह व्यक्तिगत स्वामित्व वाली अचल संपत्ति या सीआईडी का हिस्सा हो सकता है। एक सच्चे टाउनहोम में स्वतंत्र फुटपाथ होंगे, भले ही वे दूसरे टाउनहोम की दीवारों को छू सकते हों। ऐसा कहा जा रहा है कि, कई कॉन्डोमिनियम, सहकारी और किराये की इकाइयों के डिज़ाइन टाउनहोम की नकल करते हैं, जिनमें अलग-अलग ग्राउंडफ्लोर प्रविष्टियाँ, पीछे आँगन या यार्ड और यहां तक कि अलग-अलग चेहरे और छत भी होते हैं। हालाँकि, ये इकाइयाँ एक ही संरचना के हिस्से के रूप में एक दीवार या छत साझा कर सकती हैं।
एक अपार्टमेंट यह दूसरी बात है. आम उपयोग में, "अपार्टमेंट" निजी स्वामित्व वाली अचल संपत्ति के बजाय एक किराये की इकाई है। इकाई पर कब्जा करने वाला व्यक्ति इसका मालिक नहीं है, लेकिन इसे संपूर्ण अचल संपत्ति विकास के मालिक से पट्टे पर लेता है। लेकिन कानूनी दृष्टि से, एक अपार्टमेंट एक आवासीय संरचना का एक हिस्सा है जिस पर एक आवास इकाई (परिवार, रूममेट, आदि) का कब्ज़ा होता है। एक अपार्टमेंट, फिर, एक किराये का हो सकता है, लेकिन यह एक कॉन्डोमिनियम इकाई भी हो सकता है (गृहस्वामी आंतरिक स्थान का मालिक होता है और अन्य स्थानों को साझा करता है) या एक सहकारी इकाई (मालिक के पास कब्जे वाली इकाई के बराबर पूरे विकास के शेयर होते हैं)।
लॉफ्ट मूल रूप से बिना किसी दीवार वाला या आंशिक दीवारों वाला एक कॉन्डो है।
यह देखने के लिए अपने रियल एस्टेट पेशेवर से परामर्श लें कि आपके स्थानीय रियल एस्टेट बाजार में आपकी परिस्थितियों के लिए किस प्रकार की सीआईडी सबसे उपयुक्त है।
