आपको वह मचान मिल गया जिससे आप प्यार करते हैं। आपने एक ऐसा प्रस्ताव दिया जिसके बारे में आपको लगा कि इसे हराया नहीं जा सकता। लेकिन यह था - किसी अन्य खरीदार की ओर से पूर्ण नकद पेशकश के द्वारा। हालांकि लॉफ्ट्स के लिए नकद भुगतान करने वाले खरीदार कई बाजारों में आकर्षक होते हैं, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आप हमेशा हार जाएंगे। यदि आप पूर्ण-नकद ऑफ़र के साथ प्रतिस्पर्धा करना चाहते हैं, तो आपको यह जानने की आवश्यकता है।
एक मजबूत उम्मीदवार बनें
यदि आप पूर्ण नकद पेशकश से अधिक बोली लगाने की उम्मीद कर रहे हैं, तो आपको अपनी सभी बत्तखें एक पंक्ति में रखनी होंगी। आपको कम से कम 20 प्रतिशत का डाउन पेमेंट करना होगा। आपको एक स्थिर नौकरी और बैंक में अतिरिक्त धन की आवश्यकता होगी। आपके पास थोड़ी मात्रा में ऋण और उत्कृष्ट क्रेडिट होगा। जब तक आप विक्रेता को यह साबित कर सकते हैं कि आप जोखिम नहीं हैं, तब तक आपके पास नकद खरीदार को हराने की क्षमता है।
अधिक धन की पेशकश करें
कौन अपनी लॉफ्ट बिक्री पर अधिक पैसा नहीं कमाना चाहता? यदि आपके पास अधिक धन की पेशकश करने का साधन है, तो ऐसा करना सार्थक हो सकता है। बस इस बात से अवगत रहें कि आप इससे अधिक की पेशकश नहीं करना चाहते हैं मचान लायक है या जितना आप खर्च कर सकते हैं उससे अधिक। यह भी ध्यान रखें कि विक्रेता यह देख सकता है कि नकद खरीदार आपके प्रस्ताव से मेल खाने को इच्छुक है या नहीं। हालाँकि यह कोई अचूक रणनीति नहीं है, फिर भी यह आपको सौदा पक्का करने में मदद कर सकती है।
बड़ा डाउन पेमेंट करें
रियल एस्टेट प्रक्रिया में सबसे बड़ी चिंताओं में से एक कम मूल्यांकन के कारण बिक्री में गिरावट है। आप एक बनाकर इस समस्या को कम करने में मदद कर सकते हैं बड़ा अग्रिम भुगतान. उदाहरण के लिए, यदि आप लॉफ्ट पर अस्सी प्रतिशत के बजाय केवल पचास प्रतिशत वित्तपोषण की तलाश में हैं, तो मूल्यांकन के बारे में कम चिंता है। इससे आपके नकद ऑफर को मात देने की संभावना में काफी सुधार हो सकता है।
एक हामीदार की समीक्षा प्राप्त करें
यदि आप लॉफ्ट खरीदने के बारे में गंभीर हैं, तो आप जानते हैं कि बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करना कितना महत्वपूर्ण है। लेकिन यदि आप पूर्ण नकद ऑफर को मात देने का प्रयास कर रहे हैं तो यह पर्याप्त नहीं हो सकता है। आप इसे प्राप्त करके एक कदम आगे ले जा सकते हैं हामीदार की समीक्षा प्रस्ताव देने से पहले आपके ऋण आवेदन की। हामीदार आपके सभी वित्तों की समीक्षा करेगा और आपको अपने प्रस्ताव के साथ जमा करने के लिए एक ऋण प्रतिबद्धता पत्र प्रदान कर सकता है। यदि आपको लगता है कि यह आपके लिए सही हो सकता है तो अपने एजेंट से बात करें।
जल्दी चलो
ऑल-कैश ऑफर का एक लाभ यह है कि समापन प्रक्रिया में समय की बचत होती है। यदि आप अपने ऋण पर तेजी से आगे बढ़ते हैं तो आपके पास प्रतिस्पर्धा करने का बेहतर मौका है। देखें कि क्या आप ऋणदाता को प्रारंभिक शीर्षक रिपोर्ट भेजकर अपने बंधक पर त्वरित शुरुआत प्राप्त कर सकते हैं। जब आप प्रस्ताव लिखें तो एक मूल्यांकक तैयार करें और विक्रेता को बताएं। साथ ही यथाशीघ्र निरीक्षण का कार्यक्रम निर्धारित करें। यदि आप सभी विवरणों में शीर्ष पर रहकर ऋण प्रक्रिया को छोटा करने में मदद कर सकते हैं, तो विक्रेता द्वारा आपके प्रस्ताव पर गंभीरता से विचार करने की अधिक संभावना होगी।
एक पत्र लिखो
अंततः, इससे कोई नुकसान नहीं होता विक्रेता को एक पत्र लिखें. उन्हें बताएं कि आपको मचान क्यों पसंद है, और आप क्यों कल्पना करते हैं कि आप और आपका परिवार आने वाले वर्षों तक वहां रहेंगे। आवासीय अचल संपत्ति खरीदना और बेचना केवल एक व्यावसायिक लेनदेन नहीं है। यह एक भावनात्मक मील का पत्थर भी हो सकता है. विक्रेता को अपने बारे में थोड़ा और बताएं। यह दुनिया में सभी बदलाव ला सकता है।
की तारीफ आभासी परिणाम
