कैश-आउट पुनर्वित्त: पक्ष और विपक्ष

कैश-आउट पुनर्वित्त हाल ही में खबरों में रहा है, और आप सोच रहे होंगे कि वे क्या हैं और क्या यह आपके लिए उपयुक्त होगा। सीधे शब्दों में कहें तो, कैश-आउट पुनर्वित्त आपको अपने वर्तमान बंधक को पुनर्वित्त करने और अधिक पैसा उधार लेने की अनुमति देता है। कैश-आउट पुनर्वित्त से प्राप्त धन का उपयोग किसी भी तरह से किया जा सकता है, हालांकि कुछ में दूसरों की तुलना में अधिक जोखिम हो सकता है। आइए कैश-आउट पुनर्वित्त के फायदे और नुकसान पर एक नजर डालें।

कैश-आउट पुनर्वित्त क्या है?

जब आप कैश-आउट पुनर्वित्त प्राप्त करते हैं, तो आपको अपने लॉफ्ट पर एक नया ऋण मिलता है जो कि लॉफ्ट पर आपके वर्तमान बकाया राशि से अधिक होता है। वह अतिरिक्त पैसा आपको नकद के रूप में दिया जाता है, और आप उस पैसे से जो चाहें कर सकते हैं। इसमें आपके लॉफ्ट में सुधार करना, ऋण को समेकित करना, चिकित्सा बिलों का भुगतान करना, शिक्षा का वित्तपोषण करना या यहां तक कि एक नया व्यवसाय शुरू करना शामिल है। कैश-आउट पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपके पास होना चाहिए हिस्सेदारी आपके मचान में. आदर्श रूप से, पुनर्वित्त के बाद भी आपके पास कम से कम 20 प्रतिशत इक्विटी शेष रहेगी।

कैश-आउट पुनर्वित्त के लाभ

कैश-आउट पुनर्वित्त के लिए आवेदन करने के कई फायदे हैं। वे सम्मिलित करते हैं:

• कम ब्याज दर मिल रही है — बंधक दरें रिकॉर्ड निचले स्तर पर हैं, और आप अपने वर्तमान ऋण पर जो प्राप्त कर रहे हैं उससे कम दर के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। ध्यान रखें कि यदि आप केवल कम दर चाहते हैं और अतिरिक्त नकदी की आवश्यकता नहीं है, तो आप पारंपरिक पुनर्वित्त करना पसंद कर सकते हैं।
• आपके क्रेडिट स्कोर में सुधार - कैश-आउट पुनर्वित्त से आपको जो पैसा मिलता है, उसका उपयोग क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। यह, बदले में, बहुत अधिक हो सकता है अपना क्रेडिट स्कोर सुधारें.
• ऋण का समेकन - अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार के अलावा, ऋण का भुगतान करने के लिए पैसे का उपयोग करने से संभावित रूप से आपको ब्याज भुगतान में हजारों की बचत हो सकती है।
• आपके करों पर कटौती — यदि आप लॉफ्ट में सुधार करने के लिए नकदी का उपयोग करते हैं, तो आप कटौती करने में सक्षम हो सकते हैं बंधक ब्याज आपके करों पर. संदेह होने पर किसी कर पेशेवर से बात करें।

कैश-आउट पुनर्वित्त के विपक्ष

ऐसा लगता है जैसे कैश-आउट पुनर्वित्त एक लॉफ्ट रन है, हाँ? हालांकि इसके कई फायदे हैं, आपको कैश-आउट पुनर्वित्त लेने या न करने का निर्णय लेते समय नुकसान पर भी विचार करना चाहिए। वे सम्मिलित करते हैं:

• समापन लागत का भुगतान - किसी भी नए ऋण के लिए समापन लागत की आवश्यकता होगी, जो आमतौर पर बंधक के दो से पांच प्रतिशत के बीच होती है। इन लागतों की गणना करें और आगे बढ़ने से पहले सुनिश्चित करें कि आप वास्तव में पैसा बचा रहे हैं।
• निजी बंधक बीमा (पीएमआई) के लिए भुगतान - आप इसके चक्कर में पड़ जायेंगे पीएमआई भुगतान यदि आप अपने लॉफ्ट के मूल्य का 80 प्रतिशत से अधिक उधार लेते हैं।
• फौजदारी का जोखिम उठाना — यदि आप अपने नए, बड़े ऋण का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो आप फौजदारी का जोखिम उठाते हैं।
• नई शर्तों पर सहमति — आपके नए बंधक पर आपके वर्तमान ऋण की तुलना में अलग ब्याज दर और शुल्क होंगे। सुनिश्चित करें कि वे आपके पक्ष में काम करें।

क्या ये तुम्हारे लिए सही है?

अंततः, आपको यह निर्धारित करने के लिए सभी पेशेवरों और विपक्षों को देखना होगा कि क्या कैश-आउट पुनर्वित्त आपकी विशेष स्थिति के लिए सही है। छुट्टियों के लिए भुगतान करने या क्रेडिट कार्ड ऋण लेने जैसी बुरी आदतों को सक्षम करने के लिए इसका उपयोग करना आवश्यक रूप से अच्छी बात नहीं है। लेकिन अपने लॉफ्ट को अपग्रेड करने या पुराने कर्ज का भुगतान करने के लिए इसका उपयोग करना सकारात्मक हो सकता है। बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले सुनिश्चित करें कि आप शर्तों को समझते हैं।