अगर आप एक नया लॉफ्ट खरीदने की सोच रहे हैं, तो हो सकता है कि आपने कुछ ऐसे लॉफ्ट की लिस्टिंग देखी हो जो "जैसा है वैसा" बेचा जा रहा है। लेकिन इसका क्या मतलब है, और क्या आपको चिंतित होना चाहिए? यहाँ बताया गया है कि जब आप एक लॉफ्ट को जैसी है वैसी हालत में खरीदते हैं तो आप क्या उम्मीद कर सकते हैं।
“जैसा है” का क्या अर्थ है
जब कोई व्यक्ति अपना लॉफ्ट वैसे ही बेचता है, तो इसका मतलब है कि वे लॉफ्ट को बंद करने से पहले कोई मरम्मत पूरी नहीं करना चाहते हैं। एक खरीदार के रूप में, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि लॉफ्ट में सब कुछ काम करने की स्थिति में होगा। यदि आपको अपने द्वारा खरीदे गए लॉफ्ट में कोई समस्या मिलती है, तो आप उन मरम्मत और उनसे जुड़ी लागतों के लिए जिम्मेदार होंगे।
“जैसा है” का क्या मतलब नहीं है
सिर्फ़ इसलिए कि लॉफ़्ट जैसा है, इसका मतलब यह नहीं है कि वह बहुत ख़राब हालत में है। ज़रूरी नहीं कि आप ऐसा लॉफ़्ट खरीदें जिसे रहने लायक बनाने के लिए बड़े पैमाने पर मरम्मत की ज़रूरत हो। कई मामलों में, विक्रेता शायद छोटी-मोटी समस्याओं से निपटना न चाहे या उसके पास मरम्मत के लिए पैसे न हों। विक्रेताओं को जल्दी से जल्दी काम निपटाने की ज़रूरत हो सकती है और वे मरम्मत के लिए ठेकेदारों का इंतज़ार नहीं कर सकते।
आपको लॉफ्ट निरीक्षण पर जोर देना चाहिए
यदि आप एक लॉफ्ट खरीदने के बारे में सोच रहे हैं जो कि जैसा है वैसा ही सूचीबद्ध है, तो आपको निश्चित रूप से एक प्राप्त करना चाहिए मचान निरीक्षणनिरीक्षण से लॉफ्ट में किसी भी तरह की समस्या का पता चलेगा, ताकि आपको पता चल सके कि क्या होने वाला है। लेकिन क्या होगा अगर आपका विक्रेता निरीक्षण से इनकार कर दे? यह एक खतरे की घंटी हो सकती है। इसका मतलब यह हो सकता है कि उन्हें पता है कि कुछ बड़ी समस्याएं हैं और वे बिक्री पूरी करने के लिए उन्हें छिपाना चाहते हैं।
खुलासे अभी भी आवश्यक हैं
जब आप एक जैसा है वैसा लोफ्ट खरीदते हैं, तब भी आपके पास यह अधिकार होता है विक्रेता प्रकटीकरणहर राज्य में ऐसे कानून हैं जो यह तय करते हैं कि विक्रेता को बेचने से पहले आपको लॉफ्ट के बारे में क्या बताना चाहिए। ये नियम हर राज्य में अलग-अलग होते हैं, लेकिन इनमें अक्सर कीट संक्रमण, पानी से होने वाली क्षति या मोल्ड की समस्याएँ शामिल हो सकती हैं। हालाँकि, ध्यान रखें कि विक्रेता को हमेशा यह बताना चाहिए कि क्या लॉफ्ट में कभी लेड पेंट था क्योंकि यह एक संघीय विनियमन है।
"जैसा है" का मतलब पूरा लॉफ्ट नहीं हो सकता
कभी-कभी, विक्रेता केवल लॉफ्ट के कुछ घटकों को ही यथास्थिति में रखने के लिए निर्दिष्ट कर सकते हैं, न कि पूरे लॉफ्ट को। कुछ सामान्य घटक जिन्हें यथास्थिति में बेचा जा सकता है, उनमें फायरप्लेस, पूल, गैरेज, शेड और प्रमुख उपकरण शामिल हैं। पता लगाएँ कि लॉफ्ट के कौन से तत्व यथास्थिति में बेचे जा रहे हैं क्योंकि आप उन पर मरम्मत का अनुरोध कर सकते हैं जो नहीं हैं।
आपके पास वित्तपोषण के सीमित विकल्प हो सकते हैं
सभी ऋणदाता ऐसी स्थिति में बेचे गए लॉफ्ट को वित्तपोषित करने के लिए तैयार नहीं होते हैं। एक खरीदार के रूप में, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि आपके पास क्या विकल्प हैं। आप पारंपरिक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन आपको अपनी विशिष्ट स्थिति के लिए ऋणदाता की तलाश करनी होगी। कुछ ऋणदाता केवल मामूली समस्याओं की अनुमति दे सकते हैं और कई खराब स्थिति में लॉफ्ट को वित्तपोषित नहीं करते हैं। जो घर वैसे ही बेचे जाते हैं, वे आमतौर पर इसके लिए योग्य नहीं होते हैं संघीय सरकार द्वारा समर्थित बंधकजैसे कि एफएचए ऋण, वीए ऋण और यूएसडीए ऋण।
