यदि आप किसी ऐसी चीज़ की तलाश में हैं जो आपको अपना घर तेजी से और उचित कीमत पर बेचने में मदद कर सके, तो आप सही जगह पर हैं। महामारी के दौरान रियल एस्टेट उद्योग में धीरे-धीरे गिरावट आ रही है। आपको अपना घर बेचने में बहुत समय और प्रयास लगेगा, खासकर इस समय के दौरान जब लोग घर के अंदर रह रहे होते हैं, जिससे वे घर को व्यक्तिगत रूप से देखने में असमर्थ होते हैं।
फिर भी, आपको अधिक बाज़ार के लिए तैयार करने के लिए चीज़ों की अति करना फायदे की बजाय अधिक नुकसान पहुंचा सकता है। हालाँकि, नीचे सूचीबद्ध युक्तियों का पालन करने से घर की बिक्री तेजी से और उचित मूल्य पर हो सकती है। जैसा कि कहा गया है, यहां कुछ युक्तियां दी गई हैं जिनका पालन करके आप अपनी इच्छित कीमत पर आसानी से घर की बिक्री कर सकते हैं।
मूल्य निर्धारण
यदि आप सोच रहे हैं, "मैं चाहता हूँ।" मेरा घर वैसे ही बेच दो," यदि आप अपनी संपत्ति का अधिकतम लाभ उठाना चाहते हैं तो अपने घर का वास्तविक मूल्य पता लगाना आवश्यक है। एक बार जब आपको इसकी कीमत पता चल जाए, तो उसके अनुसार कीमत लगाएं। लेकिन हो सकता है कि आप पूरी कीमत से कम से कम 15-20% की कटौती करना चाहें। यह एक गलत कदम हो सकता है, लेकिन कृत्रिम रूप से कीमत कम करने से आपको सबसे खराब बाजार में भी खरीदार मिलेंगे।
ये खरीदार अपने घर की कीमतों की बोली लगाएंगे, संभवतः घर की कीमत से भी अधिक। लेकिन फिर भी, बहुत से गृहस्वामी जो अपने घर बेचना चाहते हैं, वे इसे एक बड़ा जुआ मानते हैं। हालाँकि ऐसा हो सकता है, यदि आप इसे पूरा करने में सफल हो जाते हैं, तो आप अपनी प्रारंभिक अपेक्षा से अधिक धन प्राप्त कर सकते हैं। अपने घर की कीमत सही ढंग से तय करना भी महत्वपूर्ण है फौजदारी से बचें और अपनी संपत्ति का अधिकतम लाभ उठाएं।
पड़ोसियों से अंतर करें
यदि आप अपने घर में कुछ सुधार करने के इच्छुक हैं, तो आप न्यूनतम भू-दृश्यीकरण पर विचार कर सकते हैं और उच्च-श्रेणी की खिड़कियों या शायद एक नई छत में अपग्रेड कर सकते हैं। यह न केवल आपके घर की सुंदरता में सुधार करेगा, बल्कि यह आपके घर के समग्र मूल्य में भी वृद्धि करेगा। हालाँकि, आपके सुधार व्यावहारिक बने रहने चाहिए और घर के समग्र सौंदर्य के पूरक होने चाहिए।
इसके अलावा, एक बजट रखें ताकि आप गलती से अपनी अपेक्षा से अधिक खर्च न करें। आपके घर में सुधार जोड़ा जा रहा है आपके घर को आकर्षक बना सकता है, लेकिन ध्यान रखें कि बहुत अधिक सुधार न हो। उदाहरण के लिए, यदि आप अपने घर में एक बाथरूम जोड़ने या एक कमरे का नवीनीकरण करने की योजना बना रहे हैं, तो यह हमेशा भुगतान नहीं करेगा। यदि आप नवीनीकरण और सुधार में निवेश करने जा रहे हैं, तो पहले अपना शोध करें और देखें कि आप जो कीमत उन पर खर्च करने को तैयार हैं, उसकी भरपाई की जा सकती है या नहीं।
कुछ अच्छी तस्वीरें प्राप्त करें
फ़ोटो वह पहली चीज़ है जिसे कोई खरीदार दिखाने का निर्णय लेने से पहले देखेगा। आप एक पेशेवर फ़ोटोग्राफ़र को काम पर रख सकते हैं, या यदि आप जानते हैं कि आप उन्हें स्वयं ले जा सकते हैं। आप किसी भी वेबसाइट पर रियल एस्टेट की कुछ अच्छी तस्वीरें देख सकते हैं, जिनमें हमेशा घर की बेहतरीन विशेषताएं शामिल होती हैं। उसने कहा, तुम्हें भी ऐसा ही करना चाहिए। अपने घर पर निर्णय लें; चाहे वह लिविंग रूम हो या सामने का बरामदा, इससे खरीदार को पता चलना चाहिए कि कीमत इसके लायक है।
साथ ही, बेहतरीन तस्वीर पाने के लिए फोटोशूट के दौरान मौसम भी एक जरूरी चीज है। आमतौर पर तस्वीरें धूप वाले दिन लेने की सलाह दी जाती है जब भरपूर प्राकृतिक रोशनी हो। इसके अलावा, "स्वच्छ तस्वीरों" के लिए घर की अव्यवस्था को कम करें या इसे पूरी तरह से अव्यवस्थित कर दें।
पालतू जानवरों को दूर रखें
बहुत से लोग सोचते हैं कि फोटोशूट या घर देखने के दौरान कुत्ता या बिल्ली रखना अच्छी बात है क्योंकि यह घर को अधिक आरामदायक और पालतू जानवरों के अनुकूल बनाता है। हालाँकि कई बार लोग घर देखने के दौरान पालतू जानवरों को देखना पसंद करते हैं, लेकिन सभी लोग पालतू पशु प्रेमी नहीं होते हैं।
कुछ खरीदारों को तस्वीरों में या घर देखने के दौरान कुत्ते का कटोरा या बिल्ली का बच्चा देखना पसंद नहीं है, और इसलिए वे इस कठिन परीक्षा से पीछे हट सकते हैं। साथ ही, यह आपके संभावित खरीदारों की जनसांख्यिकीय को भी कम कर सकता है, इसलिए सावधान रहें।
पौधों का उपयोग करें
आप अपने घर के प्रवेश द्वार को अधिक स्वागत योग्य बनाने के लिए पौधों का उपयोग कर सकते हैं। यदि आप कुछ पौधे या फूल खरीदने के इच्छुक हैं, तो ऐसे पौधे चुनें जिनका रंग चमकीला हो। हालाँकि, वे सुंदर हो सकते हैं; वे आपके सामने वाले दरवाजे पर दबाव डाल सकते हैं। इसके अलावा, आप ऐसी वनस्पतियां चुन सकते हैं जिन्हें उगाना आसान हो और जिन्हें न्यूनतम देखभाल की आवश्यकता हो। उनमें से कुछ यहां हैं।
geraniums: जेरेनियम रंगीन होते हैं और कई प्रकार के मौसम का सामना कर सकते हैं। अधिक आकर्षक प्रवेश के लिए आप साधारण लाल टेराकोटा पॉट पर लाल जेरेनियम खरीद सकते हैं।
स्नैपड्रैगन: स्नैपड्रैगन लगभग सभी पड़ोस में बहुत आम हैं। इसके अलावा, उनके पास चमकीले और गहरे रंग हैं और वे विभिन्न प्रकार की मौसम स्थितियों का सामना कर सकते हैं।
स्टेडियम: यदि आप पिछले दो फूलों को पूरक करना चाह रहे हैं, तो आप कैलेडियम खरीद सकते हैं। कैलेडियम हरे पौधे हैं जिनकी पत्तियों या तने में बैंगनी और गुलाबी रंग होता है। यह अन्य फूलों के साथ अच्छी तरह मेल खाता है और विशेष उल्लेख के योग्य है।
ले लेना
यदि आप नहीं जानते कि आप क्या कर रहे हैं तो मकान बेचना काफी समस्याग्रस्त हो सकता है। जैसा कि कहा गया है, आपको अपने घर का अधिकतम लाभ उठाने के लिए थोड़ा शोध में निवेश करना चाहिए। इसके अलावा, थोड़ा सा सुधार बहुत आगे तक जा सकता है, लेकिन यह दोधारी तलवार है इसे ज़्यादा करना आपके घर की बिक्री के लिए हानिकारक हो सकता है.
