फौजदारी के बाद ख़रीदना

यदि आप उन लाखों गृहस्वामियों में से एक हैं, जिन्हें पिछले कुछ वर्षों में फौजदारी का सामना करना पड़ा है, तो आप सोच रहे होंगे कि भविष्य में फिर से खरीदने की आपकी संभावना क्या है। क्या आप बंधक के लिए पात्र होंगे? आपको कब तक इंतजार करना होगा? हालाँकि दूसरा लॉफ्ट खरीदना एक कठिन प्रक्रिया हो सकती है, लेकिन यह असंभव नहीं है। यहां वह है जो आपको जानना आवश्यक है।

यह एक प्रतीक्षा का खेल है

यह जानना महत्वपूर्ण है कि आपके रिकॉर्ड पर फौजदारी होने का मतलब यह नहीं है कि आप फिर कभी लॉफ्ट नहीं खरीद पाएंगे। लेकिन इसका मतलब यह है कि पात्र होने से पहले आपको कुछ समय तक इंतजार करना होगा। उस प्रतीक्षा अवधि की लंबाई काफी हद तक इस बात पर निर्भर करती है कि आप किस प्रकार के ऋण के लिए आवेदन कर रहे हैं। पारंपरिक ऋण के लिए, उधारदाताओं को यह आवश्यक है कि उधारकर्ता अपनी फौजदारी पूरी होने के बाद कम से कम सात साल तक प्रतीक्षा करें। हालाँकि, यदि आप इसके लिए आवेदन कर रहे हैं वीए ऋण या एक एफएचए ऋण, वह प्रतीक्षा अवधि कम से कम दो वर्ष तक हो सकती है।

आप अपने प्रतीक्षा समय को कम करने में सक्षम हो सकते हैं

एक तरीका जिससे आप प्रतीक्षा करने की आवश्यक अवधि को कम करने में मदद कर सकते हैं वह यह प्रदर्शित करना है कि फौजदारी एक महत्वपूर्ण वित्तीय झटके का परिणाम थी। इसमें छंटनी, स्वास्थ्य समस्याएं या यहां तक कि तलाक भी शामिल हो सकता है। आप अपने दावे का समर्थन करने के लिए दस्तावेज़ एकत्र करना और एक विस्तृत फ़ाइल रखना चाहेंगे। आप इन दस्तावेजों के साथ-साथ अपने बंधक ऋणदाता को एक पत्र भी जमा कर सकते हैं, यह देखने के लिए कि क्या यह प्रक्रिया को गति देने में मदद कर सकता है।

आपको अपना क्रेडिट फिर से बनाने की जरूरत है

जब आप फौजदारी से गुजरते हैं तो आपके क्रेडिट स्कोर पर बड़ा असर पड़ता है। अपने क्रेडिट का पुनर्निर्माण अंततः बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम होने की दिशा में पहला कदम है। तो आप यह कैसे करते हैं? अपने सभी बिलों का भुगतान समय पर करना सुनिश्चित करें। क्रेडिट कार्ड का अधिकतम उपयोग न करें और कार ऋण जैसे अन्य ऋण न लें। अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको कम से कम 580 अंक की आवश्यकता होगी। समय-समय पर अपनी जांच कराएं क्रेडिट रिपोर्ट उन त्रुटियों के लिए जो आपके विरुद्ध हो सकती हैं, और उन्हें प्राप्त करने के लिए कार्य करें त्रुटियाँ दूर की गईं.

अभी बचत करना शुरू करें

जब तक आप ऐसे वीए ऋण के लिए आवेदन नहीं कर रहे हैं जिसके लिए डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं है, आप तुरंत बचत शुरू करना चाहेंगे। आपको ऋणदाता के आधार पर अधिकतम 10 प्रतिशत की आवश्यकता होगी - शायद अधिक। ऋणदाता इस बात का प्रमाण देखना चाहेंगे कि आपके पास ऐसी बचत है जो भविष्य की वित्तीय कठिनाइयों को दूर करने में मदद कर सकती है, जैसे कि आपके फौजदारी के कारण हो सकती है। आपने जितना अधिक पैसा बचाया है, उतनी अधिक संभावना है कि आप ऋण के लिए पात्र होंगे, और आपकी ब्याज दर उतनी ही बेहतर होगी।

डरो मत

अंत में, पिछली फौजदारी को गृहस्वामी बनने के अपने सपनों को पूरा करने से न रोकें। हालाँकि नए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको कुछ अतिरिक्त कठिनाइयों से गुजरना होगा, फिर भी आपको दोबारा लॉफ्ट का मालिक बनने से नहीं रोका जाएगा। जब तक आप अपने क्रेडिट की मरम्मत करते हैं और बचत करते हैं, आप उन सपनों को हकीकत में बदलने की राह पर हैं।